インプレスト青葉台についての情報を希望しています。
開放感のある低層マンションだといいなと考えて、気になってます。
どうでしょうか。
公式URL:http://i-aobadai.com/
所在地 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘6番54、73(地番)
交通 東急田園都市線「青葉台」駅より徒歩8分
総戸数 31戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上3階 地下1階
予定竣工時期 2019年3月上旬
予定引渡時期 2019年3月下旬
売主 双日新都市開発株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
管理 双日総合管理株式会社
[スレ作成日時]2018-03-08 16:32:21
インプレスト青葉台ってどうですか?
181:
マンション検討中さん
[2019-07-17 14:29:35]
178 179 180が買って残り3つ。そんな人気物件なら今月中に完売かな
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182:
マンション検討中さん
[2019-07-17 19:22:18]
ここにきて沸騰しました
来月が楽しみです |
183:
匿名さん
[2019-07-17 19:33:26]
最近、青葉台物件が沸騰中?
ロイヤルシーズンもパークハウスもアゲアゲスレばかり。 どこが先に完売かな。ここが1番お手頃価格。 |
184:
匿名さん
[2019-07-17 19:34:28]
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185:
匿名さん
[2019-07-18 03:39:25]
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186:
マンション検討中さん
[2019-07-18 07:46:50]
最終6部屋らしいですね。
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187:
マンション検討中さん
[2019-07-18 08:06:32]
マンション入り口の雰囲気と、廊下から見える緑が多い。かなり緑が多い感じで雰囲気よい。
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188:
匿名さん
[2019-07-18 08:10:38]
ただ残念なのは駅近ではないし、住宅地にあるのでリセールには向かないですね。永住目的なら申し分ない物件だと思います。
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189:
匿名さん
[2019-07-18 08:13:52]
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190:
匿名さん
[2019-07-18 08:36:51]
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191:
匿名さん
[2019-07-18 12:33:31]
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192:
マンション検討中さん
[2019-07-18 13:01:21]
永住するか途中で手放すかは別にして、最近の新築マンション界隈では
リセールバリューがけっこう重要視されてるみたいですね。 >>191さんが言うように、万が一の保険、安心材料なのでしょう。 リセールバリューが高いに越したことはないですからね。 |
193:
マンション検討中さん
[2019-07-18 13:36:37]
永住前提ですが、リセール良いならいいじゃん。
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194:
匿名さん
[2019-07-18 14:06:25]
新築時に売れ残る物件なんてリセールきついでしょ。
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195:
マンション検討中さん
[2019-07-18 18:29:57]
青葉台が良いとか立地が良いとかはわかったのですが、このマンションの専有部分の設備は良いのでしょうか。私が見た限り賃貸マンションのようなチープさを感じたのですが、価格が安いから仕方ないのでしょうか。見学された方や購入された方はどの様に感じたか知りたいです。
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196:
匿名さん
[2019-07-18 19:24:11]
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197:
匿名さん
[2019-07-18 19:26:35]
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198:
匿名さん
[2019-07-18 19:29:57]
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199:
匿名さん
[2019-07-18 20:04:44]
引き渡し時に3分の1程度売れ残りがあります。値引きしてやっと完売になりそうな物件ですからね。今、値引きして買ってる人達がここの適正金額で買ってるのかもしれませんね。いくら値引いてるかは知りませんが。
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200:
匿名さん
[2019-07-18 20:16:08]
