プラウド上杉三丁目

[匿名さん]

物件名
プラウド上杉三丁目
販売時期
2018年4月下旬 (予定)
所在地
宮城県仙台市青葉区上杉３丁目232-1、233-1、234-4（地番）
交通情報
仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩9分
仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩9分
種別
マンション
敷地面積
1,030.69m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
第ERI-17046315号（平成29年11月1日付）
用途地域
近隣商業地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上9階
建物竣工時期
2019年1月下旬 (予定)
入居時期
2019年2月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
敷地は専有面積割合による所有権の共有
総戸数
36戸 (他に管理事務室1戸)
間取り
2LDK ～4LDK
専有面積
65.17m2 ～ 92.69m2
駐車場
20台
他に来客用1台
駐輪場
55台
バイク置場
3台
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
株式会社福田組　東北支店

公式URL:https://www.proud-web.jp/sendai/mansion/kamisugi3/

[86: 匿名さん]

>>82 通りがかりさん
粘着質野郎
あんたはマンション買えません。
見栄は不要。

[87: 匿名さん]

>>86 匿名さん
同じです

[88: 匿名さん]

>>82 通りがかりさん
君がうるさいんだろ。

[89: 匿名さん]

確かにパーク系統はマンションで一番。

[90: マンション検討中さん]

6月下旬販売開始になっているのに、もう売ってるんですね。公取上いいんでしょうか？
売買予約はできませんと書いてありますが、このあたりどうなんですかね？
私が行ったときは、部屋選びができませんでした。

[91: マンション検討中さん]

ここって人気なんですか？
現地見てきましたけど南側の日照と眺望が壊滅する確率98%って感じじゃないですか。
そこは立地を取る以上仕方が無いという判断なのでしょうか。
しかもここ免震ですらないですよね。最近大阪で地震があったばかりなのにこれも妥協していいと思わせるだけの魅力ってなんなのでしょうか？
個人の好みになるのでしょうが、購入を前向きに検討されている方、参考までに教えてください。

[92: 匿名さん]

>>91 マンション検討中さん
南側は、あそこは確か駐車場ですよね。
ですが、二種地域なので、日照をさえぎるものや眺望をじゃまするものは建てられないのではなかったでしょうか？？勘違いだったらすみません。。

[93: マンション検討中さん]

日照は北側斜線制限の範囲内で確保ですので建てられないわけじゃありません。
眺望に関しては全く関係ありません。ｈ

[94: 匿名さん]

話きいてここのプラウドはやめました。

[95: 匿名さん]

>>93 マンション検討中さん
そうなんですね。ということは、10階建ての建物などが建つ可能性もあるということでしょうか？建っても、日照があるから2階建てくらいですか？

[96: 匿名さん]

>>93 マンション検討中さん
二種は、北側斜線制限ないよね？日影規制があるから、南側にはプラウドが日陰になるような建物建てられないのでは？

[97: マンション検討中さん]

確かに2種住居だから北斜ないね。
日影規制あるけど規制の範囲内で建築可能ですよ。
5時間は影が落ちても良しと言うことです。

[98: 匿名さん]

>>92 匿名さん

ここは、近隣商業地域ではありませんか？

[99: 匿名さん]

マンションは南向き.日当たりロケーション大事なんで。

[100: 匿名さん]

青葉区に不動産購入ならばやっぱ戸建でしょう。

[101: 匿名さん]

マンションは施工が悪い結果だと住んだ時に敏感な方は酸欠状態になるので慎重に選んでください

[102: マンション検討中さん]

>>101 匿名さん

日本語が変だし、住んで酸欠になるマンション何てありません。

[103: 匿名さん]

>>102 マンション検討中さん
施工者のセンス悪ければ窓がしっかりあっても酸欠になる場合有りますよ。

[104: 匿名さん]

>>102 マンション検討中さん
日本語変ではないのですね。
事実投稿されたのでしょう。

[107: 匿名さん]

>>103 匿名さん

どこのマンションでそのような事が発覚したんでしょうか？
指摘するなら明確なソースを示してください。