(検討)新築マンションの耐震性(課題)

[匿名さん]

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。

[267: 匿名さん]

ゴンドラって着地できると思ってるのかも・・・。
やってはいけない作業もあるのはご存じない？

[268: 匿名さん]

貨物エレベーターで屋上に運んで、屋上からゴンドラで運んだのでしょうか。
タワーマンションでも可能ですか？

[269: 匿名さん]

新キャラ登場だな。ポロッと禿げ落ちくん。　

香ばしい奴だ。

[270: 匿名さん]

いつの日か彼の目から鱗がポロッと剥げ落ちますように。

[271: 匿名さん]

ビルの外装重量物工事で養生無しでできる工事ってありますかね？

[272: 匿名さん]

まぁ、はげ落ちる前提で話てるが、耐震対策してるから簡単には落ちないんだけどね。

[273: 匿名さん]

航空灯交換でも、場合によっちゃ千万単位だよ。

[274: 匿名さん]

楽観論で危険な思いするのは愚か者。
できる限り慎重にして安全に暮らすのが賢者。

[275: 匿名さん]

>>255さんの答え待ち！

[276: 匿名さん]

訂正。

>>264さんの答え待ち！

[278: 匿名さん]

タワーマンションは現存するわけだし、それそのものを悪く言っても安全にはならない。
自分のマンションは無事だが、すぐ隣の高層は壊れて、対岸の火事では済まない。地域全体の脅威になる。
危険要因をみつけて対応策こうじるのが最善。

[280: 匿名さん]

>>278
そのためのスレッドなのですが、理解できない人が混じっているようです。

[281: 匿名さん]

タワマン叩きに必死な人がいるせいで、タワマン限定っぽいスレになってるけどね

[282: 匿名さん]

低層より高層のほうが危険性高い点が多いし周辺への影響も大きいので仕方ないでしょうね。

[283: 匿名さん]

タワマンが倒れるとか思ってる人まだいたのか

[284: 匿名さん]

倒れるって誰か書いてる？

[285: 匿名さん]

>>264はどこ行っちゃったのでしょう？

[286: 匿名さん]

早く答えろよ。ポロッと禿げ落ちくん！

[287: 匿名さん]

>>264
ゴンドラからチョチョイっとデカいガラス交換した工程を詳しくきかせてほしい。

[288: 匿名さん]

タワーマンションが倒壊の危険性もあると判断された場合。
近隣住民から解体撤去の訴訟が起こることも有り得ますね。

ただし、施主を訴えることもできないので、入居者を個別に訴訟起こす？
そんなとき、当該入居者は訴訟に応じるでしょうか？
住めもしないマンションの解体撤去費用を支払うなんて現実的に考えにくい。

[289: 匿名さん]

そもそも論だけど、
首都直下型の巨大地震でさえ予想最大震度は６強なのだから、
新築マンションの倒壊崩壊はあり得ないと思うよ。
居住不能になるマンションが出るかもしれないけどレアケースかと。

[290: 匿名さん]

>>288
その原因によって、訴訟の対象が違ってくるのでは？
仮に大地震にて、躯体に損傷を受け、（疑問だけど）倒壊などのダメージがあったら、付近の建物も同じように大きなダメージ受けていると考えられます。

万が一、付近の建物の居住には支障がなくて、タワーマンションだけが倒壊ほどのタメージ受けたら、設計ミスでしょうね？

自然火災のときは延焼しても損害賠償責任がないという記憶があるのですが、
大地震の場合はどうなんでしょうね？
ご近所さん同士、訴訟合戦が起こるのでしょうか．．．（解答無し

[291: 匿名さん]

そのとおり
旧基準のマンションは実験でも証明されていたけど震度６程度の地震でも、倒壊する。
首都圏だけでも、これら旧基準の中小規模マンションは１００００棟もある。
戸建も最新の耐震設計でなければ重い瓦屋根が仇となってあっという間に倒壊
仮に自分の家が耐震建築であっても低層の住宅地だと、火災に巻き込まれてブロック
ごと焼失なんてことも。

一方、震度７を記録した阪神淡路大震災でも倒壊はもちろん居住不可になった超高層物件
など１棟もなかった。

実績でも確率でも遥かに安全な新築マンション

心配が必要なのは旧基準マンションとか低層住宅地の方でしょ。

[292: 匿名さん]

そんなことより>>264さんの回答が重要ですね。

[293: 匿名さん]

オレも>>264の回答は楽しみだが、絶対に出てこないだろう。

「倒壊危険性有り」と、どのような基準で判断されるか。
複数の支持柱が断裂するような場合ですかね？

ただ、柱一本でもそのような状態になれば、全体が資産価値ゼロになるし、継続して住む住民って現実にいるかどうか。

[294: 匿名さん]