確たる証拠があるわけでなくあくまで推測。
あるかもしれないし、ないかもしれません。 好きなマンションで好きな間取りで欲しい時に買ったのなら良しとしなきゃ。 家電や車の購入ですらあの時買っておけばと思ったことあるでしょう。 |
201:
マンション検討中さん
[2019-07-18 20:21:08]
>>196 匿名さん
青葉台でキッチンが人大ってのはないね。人に見られたくない。洗面所もね。まぁ、小規模物件だからディスポーザーついてないのはしょうがない。 トイレの便器にウォッシュレットのリモコンがついている。これさショボい。浴室手すりが浴槽の奥にない。浴室ドアにタオルかけが今時2つ付いてない。ファミリー向けのわりに思いやりがない。選択水栓が水のみでお湯が出ない。玄関のインターフォンがカメラ付きではない。他にもありますが、こんなもんでいいですか?賃貸っぽいですよね。 |
202:
匿名さん
[2019-07-18 20:44:39]
>>201 マンション検討中さん
人が大きいは誤り。 人工大理石なのか人造大理石なのか正確に。 ディスポーザーはごもっとも。 リモコンが近いのは手を伸ばさなくていい。 そもそも手すり使うのかな。 手すりがなければ100均へゴー。 思いやりと設備がイコールとは限らない。 選択水栓は他でも無い。洗濯ならあるが マンションエントランスのインターフォンにカメラが無いの。玄関なら普通。 賃貸っぽい?それは販売員に言ってみて反応を報告ください。 |
203:
マンション検討中さん
[2019-07-18 20:52:04]
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204:
匿名さん
[2019-07-18 21:30:42]
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205:
マンション検討中さん
[2019-07-19 09:20:44]
それだけ批判できるのもすごいね。
嫌なんだったら、他探してください。 もういいでしょ。 |
206:
マンション検討中さん
[2019-07-19 09:37:33]
急行駅のたまプラ、あざみ野は8000万くらいまで価格が上がった、もう無理かなぁ。この青葉台は、急行止まるし、HPに載ってるけど店は一番多い様子。価格も買える値段で検討します。
東急スクエアの見学もして来ます。初めてなので、おススメの店あれば教えてください。 |
207:
マンション比較中さん
[2019-07-19 09:53:30]
そうなんですよね。あざみ野、たまプラは無理。そう考えると青葉台なんですが如何せん新築は物件が少ないので悩んでいたら無くなりそうなんですが、こればかりは即決もできないんですよね。ここのおすすめポイントが何かあれば聞きたいのですが。立地がいいことは以前の書き込みでわかりました。個人的に気になっているのは駅まで行かないと買い物に困るという点です。申し訳ないのですがマイバスはスーパーと考えていないので笑
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208:
マンション検討中さん
[2019-07-19 10:09:31]
分譲マンションだとどんな物件を見たところで、
あら探しすれば不満点はいくらでもあるでしょう。 普通の人は「及第点」として購入するものです。 完璧な自分好みを求めるなら、フルオーダーの注文住宅しかありません。 >>206 東急スクエアの中ではないですが、マンション近くにとっても美味しいアメリカンなベーカリーカフェがありますよ。 お立ち寄りの際に是非。 |
209:
マンション比較中さん
[2019-07-19 10:24:38]
普通の人じゃなくてすみません。粗探しをするつもりはないんですが、アドバイスを頂きたかったんですがここの掲示板ではそういうことを行ってないんですね。すみませんでした。
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210:
匿名さん
[2019-07-19 11:39:35]
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211:
匿名さん
[2019-07-19 11:40:47]
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212:
通りがかりさん
[2019-07-19 18:54:59]
近くの者です。全て希望が叶えば良いですが、なかなかね。こだわり有るかも知れませんが、スーパー、病院、公園、郵便局、コンビニも近くにありますよ。緑が多くて雰囲気も良いと感じます。個人的意見ですが。
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213:
匿名さん
[2019-07-19 19:54:17]
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214:
匿名さん
[2019-07-19 22:16:16]
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215:
マンション検討中さん
[2019-07-20 10:00:40]
見てきましたよ。緑が多くて素敵でしたよ。
皆さんも、ご自身で体感してみてはいかがでしょうか。 |
216:
匿名さん
[2019-07-20 11:44:32]
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217:
マンション検討中さん
[2019-07-20 17:44:29]
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218:
匿名さん
[2019-07-20 18:14:32]
ここの書き込みって営業対他社営業?
