グラン・リーヴァ七尾ってどう？

[口コミ知りたいさん]

グラン・リーヴァ七尾について教えてください。
眺望はいかがでしょうか。いろいろなことについて情報交換したいです。

公式URL：http://www.shiotani.co.jp/riva/

所在地：石川県七尾市相生町12-1
交通：JR七尾線　七尾駅徒歩約5分
構造・規模：JRC造地上14階建
総戸数：50戸
売主：塩谷建設
施工会社：塩谷建設
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

初めまして。
もう購入されてしまったのでしょうか？
築半年で五階が中古で売りに出されていて驚きました。
売れ行きはあまりよくなさそうです。
築一年となる現在も、新聞広告や看板で必死に営業しているようです。
とはいえ、七尾では選択肢がないため質のいいマンション住まいとなるとこの物件しかないのは事実です。
七尾市は1985年に69915人の人口でしたが、2040年には35580人まで減少する地域です。
65歳以上の割合は43.6%となります。
若い世代がいない地域はマンションの価値はないでしょう。
売れ行き不振によって管理費、修繕費が集まらずスラム化の不安があります。
新築時は、修繕一時金はありませんでした。
ところが、最近の広告では修繕一時金の設定があります。
売上不振により、資金の集まりが悪いのでしょう。
また長期修繕計画はないとのことで、購入後に管理組合で決めろとのことでした。
都心だと一億円は軽く超える物件ですから、お買い得ではあるのですが
将来性は全くないと思います。
治安は極めてよいと思います。物価はあまり安くはないですね。

[2: 購入経験者さん]

春に中層階を購入しました。七尾市はペットを飼える物件が少ないので貴重です。

半分以上は売れているのではと思いますが、実際に居住されているのは15から20世帯くらいだと思います。このくらいだと閑散とした感じはあまりしません。駐車場も今のところ両隣が空いていて楽です。

めったに車が通らないので静かで良いです。近隣の生活音もまず聞こえません。両側の窓を開けると風も通って気持ちよいです。歩行者の話し声ははっきりと聞こえます。眺望とくに朝焼けや夕焼け空が素晴らしいです。管理会社の人と会うことはまずないのですが、共用部の清掃等はよくやってくれていると思います。廊下やバルコニーはとても広いです。

自慢のスカイラウンジは広大で、いつも空いているので気が向けばいつでも使えそうです。職場の仲間を20人くらい集めてパーティでもやるとよさそうですが、誰に届ければ良いのかまだわかりません（笑）。

部屋の造りはなかなか上質です。ウォークスルークローゼットの動線がとても便利。いままで広いバスルームの物件にばかり住んでいたので、個人的には浴槽がやや狭いと感じます。室内のコンセント数が少なくてちょっと不便なところはあります。強いて不満と言えばその程度ですね。

駅や郵便局、コンビニ等徒歩圏内なのは確かに便利です。

[3: 匿名さん]

何言っているのか全く良くわかりません。
修繕一時金はどこでもありますが。マンション購入したことありますか？
首都圏以１都３県以外のマンションは価値がなくなるのは分かりきった事実ですが。

無論プチバブルの金沢も同様。通りがかりさんの住んでいる地域も同じですよ、将来性はありません。
そんなこと言うなら外国に行ってください。そうすれば人口減少の心配ありません。

そこに永住するのであればどこのマンション買ってもいいんですよ。その住むという価値が分からないのならマンションを買わず、子孫にお金を相続していくのが良いかと思います。