(検討)新築マンションの耐震性(課題)

[匿名さん]

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。

[1001: 匿名さん]

軟弱地盤の埋立地エリア。

なぜか表面の水捌けは悪い。

雨降ると道路が洪水状態。

内部からの染み出しを防ぐため密封したから雨水の逃げ場がない。


巨大地震で地割れが起きれば、いっせいに噴出するが。

[1002: 匿名さん]

地震というのは経験科学でしかない。
まずはそこをわきまえるべきだな。

「と考えられる」「と思います」
これを信用しろっての？？？？

ロス地震で高速道路が倒壊したとき、
こういうことは日本の高速道路ではありえません
と胸を張ったんだからな。日本の耐震専門家は。

[1003: 匿名さん]

>>998
そのデータは現に立っている建物の危険度が判定要素に入っているから。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm#toukai
「建物倒壊危険度は、地域の建物の種別と地盤分類により測定しています」

地盤それ自体の評価であれば、湾岸エリアは当然ながら低評価。

○地盤の特性
　東京の地盤は、山地・丘陵地、山の手の台地と、下町の沖積低地、そして台地を刻む谷からできている谷底低地に分類されます。
　沖積低地や谷底低地は、地震が起きた場合に揺れが増幅されやすいため、比較的被害が発生しやすい地域です。

[1004: 匿名さん]

高層は倒壊することはなくても長周期で家具や冷蔵庫と一緒に振り回されるのは致命的。
火災発生もゼロじゃないし、下層階で火災発生したや上階は悲惨。
さらに周辺の火災煙が漂ったら上階に留まるなんて無理。
どっちにしてもアウト！

[1005: 匿名さん]

長周期で家具に注意した方がよさそうって事はわかった。

そんな事よりむしろ住宅密集地で発生するであろう火災旋風とか造成地の大規模な地滑り、さらには
長周期どころかちょっと強めの地震でさえも倒壊危険性のある旧耐震基準の中低層マンションが数万棟
ある問題や堤防決壊で水深８ｍの水中都市と化すエリアの件など直ちに命を落としかねない重大なリスク
の方に目を向けるべきなんじゃないのか？

君らの好きな湾岸部には、なんせ国や都の備蓄倉庫や援助拠点があるわけだから。
命を守るという最も大事な観点でどちらの地域に利があるかは火を見るより明らか。

ほんとに他人のこと心配してるふりしてる場合じゃなくて自分の家や周囲をまずチェックすべきと思うよ（笑）

家族みんなプレスされて焼き豚になりながらこのスレッド思い出して後悔しても遅いから
古マンションとか倒壊瓦屋根ハウスが密集する住宅地から脱出した方がいいよ真剣に。
煽りでもなんでもなくて家族の命はお金にかえられないよ。 （笑）

[1006: 匿名さん]

地震もあるけど、今朝くらいの強風じゃぁ全然感じることなく寝ていられるマンションじゃないとね。

[1007: 匿名さん]

タワマン脳の共通点

自分に不都合な事実は無視する。

最悪の事態は想定しない。

反省しない。

[1008: 匿名さん]

低層密集脳の共通点

自分に不都合な事実は無視する。

他人の心配ばかりして

今そこにある危機は想定しない。

リスクとか優先順位とか理解不能（笑）

命を大事にしない。

[1010: 匿名さん]

スレ全部読め

[1011: 匿名さん]

立ってるけど全壊判定。

たぶんいっぱい出てくるよ。

[1012: 匿名さん]

ワンブロック全体消失。遺体判別もできず。

たぶんいっぱい出てくるよ。

[1013: 匿名さん]

http://mainichi.jp/select/weathernews/sonaeru/news/20100113ddm01310014...
> 古村孝志・東大総合防災情報研究センター教授（地震学）は「東南海地震と東海地震
> が連動して発生した場合、超高層マンションの３０～４０階では４０～５０センチの
> 揺れが１０～２０分間続く恐れがある。高層階ほど家具などをしっかり固定しておく
> ことが必要で、エレベーターが使えなくなることを想定した避難訓練も徹底すべき
> だ」と指摘する。

地震学の権威がこう言っているんだから、素直に聞くべきだろうな。

[1014: 匿名さん]

なるほど、地震学の権威でも長周期で高層マンションが倒壊するとは言ってないことがよーくわかった。

そんな事よりむしろ住宅密集地で発生するであろう火災旋風とか造成地の大規模な地滑り、さらには
長周期どころかちょっと強めの地震でさえも倒壊危険性のある旧耐震基準の中低層マンションが数万棟
ある問題や堤防決壊で水深８ｍの水中都市と化すエリアの件など直ちに命を落としかねない重大なリスク
の方に目を向けるべきなんじゃないのか？

君らの好きな湾岸部には、なんせ国や都の備蓄倉庫や援助拠点があるわけだから。
命を守るという最も大事な観点でどちらの地域に利があるかは火を見るより明らか。

ほんとに他人のこと心配してるふりしてる場合じゃなくて自分の家や周囲をまずチェックすべきと思うよ（笑）

家族みんなプレスされて焼き豚になりながらこのスレッド思い出して後悔しても遅いから
古マンションとか倒壊瓦屋根ハウスが密集する住宅地から脱出した方がいいよ真剣に。
煽りでもなんでもなくて家族の命はお金にかえられないよ。
柱は重いよ～　火は熱いよ～（笑）

[1015: 匿名]

>>1013
それ読んだし知ってるけど、共振すると危険だって話だろ。
それって一部共振する可能性のあるタワーを除き比較的安全って>>1009の書き込みを肯定してるだけだと思うが。

[1016: 匿名さん]

共振したり液状化したり大変だ

[1017: 匿名さん]

