インプレスト青葉台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

インプレスト青葉台についての情報を希望しています。
開放感のある低層マンションだといいなと考えて、気になってます。
どうでしょうか。

公式URL：http://i-aobadai.com/
所在地 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘6番54、73（地番）
交通 東急田園都市線「青葉台」駅より徒歩8分
総戸数 31戸
構造･規模 鉄筋コンクリート造　地上3階　地下1階
予定竣工時期 2019年3月上旬
予定引渡時期 2019年3月下旬
売主 双日新都市開発株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
管理 双日総合管理株式会社

[221: 匿名さん]

>>218 匿名さん
普通のマンション好きもいますよ
ここに

[222: 匿名さん]

>>219 匿名さん
で大丈夫なのですか

[223: 匿名さん]

>>220 検討板ユーザーさん
ご立派
で投稿する意味は？

[224: 匿名さん]

>>220 検討板ユーザーさん
僕は販売でも不動産でもない動向をウォッチしたい人。いいところがあれば見に行こう

[225: 検討板ユーザーさん]

>>223 匿名さん
こうやって意見交換する暇つぶしですよ笑

[226: 匿名さん]

>>220 検討板ユーザーさん
たしかにアテにする人は少ないと思うけどわたしはそれに加えて投稿数の多い少ないが人気のバロメーターと判断しています。ポジティブやネガティブな意見としてもね

[227: マンション検討中さん]

見てきました。
ここ見てるといろいろ書いてあるけど、
百聞は…って、やつですね。

前向いて考えてみます。

[228: 匿名さん]

>>227 マンション検討中さん
具体的に書いて欲しいものです

[229: マンション検討中さん]

掲示板の盛り上がりの割に、苦戦してますね。
江田の方もまだ残ってるみたいだし、大手じゃないときついね

[230: ご近所さん]

近くに住んでいるものです。マンション近くにあるベーカリーkumaと言うパン屋さんは安いし美味しいのでオススメですよ。

[231: 匿名さん]

>>229 マンション検討中さん
江田は駅名、地名は荏田。
中小でも販売の手法と価格設定で対応できるはず

[232: 匿名さん]

>>230 ご近所さん
青葉台も美味しいパン屋さん多いですね

[233: 匿名さん]

>>232 匿名さん
青葉区は全国でも屈指のパン屋さん激戦区

[234: 匿名さん]

営業さん、ご苦労さんです。でもこの話題飽きた。建物の情報ちょうだい。

[235: 匿名さん]

>>234 匿名さん
パン好きなふつうのオヤジです。
クレクレはご自分からね

[236: 匿名さん]

青葉台を褒めるレスをすれば営業と言われ、批判すれば他社と言われる。
では私は一体どちらでしょうね？

ま、結局レスしてる人は全員このマンションが気になってるからここに辿り着いているんでしょうけど（笑）

[237: 匿名さん]

>>236 匿名さん
販売。
暇つぶしなんでしょう。

[238: 職人さん]

買ったどー

[239: 匿名さん]

>>238 職人さん
何買ったのー

[240: マンション検討中さん]

営業さんが、マンション前は戸建ての一種低層エリアで高さ制限あって日当たりが良い、将来的に安心感があると案内してもらいました。確かに良いと思っていますが、この何とか地域っていうのは、通常だと変えられてしまう事は無いでしょうか？

[241: マンション検討中さん]

>>240 マンション検討中さん

用途地域と言いますが、将来に渡って永久に不変ということが保証されるわけではありません。
自治体による何らかの都市計画に基づき、変更される可能性もあります。
ただ、私見ですがこのエリアの用途地域が変更されることはほぼないでしょう。
田園都市計画の名のもとに、元々そのように作られた街ですから。

[242: 匿名さん]

>>241 マンション検討中さん
法律だって条例だって改定はありますから未来永劫続くものではないですが、成熟した住宅地であれば用途地域の変更は無いですね。

[243: マンション検討中さん]

前の建物って確かに気になる。
マンションとか建ったら陽があたらなくなるし。

ここはまず建たないってことかな？

[244: 匿名さん]

>>243 マンション検討中さん
当該敷地の都市計画図の用途地域を確認したら建てられる建物用途と規模がわかります

[245: マンション検討中さん]