こんなに絶賛されてるなら何故引き渡し前に完売しないのか不思議。 |
219:
匿名さん
[2019-07-20 18:23:13]
>218
まあ、そんなところ。この掲示板がメジャーになる前は検討者の意見交換の場として機能してたんだけど、その当時は雰囲気が全然違っていた。ステマは検討者とは視点が違うんでバレバレなんだけどね。 あと、スマッチってここと同じような掲示板があったんだけどID表示したら書き込みが激減。成りすましだらけだったということが露見して、その後掲示板がなくなった。 |
220:
検討板ユーザーさん
[2019-07-20 18:51:24]
ぶっちゃけ何千万のマンション買うのに、ネット掲示板の情報なんてアテにする人はいないですからね。
営業や他社営業以外の人もたくさんいると思いますが、ほぼ全員、情報収集というよりはただの遊びでしょう。 自分が良いと思えば買う、気に入らなければ買わずに他を検討する、それだけです。 自分が住む家に対して、他人の意見などなんの意味もありませんから。 |
221:
匿名さん
[2019-07-20 22:12:31]
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222:
匿名さん
[2019-07-20 22:13:41]
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223:
匿名さん
[2019-07-20 22:14:32]
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224:
匿名さん
[2019-07-20 22:43:18]
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225:
検討板ユーザーさん
[2019-07-21 00:08:47]
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226:
匿名さん
[2019-07-21 08:57:30]
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227:
マンション検討中さん
[2019-07-21 16:43:08]
見てきました。
ここ見てるといろいろ書いてあるけど、 百聞は…って、やつですね。 前向いて考えてみます。 |
228:
匿名さん
[2019-07-21 21:30:41]
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229:
マンション検討中さん
[2019-07-21 22:59:38]
掲示板の盛り上がりの割に、苦戦してますね。
江田の方もまだ残ってるみたいだし、大手じゃないときついね |
230:
ご近所さん
[2019-07-22 10:55:12]
近くに住んでいるものです。マンション近くにあるベーカリーkumaと言うパン屋さんは安いし美味しいのでオススメですよ。
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231:
匿名さん
[2019-07-22 12:51:05]
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232:
匿名さん
[2019-07-22 12:51:47]
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233:
匿名さん
[2019-07-23 21:53:18]
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234:
匿名さん
[2019-07-23 23:25:22]
営業さん、ご苦労さんです。でもこの話題飽きた。建物の情報ちょうだい。
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235:
匿名さん
[2019-07-23 23:50:22]
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236:
匿名さん
[2019-07-24 02:13:19]
青葉台を褒めるレスをすれば営業と言われ、批判すれば他社と言われる。
では私は一体どちらでしょうね? ま、結局レスしてる人は全員このマンションが気になってるからここに辿り着いているんでしょうけど(笑) |
237:
匿名さん
[2019-07-24 12:12:36]
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238:
職人さん
[2019-07-24 18:47:33]
買ったどー
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239:
匿名さん
[2019-07-24 18:53:10]
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240:
マンション検討中さん
[2019-07-26 08:53:04]
営業さんが、マンション前は戸建ての一種低層エリアで高さ制限あって日当たりが良い、将来的に安心感があると案内してもらいました。確かに良いと思っていますが、この何とか地域っていうのは、通常だと変えられてしまう事は無いでしょうか?
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241:
マンション検討中さん
[2019-07-26 11:28:33]
>>240 マンション検討中さん
用途地域と言いますが、将来に渡って永久に不変ということが保証されるわけではありません。 自治体による何らかの都市計画に基づき、変更される可能性もあります。 ただ、私見ですがこのエリアの用途地域が変更されることはほぼないでしょう。 田園都市計画の名のもとに、元々そのように作られた街ですから。 |
242:
匿名さん
[2019-07-26 18:34:45]
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243:
マンション検討中さん
[2019-07-26 18:48:30]
前の建物って確かに気になる。
マンションとか建ったら陽があたらなくなるし。 ここはまず建たないってことかな? |
244:
匿名さん
[2019-07-26 19:14:48]
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245:
マンション検討中さん
[2019-07-26 21:52:36]
住宅街として一番守られているエリアみたい。
戸建て住宅が多いから環境は良い印象。 駅への道も住宅街で車気にせず歩けましたよ◎ スクエアを探索中です。お勧めあれば教えて下さい。 |