高さ100メートルが横になれば、少なくとも半径100メートルは危険にさらされるわけですから。
今の建築物は弾力性を持たせた応力分散構造なので柱1本でも影響大です。
特に大規模なら超重量物なわけで、負荷モーメントは強烈です。

[295: 匿名さん]

30年内に80パーセント以上の確率で襲ってくる巨大地震。

じつは南海トラフと関東直下型と二つある。

[296: 匿名さん]

独身で自力脱出できる体力あるなら賃貸で。
家族で高層はやめておけ！

[297: 匿名さん]

タワマンは買わずに賃貸。

[298: 匿名さん]

阪神大震災で高層は大丈夫だったと言うが。

予想されている関東大地震は阪神のそれとは異質なのだが。

地盤もマンションの数も規模も桁違い。

耐震システムも長周期振動に共振する可能性が懸念されているし。

避難救助や被災地生活にも未解決問題山積み。

なぜ被害は小さいという予測が立つの？

[299: 匿名さん]

その理由はあんたより遙かに頭が良い国土交通省の官僚がそう思ってないからだよ。

何で阪神大震災後に建築基準法の改正してないか知ってるか？

貴様みたいな臆病者が勝手に不安がってればいいのさ(笑)

[300: 匿名さん]

タワマン脳の模範回答ですか？

[301: 匿名さん]

地震怖がって福島の別宅に頻繁に行き来してる奴よりはタワマンにいる方が遙かに死ぬ確率は低いですが何か？

理由は聞かなくてもわかるよね？

[302: 匿名さん]

タワマンで鉄人レースするくらいなら、戸建てで圧死か焼死するほうがマシ。

[303: 匿名さん]

誰か人違いしてません？


罵詈雑言の書き込みはあなたの湾岸地域スレでどうぞ。

[304: 匿名さん]

>>299は削除しないようにしましょうね。
高層買い煽りさんの品位がよくわかる書き込みですから。

[305: 匿名さん]

図星だと心配性の人ってすぐに発狂するよね(笑)

[306: 匿名さん]

地震怖い人は韓国とかニューヨークに引っ越せば？
リスク高い日本にいてあーだこーだ不安煽ってるのって馬鹿でしょ？

[307: 匿名さん]

幼稚な書込みしかできないのかね？

[308: 匿名さん]

港湾・臨海部都市機能の耐震性向上に関する実物大実験

日時：平成13年11月13日

於：北海道広尾郡広尾町十勝港

http://www.pari.go.jp/information/news/h13d/img/tokachi/tokachiblastin...

[309: 匿名さん]

これ便利ですね。
http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/index.asp

[310: 匿名さん]

地震から家族と財産守るなら埋立地は避ける。
これは低層も高層も共通。

[311: 匿名さん]

もしも関東巨大地震で被災したら？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　火災危険性 倒壊危険性 避難救助困難性　復興所要時間　経済負担増
湾岸高層マンション（購入）・・・ 1　　　　　　2　　　　　　5　　　　　　　5　　　　　　5
湾岸高層マンション（賃貸）・・・ 1　　　　　　2　　　　　　5　　　　　　　1　　　　　　1
内陸部高層マンション（購入）・・ 2　　　　　　1　　　　　　5　　　　　　　5　　　　　　4
内陸部高層マンション（賃貸）・・ 2　　　　　　1　　　　　　5　　　　　　　1　　　　　　1
内陸部低層マンション（購入）・・　　 3　　　　　　1　　　　　　2　　　　　　　5　　　　　　3
内陸部低層マンション（賃貸）・・ 3　　　　　　1　　　　　　2　　　　　　　1　　　　　　1
密集地老朽化一戸建て・・・・・・ 5　　　　　　5　　　　　　3　　　　　　　2　　　　　　2
郊外台地新型一戸建て・・・・・・ 4　　　　　　4　　　　　　1　　　　　　　1　　　　　　2

危険で困難なほど数字が大きい。
個人的な感覚です。

[312: 匿名さん]

>>311
湾岸と内陸で分けてるところが既に根拠無しなのが明白なのだが・・・
最後の「郊外台地」ってとこ笑った。

賃貸って、貸すほう？借りるほう？　言葉どおりだと貸す方（オーナー）ってことでｏｋ？

一生懸命考えたんだろうが、「ハザードマップ」でネット検索すれば、公のものがありますよ。
なのでその「個人的感覚」がいかに思い込みによるものかを確認できます。

[313: 匿名さん]

台地と埋立地ということでしょう。
大筋で妥当ですが。

[315: 匿名さん]

半分以上は印象で決まる。

安全だと思えと他人にいわれても思えない。

[316: 匿名さん]

つまり、思い込みだけで判断する思慮浅い人が少ない街なんですね。