住宅街として一番守られているエリアみたい。
戸建て住宅が多いから環境は良い印象。
駅への道も住宅街で車気にせず歩けましたよ◎
スクエアを探索中です。お勧めあれば教えて下さい。

[246: 評判気になるさん]

https://www.sumu-log.com/archives/16641/

他と迷っている時にこのブログ読むとここ買う気が無くなってしまった。

[247: 匿名さん]

>>246 評判気になるさん
ブロガー教の自論に洗脳されましたか
マンションコンサルタントやら自称マンションマニア、ディベロッパー、街の不動産屋など自分の目線で言うことはさまざま。結局はご自分の意見が正しいとなります。
いろんな意見を信じていたら買えるものも買えなくなりますよ

[248: 匿名さん]

>>247 匿名さん

営業さん？

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん
ちがう

[250: 口コミ知りたいさん]

水、木曜は営業さん休みだから板が静かでしたが今日からまた盛り上がって来ましたね。明日、明後日も頑張って下さい。

[251: 匿名さん]

私はずっとウォッチしてましたよ

[252: 匿名さん]

>>250 口コミ知りたいさん
あなたこそガンバ！

[253: 匿名さん]

不動産のたかがイチ営業が、こんなところで自作自演するほどの熱意を持ってるわけないでしょうに。
営業だのなんだの言ってる人たちは、ある意味とてもピュアですね。
匿名掲示板で相手の素性を予想すること自体不毛ですし、それが気になる人にはこういう場は向いてません。

[254: 匿名さん]

>>253 匿名さん
理解のあるコメント
サンクス
私が営業だったら掲示板に投稿する時間があったら明日の販売戦略をシミュレーションするでしょう
販売に向いていない営業マンの多いこと
素人のにわか勉強しているわたしよりも知識がないのはどういうことなのでしょう

[255: マンション検討中さん]

車通勤で駐車場は必須です。ここの平置き駐車場は良いと思ってます。機械式駐車場を使ってる方朝の混み具合や普段の使い勝手教えて下さい。使ったことが無く意見を参考にします。

[256: 匿名さん]

>>255 マンション検討中さん
通勤で車必須ならば平置き駐車場の方が他の車の出入りを気にすることなく利用できるのがいいですね。欲を言えば屋根付きなら良かった。
駐車機械メンテナンスが不要なのもいい。
機械駐車の使い勝手は借りるパレットの段目によりかわります。

[257: マンション検討中さん]

縦3横4の機械式駐車場です。誰も並んで無ければ、5分?6分。並びあれば10分ちょい。朝は混む覚悟を。出勤時間帯が同じの方が多い。

[258: 匿名さん]

>>257 マンション検討中さん
10分前行動で問題解決ですね

[259: マンション検討中さん]

勤務で使用するなら平置き駐車場がベスト。
平日朝は二人待ちもある。

[260: 評判気になるさん]

このくだりは営業さんの書き込み？全く同じ話を営業さんから聞きましたが笑
私の今のマンションで朝、行列できているのを見たことありませんが。そんなに朝って出勤時間かぶりますかね。みんながみんな、車出勤とは限らないと思いますが。

[261: 匿名さん]

>>260 評判気になるさん
全く同じでしたらその営業さんでしょうね
マンション駐車場台数が多いところほど行列します。沿線住民の多い地域の電車と同じ。
このあたりでは車通勤の人は少ないですが、駅から離れているところでは駅送迎も多いようです。
朝の駅前を見ていたらわかりますよ

[262: 口コミ知りたいさん]

一つ気になる事があるんですが、いつもここの書き込みがあった後にパークハウス の書き込みがアップされるんですが偶然ですかね。それともなんかの業者が定期的に書き込んでる？
青葉台で物件探している私としては気になってしまいました。

[263: 匿名さん]

書き込み自体が怪しいと思うならこんな掲示板なんて見てないで、自分の頭で考えて判断しましょう。
どうしても関係者、または同業他社の書き込みということにしたい人たちが粘着しているようですね。

[264: 評判気になるさん]

まぁ、千三つって言われてるから本当のことなんてないに等しいですがね。

[265: 匿名さん]

>>264 評判気になるさん
本当のことも少しはあるので真偽を見極めることが必要

[266: 匿名さん]

