(検討)新築マンションの耐震性(課題)

[匿名さん]

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。

[221: 匿名さん]

ほぉーそんなとこあるんだ。ちなみに場所はどこですか？
スペックも教えていただけるとうれしいです。

[223: 匿名さん]

福島県内ですよ。
埋立地ではありませんよ。笑
本宅は世田谷です。

[229: 匿名さん]

高層ビル、超高層ビルでは、長く大きな揺れ！

http://www.gensai.com/jousiki/daikibo_building_kousou.html

要注意！３０年以内の発生確率は８７％(東海地区参考)

http://toukai-jishin.com/%ef%bc%93%ef%bc%90%e5%b9%b4%e4%bb%a5%e5%86%85...

[230: 匿名さん]

福島も結構活断層あるんだね。ま、ここは23区スレだから関係ないけど。

[231: 匿名さん]

>225-228
削除とアクセス禁止の要請出てるぞ。
当然だと思うよ。

[232: 匿名さん]

高層マンションに住む方は注意! / 防災グッズチェックリスト・地震災害対策情報

http://epicplus.com/html/1-3.html

[233: 匿名さん]

長周期地震動 高層ビルが危ない!関東大地震はいつ起こる?

http://kantou-jishin.com/syuuki2.html

[234: 匿名さん]

◆関東平野の「地盤特性」が長周期波を増幅


関東平野は、そもそも柔らかい堆積層から成り立っていますが、その下の深部の基盤に多くの凹凸が存在するため、堆積層の厚さの変化により、局所的に長周期の地震動が増幅される可能性があります。（※海の波が沿岸に向かっていくうちに、一部増幅されるようなイメージです。）
さらに、長周期地震動は、遠くの震源地からでもエネルギーが減衰せずに伝わる特性があります。


実は東京都心は、もともと湿地帯でした。徳川幕府が埋め立て東京湾に流れ込んでいた利根川を銚子に付け替え、さらに明治以降、海岸沿いを埋め立て今日の東京に至っています。埋め立てられた土地は総じて地震に弱いので備えが必要です。


一例として、2004年の新潟県中越地震でも、関東平野は３分以上にわたって長く揺れ、震度3だった港区の六本木ヒルズでエレベーター6機が損傷するなどの被害が発生しています。
（※マグニチュード8クラスの地震が新潟県で発生したと想定し、名古屋市内にあるビルの30階の揺れを再現したところ、1周期だけで約10メートルほど揺れる実験結果も報告されています。）

[235: 匿名さん]

>>231
だから高層マンションで死ぬリスクよりも地震が怖いからってわざわざ福島の別宅まで移動するリスクの方が高いって書いてるのが理解できないのかな？
馬鹿は理解しようとする前にアク禁申請するんだなｗ

[236: 匿名さん]

http://kantou-jishin.com/higai.html
被害予測見ると寒気するな。
都市部一帯は救助もへったくれもない状態かも。

[237: 匿名さん]

マンション住民が救助者になって活動する可能性も高いね。

[238: 匿名さん]

高層住民の自宅に大きな被害がなければ、当然周辺住民の救助に駆け回るだろうね。
戸建住民はそれどころじゃないだろうし消防救急も手が足りないだろうし。

[239: 匿名さん]

高層マンションが経済的被害が甚大なのは諦めるとして。
問題は避難生活だろう。
実際問題、場所がない。

それと、東京だけで9600万トンの瓦礫をどうするんだ？

[240: 匿名さん]

＞それと、東京だけで9600万トンの瓦礫をどうするんだ？
スレ参加してる９９％は「埋立地を造る」と思ったはずだが・・・(笑

首都圏大災害想定なのに、相当あとの心配までしても仕方がないでしょう。
　長周期も含めた地震発生時の対応
　勤務先から自宅又は家族との連絡・合流方法
　館内電力やインフラ回復までの対応
　居住に適さなくなった時の一時的な避難先
　当面の食料・水の調達
　etc
いろいろ備えるべきことあるのに、瓦礫の心配して．．．．．

[241: 匿名さん]

また瓦礫でどっかの海を埋め立てるんじゃないの？

[242: 匿名さん]

9600万トンじゃ･･･川崎千葉繋がりそう。

ハマコーのトンネルの立場はどーなる？

[243: 匿名さん]

野次は無用です。

[244: 匿名さん]

高層が使用不能になったとして。。。解体撤去の費用は誰持ち？

[245: 匿名さん]

神戸で震災を経験した者です。木造住宅に住んでいましたが、運よく倒壊せずに助かりました。
ただ、そこらじゅうでガスが漏れていて、いつ火事になるかと怖かった記憶があります。
自らの周囲の状況を見ただけにすぎませんが、　
マンションに限って言うと、完全な埋め立て地である六甲アイランドの高層タワーは倒壊していませんでしたが、
内陸部の低層・中層マンションでは、真ん中で縦に断裂していたり、途中の階だけが押しつぶされて折れていたりしているのはいくつか見かけました。
もちろん、ある程度古い建築物であったり、活断層型の地震の特徴ということもあるのでしょうが。。
長周期型では高層タワーの揺れが大きく被害が予想されるとのことですが、
もう一つの問題点は、エレベーター等の故障により、上層階に取り残されることだと思います。
水も汲みに行けないでしょうから、普段からの準備（生活用水・簡易トイレ）が重要と思われます。
もちろん家具等の固定は必須でしょう。

[246: 匿名さん]

マンションデベロッパーなんて利己主義保護主義の典型だから、有事にも自腹切って顧客支援なんて考えないでしょうね。
壊れたなら新しいマンション買ってくれといわれて終わりの気がします。