(検討)新築マンションの耐震性(課題)

[匿名さん]

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。

[150: 匿名]

新築マンションが倒壊するほどの地震が発生したのに、地震保険総額が5兆を超えない状況ってどんなだ。
東京ではあり得ないぞ。

[151: 匿名さん]

新築マンションが倒壊する地震だったら、自分も生き残っていない気がするので、どうでもいいです。
多少の現金や資金もってても、生活困窮するのは変わりないでしょう。

問題は、中途半端に直撃食らってしまった場合の部分的な保障を保険で補うだけです。

[152: 匿名さん]

一昨日、下北半島で震度4

今日、鹿児島で震度4

次、中央部？

[154: 匿名さん]

１００％って何に対してなのか理解してるのかな？

[155: 匿名さん]

５０００万で買ったマンションが地震で全損したら１００％の５０００万保険で払われると思ってたら痛すぎ

[158: 匿名さん]

５０００万のマンションで専有部分が２５００万もあると思ってる時点で馬鹿すぎ。
地震保険以前にマンションの価値の意味が全くわかっていないｗ

[160: 匿名さん]

>>157さんって専有部分と共用部分の比率って知ってます？

あと東京だと総支払額が確実に５．５兆円とか越えるとか思ってる時点で馬鹿だわかなりｗ

[163: 匿名さん]

>>161
専有部分って壁紙の内側なんですがねえｗ
壁紙は金箔でも張ってるの？


まずは火災保険の保険金額いくらか見れば一目瞭然。購入金額の５０％もあるわけねーよｗあり得ないｗ

[166: 匿名さん]

>>163
広さは？
２８００万って戸建だとかなり広い家が建てられるよ。
それをマンションの壁紙の内側だけで２８００万ってすげーなｗ


まさか家財道具入れてないよね？？？

[167: 匿名さん]

>>165ねｽﾏｿ

[168: 匿名さん]

>>164
とりあえず嫁
http://www.tokiomarine-nichido.co.jp/service/sogo/cho_hoken/hosho/zaib...

[170: 匿名さん]

つまり君の加入してる保険では１００％カバーしないが東海のに入れば１００％カバーするってことさ。

[171: 匿名さん]

保険って保険会社が潰れるほど大半が壊滅的な打撃を受けた時は、保険金がフルでおりない、ってこと知ってます？
免振だと3割安くなるとか、いろいろ売り文句はあるけど、保険そのものを図書館とかでちょっと勉強したほうがいいですよ。

[172: 匿名さん]

地震保険って政府補償してるのって知ってます？
その辺を図書館とかで勉強したほうがいいですよ。

[173: 匿名さん]

地震保険ってどんだけ被害が大きくでも保険会社痛くもかゆくもないんだけどｗ

困るのは列島横断台風とかの大規模災害ね。>>171さんわかったかな？

[174: 匿名さん]

まあ保険よりも家族が安全なことが第一だけどね。

[175: 匿名さん]

いや保険よりも通常時の性格が第一ってことだよ。

みなさん、知識は豊富なんだろうけど人格が経年劣化し過ぎ。

[176: 匿名さん]

>>172
>>173
地震の政府保証の限度はいくらですか？

[177: 匿名さん]

意味不明な茶化しいらない。

[178: 匿名さん]

ってか浅はかな知識で食いついてきて論破されたんだからｲﾐﾌな茶化ししたくなるだろうねｗ

[179: 匿名さん]

Ｘ軸・Ｙ軸に、Ｚ軸の移動距離が加われば、当然避難移動も困難さを増す。

[181: 匿名さん]

そのお話は終わったのでは？

[182: 匿名さん]

トラブルの元になるのは占用部分より共用部分でしょう。
付帯設備が多いほど付帯コストも重くなるわけですから。
被災後に退去放棄が出ればそれも重圧になります。

[183: 匿名さん]

なんといっても高層は危険性が高いですね。

[184: 匿名さん]

心配するほど売れてないという声も･･･

[185: マンション住民さん]

＞なんといっても高層は危険性が高いですね。
一面正しいけど、「高層建築物は安全性が高い！」とも言えますけどね。

＞心配するほど売れてないという声も･･･
被害の状況にもよりますが、完売していないってことは、売り元の費用負担が期待できるってことでしょうか。
引渡し前に被害があったら、やっぱデベさん負担で修理か解約ですかね。

[186: 匿名さん]

なんで自信持って上げで書かないの？(笑)

[187: 匿名さん]

自信ないときは下げって、どんなマイルール？

[188: 匿名さん]

高層マンションが安全性高いなら、なぜ長周期地震動の恐怖に注目しているのか？

[189: 匿名さん]

テレビで特集番組もあるのにね。

[190: 匿名さん]

その番組でも「高層は危険だから住むな」とは言わないんだよね。

[191: 匿名さん]

>>190
住むななんてどこに書いてあります？

[192: 匿名さん]

>>179を支持

[193: 匿名さん]

先ず、賃貸ならば万一の際の経済的危険性は低く抑えることができる。
身の安全性については、高層階になるほど危険性が高くなり、地盤の不安定な場所ならさらに不安感も倍化。
それは心配しても仕方ないとして、家具の固定や自力脱出は努力せねば。

[194: 匿名さん]

高層分譲マンションに造形以外の家具なんて置きますか？？
賃貸部屋じゃあるまいし

[195: 匿名さん]

ソファも床一体型ですか？

[196: 匿名さん]

＞先ず、賃貸ならば万一の際の経済的危険性は低く抑えることができる。
思うに、このスレは高層マンションを買うべきか買わないべきかじゃないんだよね。
購入者又は購入を前提にした人達による地震対策のスレのはず。

賃貸すべきっという話だと、車もレンタル、嫁も子ももたなければ安心論に進む。
資産を持ち、どう資産を守る又は災害に備えるっていう、前向きな議論にしてほしい。

タワー嫌いや、高い建物に不安のある人に、誰も買え買えは言わないから。。。。。

[197: 匿名さん]

タワー限定のスレじゃないのに、タワー嫌いが必死に噛みついてるからな～
タワーが嫌いなら自分で住まなきゃいいだけだと思うけど、なぜか他人が住むのも気に入らないらしい

[198: 匿名さん]

売れないと困る人はそういう意味にしかとれんわな～

[199: 匿名さん]

>>196

ほぼ負けバクチなんだけど、敢えて賭けろって言ってるようなもんじゃないか？

もちろん賭けたら負けないように考えるだろうが、地震が相手じゃ掛け金高いだけ無駄だろ。

負けないように対策する議論は否定しないが、それ以前に掛け金減らすとか、勝負しないことを考えるほうが賢くないか？