>>262 口コミ知りたいさん
青葉台の物件が少ないだけにあちこちウロウロしている人が少なからずいる
業者、関係者の投稿にしたい人がいる
売れない時代、現場は自分の成果を上げるのに必死でしょう
ノルマなど関係ない部外者は好きなことを言え中には興味ある情報を見つける事がある
だから投稿はつづく

[267: 匿名さん]

>>264 評判気になるさん
ということはまだ300投稿ないので全てがフェイクかい

[268: マンション検討中さん]

先日、見学に行って来ました！
残り少なくなっていたので早く決断しないと無くなってしまう気がしています。

[269: 職人さん]

良く田園都市線解からないけど、渋谷が一番高くて次が駒沢とか二子玉川でタマプラの次があざみ野で青葉台と言う順番でマンション高いの？　

[270: 匿名さん]

>>269 職人さん
得意分野でしょ

[271: 匿名さん]

>>268 マンション検討中さん
それは急がないと
吉報を待ってます

[272: 口コミ知りたいさん]

>>268 マンション検討中さん

無くなんないよ。そんなんで無くなるならもうとっくに完売してるでしょ？それとも以前と違って値引きでもしてるのかな？

[273: 匿名さん]

>>272 口コミ知りたいさん
今の時代ポンポン売れる物件は極めてまれ。
ゆっくりと確実に販売しているようですよ。
気になるなら商談してみてね

[274: マンション検討中さん]

>>269 職人さん

沿線住民ですが、格が高い順にだいたい以下のイメージです。

渋谷→（越えられない壁）
→三茶→（越えられない壁）
→二子玉・たまプラ→（越えられない壁）
→あざみ野・青葉台→（越えられない壁）
→その他

個人的なイメージなので特に根拠はありません。

[275: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん
それとこの物件との関係性は何。
その他ですか

[276: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん
個人的には三軒茶屋持ち上げすぎ
下町風情を感じる街。
地価は高いがファミリーマンションは少ない。
街がゴミゴミしているが手頃な飲み屋が多いのはいい。二子玉川は綺麗だが自然も創られた街。たまプラと同列はちと疑問。あざみ野と青葉台は閑静な街並みで同列かと。都内の他、宮前区もいいとこありますよ、

[277: 職人さん]

私の格のイメージは
二子玉川→たまぷら→あざみ野→青葉台
ですね。
青葉台付近を見ていたけど、金額は頑張っていると思う。
オーベル藤が丘は駅近いけど、狭くて高かった。

ちなみにあと4戸らしい。
事務所とモデルルーム2戸くらいあると考えると、営業は焦ってないんじゃないかな？
素人だからわからないけど

[278: 匿名さん]

>>274 マンション検討中
あざみ野在住な274笑い

[279: 匿名さん]

277までずっとまた連投かい？
暇人

[280: 通りがかりさん]

>>279 匿名さん
情報交換の場だから、そうゆうのいらないよ。控えてね

[281: 職人さん]

青葉台の子供の国？緑区？先月行ってきたけどここ本当に横浜市か？　青森とか山形県の風景と同じだぞ！　帰り車で青葉台駅から近くのインター使ったけど畑だらけのど田舎だな。
都心まで30キロはあるのかよ・・・ゴーストタウン確定だな

[282: マンション検討中さん]

3LDKでラスト5部屋くらいでした。
平置き駐車場がまだ空き有りましたよ。
車通勤なんです。

[283: マンション検討中さん]

今日も絶好調にパークハウスと書き込みが連動してますね。

[284: 匿名さん]

>>281 職人さん
職人さん暇なの？
こどもの国は最寄り駅はこどもの国
もしくは長津田。青葉台からバスも出てはいるが1時間3本程度。
こどもの国、近くに寺家ふるさと村などあり
天皇家の関係が深いところです。
あえて市街化調整区域にして都市化を除外しています。
青葉インターから渋谷まで22キロ。
高速ならすぐです

[285: 匿名さん]

>>282 マンション検討中さん
平置きはプラスポイントなんだけど
歩車分離じゃない

[286: 匿名さん]

>>283 マンション検討中さん
えっ！
比較してるの？笑いよん

[287: 匿名さん]