いえいえ倒壊や火災旋風に比べたら危険性も可能性も格段に低いですから。
人の心配よりご自分やご家族の心配をしてください。

[1018: 匿名さん]

火災旋風って上昇気流が立ち上がってる高いものにすり寄ってくるの知ってるか？！

煙もだぜ！

[1019: 匿名さん]

>>1017
そんな心配よりポテチ代くらい自分で稼ぐ社会復帰の心配しろw

[1020: 匿名さん]

↑そんな心配よりまずは日本語勉強しろ。

[1021: 匿名さん]

メガクエイクの再放送はパラリンピックか終わってからですかね。
できればゴールデンにやってほしい。

[1022: 匿名さん]

再放送するたびに売れ残り増える

[1023: 匿名さん]

地震は非線形振動であるのに線形の手法を用いて
あたかも解析したかのような気分になっているだけだろ。

[1024: 匿名さん]

「Xが起これば危険である」という命題を
「Xが起こらなければ危険でない」と変換するのは
初等論理学からやり直した方がいいな。

[1025: 匿名さん]

タワマン脳独特のレトリックです。

[1026: 匿名さん]

最後に、地震時の構造物の固有周期の長周期化について触れておく。地震動が強く
構造物の地震応答が大きくなった場合、構造物の応答が弾性限界を超えて塑性化して
剛性は低下する。その結果として固有周期が長くなる。この場合、構造物の地震応答
に強い影響を与える地震動の周期範囲は、構造物の当初の固有周期近傍から、より長
い周期範囲にまで広がってくる。
http://www.mmjp.or.jp/kyosindo/kisokoza/kisokoza03.html

という指摘（大林組技術研究所）もある。
「構造物の当初の固有周期近傍」のみを見たのでは不十分というわけだ。

[1027: 匿名さん]

つまり共振は起こらないということですな。

[1028: 匿名さん]

そう信じて住んでください。

黙祷！

[1029: 匿名さん]

ま、>>1024なんだな。

[1030: 匿名]

つまり住宅密集地や低層集合住宅信者は地震による倒壊危険や
火災の延焼危険等の自己の危険要因からは目を反らし
タワマン叩きに必死になり現実逃避していると言うことですね。

[1031: 匿名さん]

ＮＨＫも土木の専門家もタワマン買えなくて妬んでるんでしょうか？w


No.97 by 匿名さん 2010-03-22 11:27
タワマンは近い将来都市部における大きな負の遺産になるだろう。
眺望と引き換えにするリスクはあまりにも大きい。

>>53 の土木学会、建築学会共同提言に関しても
http://www.aij.or.jp/scripts/request/document/061120-1.pdf

長周期地震動の詳細が明らかになってきたなかで
これはマズイということで出した専門家が出している警告だから。

タワマンに関して存在するネガティブ情報（警告）を無視しあえてそれを
選択するのは、自己責任です。
存在する情報を正しく認識し理解し選択する賢明さをもつことが重要です。

[1032: 匿名さん]

日本人はカタログ丸呑みしてて業者もラクです！
性善説バンザイ！

[1033: 匿名さん]

>>1030
タワーマンションは下層階で火災起きると全館燻製になるので注意してください。
絶対ないなんていえないですよ。

[1034: 匿名さん]

どんな構造のタワマンだよ(笑

[1036: 匿名さん]

いまだに阪神阪神て。
いつのどんな住宅の話し？
団地しか知らないとどこの戸建てもキチキチ密集してると思ってしまうのか？

つか長周期には戸建てや低層マンションのほうがはかに安心なのに。

しかもここマンション掲示板だよ。

[1038: 匿名さん]

>>999
NHKの特集では、終戦直前の地震で東京で観測された地震波の周期は
4秒程度に第一の強いピークがあったけど？

ところで寸断された地下杭の画像が出てきてたが
あれはどこだろう？

作業員は日本人のようだったから神戸？

[1039: 匿名さん]

憧れの成城などいかが？　ぜひ見学においでください。　自治会もしっかりして防犯防災対策も緻密ですよ。

[1040: 匿名さん]

液状化で杭が露出してる写真もありましたね。

[1042: 匿名さん]

自然の力は凄まじい。

雑草でさえ厚いコンクリートを割って生え出てくる。

人間には無理だか。

人工物なんぞどれほどのものか。

[1043: 匿名さん]

生き残るのはどっちかということですよ？

国家の中枢を担う人材を免振タワーに隔離し、非常事態時には徒歩でも来庁できるよう国は準備してますよ

官民の大切にすべき人材を一つのエリアへ纏めることで、国家を守るのですよ

庶民は知らず知らず壮大な国家プロジェクトの手の平の上で、遊ばれているのですよ

[1044: 匿名さん]

はいはい。役立たず足手まといは埋立地に隔離で。

[1045: 匿名さん]

>>1041
4秒でも通常の周期よりかは長い

色々なパラメータが入る中で7秒周期だけ警戒するのはどうかな

[1046: 匿名さん]

土地所有者ならいざしらず、その場で街の再生なんて考える住民がどれほどいるかな。
住民が消えた高層廃墟が何年も放置になる可能性は極めて高い。
そして、遠く離れた仮設住宅に住みながらローンの支払い。

[1047: 匿名さん]

↑
普通マンション以外に実家や別荘を持っているだろう？
これだから生活保護は

[1049: 匿名さん]

結局は上京かっぺを認めた。(笑)
ローン遅れるなよニート君！(笑)

[1050: 匿名さん]

まーなんだ。

高層マンションなんて流行りに釣られる連中は街づくりや維持云々なんてどうでもいいことで。
目先に提灯ついてりゃいいだけなんだよ。
何度でも転々と釣られ続ける。
業者には最高のカモだね。