(検討)新築マンションの耐震性(課題)

[匿名さん]

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。

[21: 匿名さん]

短周期地震動と長周期地震動の違いはこれがわかりやすいです。
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/dsn.htm

[22: 匿名さん]

電話は固定も携帯もパンクでしょうから生存確認しにくいな。

[23: 匿名さん]

災害伝言ダイヤルが機能すると思いますよ。

[24: 匿名さん]

そこから自治会長さんが数百軒の完璧な安否確認するんですか？

[25: 匿名さん]

どっから自治会長が出てきたの？
生存確認って自治会長が責任持ってやることなの？

[26: 匿名さん]

自治会はなんのため？？？

[27: 匿名さん]

町内会や管理組合理事が被災者の安否確認するなら、普通は手分けして個別訪問するか連絡用紙を回しますね。
遠方の知人や家族の安否を確認するなら、災害用伝言ダイヤルがあります。
どちらもスレ違いなのでこれ以上は言及しないでおきます。

[28: 匿名さん]

普通に考えると、高層階から下へ降りながら個別確認できそうだけど。
逆に下から上へだと大変ですね。
そうならないよう対策が必要です。

各世帯の家族構成や日ごろの在宅時間等を確認しておく必要もありそうです。

[29: 匿名さん]

施錠されてたら？　壊して入る？

[30: 匿名さん]

全部調べるのは不可能な気がする。

[31: 匿名さん]

誰にも頼れない。誰も助けてくれない。

そういう前提で考えないと。

[32: 匿名さん]

本震直後に下から上に昇って生存確認は、余震二次被害の危険性大きすぎます。

少なくとも、自力で階段から避難できる体力がない人は高層に住むべきでないと思う。

[33: 匿名さん]

見落として責任問題とかイヤだ。

[34: 匿名さん]

伊豆が揺れましたね。震度4

[35: 匿名さん]

地震と修繕無いなら快適かもね。

[36: 匿名さん]

地震は、日本にいる限り避けられない。
修繕は、低層ＭＳでも戸建でも購入すれば避けられない。

[37: 匿名さん]

地震は避けられなないけど、被害軽減はできる。
危険因子を排除する。または近寄らない。

[38: 匿名さん]

タワマンに住んでる人たちは対策をこうじる。
危険性の高いタワマンは買わない。

[39: 匿名さん]

高層マンションは大規模修繕した前例がないから、できるかどうかわからないってのもジョークみたいだが。

[40: 匿名さん]

都庁の雨漏り修理も建て替えるほど金かかるのがわかって頓挫してますからね。

[41: 匿名さん]

あれは、マンションだったのか。

[42: 匿名さん]

くだらないレスしないでね。

[43: 匿名さん]

もう一本都庁が建つほどかかるw

[45: 匿名さん]

タワーマンションも同じようにかかるということでしょう。

[46: 匿名さん]

個人の集合体では建て替えは困難でしょう。
数百世帯の大規模なら不可能。

[47: 匿名さん]

上階の富裕層は退去して下層階だけ残る可能性高いです。
経済的にゆとりあるなら、高額の修復より住み替えるでしょうね。

[48: 匿名さん]

余裕ない状態で買ったら危険という理由ですね。

[49: 匿名さん]

粘土みたいな固定材、なんていう名前？

[50: 匿名さん]

高齢者と子どもには不向き

[51: 匿名さん]

高所恐怖症と閉所恐怖症(EV)にも不向き。
あと、将来に渡って修繕積立などが払えない人にも不向き。

[52: 匿名さん]

ローン購入自体が不向き。

[53: 匿名さん]

『知らなかったのが悪い』のような責任転嫁ですむ問題ではない点がたくさんありますね。

[54: 匿名さん]

香港なんかタワーだらけだが、そういう問題は聞いたことがないなぁ。

[55: 匿名さん]

香港じゃなくて日本の話しましょう。

[56: 匿名さん]

香港って地震どうなの？

[57: 匿名さん]

香港は地震に関する規制はないみたい。
でも住宅が高すぎるのでタワマンにならざるを得ない。

ちなみに海向きは暑いので人気なし。内陸向きが人気だそうです。

[58: 匿名さん]

日本は規制あるんだけど、最後は購入者責任なわけで、業者に都合よくできてますね。

[59: 匿名さん]

香港、いまだに足場は「竹」だぞ．．．いやマジで．．．竹ばっかり。

[60: 匿名さん]

性善説の国でさえこの惨状なわけで、性悪説の国でタワマンなんて･･･。

[61: 匿名さん]

昔、タワーマンに苛められたのかい？　早く忘れろよ。>>60

[62: 匿名さん]

危険過ぎるから警告してるんでしょ

[63: 匿名さん]

年寄りには無謀！

[65: 匿名さん]

タワマンも基準変わったんじゃなかったでしたっけ？

[66: 匿名さん]

去年からでしたっけ？
構造建築についての施行は。
それ以前の着工分である既存物件については旧式ということになりますが。

[67: 匿名さん]

耐震基準は変わってないですね。

[68: 匿名さん]

高層建築の構造計算に特別な資格が必要になりましたよね。

てか基準より現実が重要なわけですが・・・

[69: 匿名さん]

国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に　2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。

[70: 匿名さん]

建築士も人材不足続きです。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20080924d3000d3.html