>>286 匿名さん

何で？青葉台買うなら比較するでしょ？まさかここ一択でどうしょうって悩まないでしょ？
やっぱり営業さんですか？

[288: 匿名さん]

>>287 匿名さん
投稿するのに手間暇かけてますね
普通はオール青葉台。
場合によってまわりの区まで範囲を広げます
それが営業マンの腕の見せ所ってね！

[289: 匿名さん]

>>287 匿名さん
疑心暗鬼になったら営業さんですか
そんなにヤキモキしても営業さんはここにはいません
いるのは現場。モデルルームにいます
ここはシロウト集団の集まりだな

[290: 匿名さん]

だって先週末に行ったら営業さんがここの匿名さんの書き込みと同じこと言ってたからね。書き込み見て言ってたのか、書いた本人なのか。

[291: 匿名さん]

どうしてここはこのサイトから資料請求(無料)ができないのだろう。
他のところとサイト表示が違う。
先着順だからかなあ

[292: 匿名さん]

>>290 匿名さん
どこのマンションモデルルーム行っても営業さんこの掲示板見てるってよ
話のネタにいいらしい
たまに営業に使えるネタもあったりしてね

[293: マンション検討中さん]

>>292 匿名さん

営業さん？何故そんなことを知ってるんですか？そんなに沢山モデルルーム言ってるんですか？行った先々でこの板の話してるんですか？

[294: 匿名さん]

>>293 匿名さんそれはね
みなさん複数モデルルーム行ってるでしょう
会話で建物以外にも近隣のこと、他物件のことなどこちらから振れば他物件の悪口は言わないけどネットで色々書かれてますねと言う
ここも書かれてますから一緒ですよと
そうでしょ営業さん

[295: 匿名さん]

>>294 匿名さん

営業さんが反応してくれますかね笑

[296: 匿名さん]

>>295 マンション検討中さん

反応はないね
アイコンタクトでわかるよ

[297: 匿名さん]

口コミ人気度4.5
高いが投稿減ればすぐ下がるな

[298: 匿名さん]

物件についての書き込みがないのがミソ。不毛なやり取りで書き込み数を増やしてる板ですから笑

[299: 通りがかりさん]

匿名掲示板でここまで躍起になれるって、すごいですね。
こんなネットの片隅の掲示板なんて、現実には良い方向にも悪い方向にもなんの影響力もないんですよ。
喧嘩ばっかりしてないで普通に意見交換したいものですね。
皆さん誰と戦ってるんですか？

[302: 匿名さん]

>>299 通りがかりさん
ちゃんと見て意見書いてるじゃん
やればできる

[304: 匿名さん]

家具家電付きで期待したけど
テレビや冷蔵庫、洗濯機は付かないんだ

[306: 匿名さん]

[No.300～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[307: 匿名さん]

>>305 匿名さん
いつまでマーク付いてんの
もうベテランしょ

[308: 匿名さん]

>>307 匿名さん
特定小出しに銅像

[309: マンション検討中さん]

順調に人気出てきましたね?
スレが盛り上がって何より！

[310: 匿名さん]

今週中には完売？

[311: マンション検討中さん]

確かに残り数戸の様子だと思います。。数回の見学中に検討住戸が二度売れて案内不可になって。検討の方はひとまず行って見たらいいかと。

[312: 匿名さん]

>>311 マンション検討中さん

今週末に見学に行くので昨日書いてあったこの掲示板見てるかも聞いてみようかな笑
確かに残り少ないから悩んでたら無くなっちゃいそうだな。

[314: 職人さん]

機械式じゃない駐車場だと、修繕費や修理費が抑えられるのはいいなーと思った。
車ないけど。
来客や宅配便は近くに停められないかから、大変そう。

[315: 匿名さん]

ここに限った話じゃないけど、荷捌きスペースを設置してるケースって少ないから宅配便や郵便の車の路駐が問題になる。

あと、子供用と来客用の駐輪場もね。デベってマンション初めて作るわけじゃないからこういった問題起きるの知ってるはずなんだけど、売りにつながらないから対応しない。

[316: 職人さん]

なるほど。参考になります。
実家のマンションはオートロック外に駐輪場があって、一時駐輪もできたんだけど
無断かつ住民外の駐輪があって腹が立ったわ。

[320: 評判気になるさん]

[NO.313～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]