246:
評判気になるさん
[2019-07-26 21:59:16]
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247:
匿名さん
[2019-07-26 22:14:07]
>>246 評判気になるさん
ブロガー教の自論に洗脳されましたか マンションコンサルタントやら自称マンションマニア、ディベロッパー、街の不動産屋など自分の目線で言うことはさまざま。結局はご自分の意見が正しいとなります。 いろんな意見を信じていたら買えるものも買えなくなりますよ |
248:
匿名さん
[2019-07-26 22:23:53]
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249:
匿名さん
[2019-07-26 22:56:43]
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250:
口コミ知りたいさん
[2019-07-26 23:12:07]
水、木曜は営業さん休みだから板が静かでしたが今日からまた盛り上がって来ましたね。明日、明後日も頑張って下さい。
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251:
匿名さん
[2019-07-26 23:39:20]
私はずっとウォッチしてましたよ
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252:
匿名さん
[2019-07-26 23:40:02]
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253:
匿名さん
[2019-07-27 00:19:54]
不動産のたかがイチ営業が、こんなところで自作自演するほどの熱意を持ってるわけないでしょうに。
営業だのなんだの言ってる人たちは、ある意味とてもピュアですね。 匿名掲示板で相手の素性を予想すること自体不毛ですし、それが気になる人にはこういう場は向いてません。 |
254:
匿名さん
[2019-07-27 00:49:53]
>>253 匿名さん
理解のあるコメント サンクス 私が営業だったら掲示板に投稿する時間があったら明日の販売戦略をシミュレーションするでしょう 販売に向いていない営業マンの多いこと 素人のにわか勉強しているわたしよりも知識がないのはどういうことなのでしょう |
255:
マンション検討中さん
[2019-07-27 08:40:35]
車通勤で駐車場は必須です。ここの平置き駐車場は良いと思ってます。機械式駐車場を使ってる方朝の混み具合や普段の使い勝手教えて下さい。使ったことが無く意見を参考にします。
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256:
匿名さん
[2019-07-27 09:32:19]
>>255 マンション検討中さん
通勤で車必須ならば平置き駐車場の方が他の車の出入りを気にすることなく利用できるのがいいですね。欲を言えば屋根付きなら良かった。 駐車機械メンテナンスが不要なのもいい。 機械駐車の使い勝手は借りるパレットの段目によりかわります。 |
257:
マンション検討中さん
[2019-07-27 17:58:13]
縦3横4の機械式駐車場です。誰も並んで無ければ、5分?6分。並びあれば10分ちょい。朝は混む覚悟を。出勤時間帯が同じの方が多い。
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258:
匿名さん
[2019-07-27 20:27:49]
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259:
マンション検討中さん
[2019-07-28 08:25:39]
勤務で使用するなら平置き駐車場がベスト。
平日朝は二人待ちもある。 |
260:
評判気になるさん
[2019-07-28 08:47:29]
このくだりは営業さんの書き込み?全く同じ話を営業さんから聞きましたが笑
私の今のマンションで朝、行列できているのを見たことありませんが。そんなに朝って出勤時間かぶりますかね。みんながみんな、車出勤とは限らないと思いますが。 |
261:
匿名さん
[2019-07-28 09:46:10]
>>260 評判気になるさん
全く同じでしたらその営業さんでしょうね マンション駐車場台数が多いところほど行列します。沿線住民の多い地域の電車と同じ。 このあたりでは車通勤の人は少ないですが、駅から離れているところでは駅送迎も多いようです。 朝の駅前を見ていたらわかりますよ |
262:
口コミ知りたいさん
[2019-07-28 10:20:53]
一つ気になる事があるんですが、いつもここの書き込みがあった後にパークハウス の書き込みがアップされるんですが偶然ですかね。それともなんかの業者が定期的に書き込んでる?
青葉台で物件探している私としては気になってしまいました。 |
263:
匿名さん
[2019-07-28 11:11:53]
書き込み自体が怪しいと思うならこんな掲示板なんて見てないで、自分の頭で考えて判断しましょう。
どうしても関係者、または同業他社の書き込みということにしたい人たちが粘着しているようですね。 |
264:
評判気になるさん
[2019-07-28 11:47:08]
まぁ、千三つって言われてるから本当のことなんてないに等しいですがね。
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265:
匿名さん
[2019-07-28 12:19:10]
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266:
匿名さん
[2019-07-28 12:24:24]
>>262 口コミ知りたいさん
青葉台の物件が少ないだけにあちこちウロウロしている人が少なからずいる 業者、関係者の投稿にしたい人がいる 売れない時代、現場は自分の成果を上げるのに必死でしょう ノルマなど関係ない部外者は好きなことを言え中には興味ある情報を見つける事がある だから投稿はつづく |
267:
匿名さん
[2019-07-28 12:26:20]
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268:
マンション検討中さん
[2019-07-29 14:33:39]
先日、見学に行って来ました!
残り少なくなっていたので早く決断しないと無くなってしまう気がしています。 |
269:
職人さん
[2019-07-29 18:08:25]
良く田園都市線解からないけど、渋谷が一番高くて次が駒沢とか二子玉川でタマプラの次があざみ野で青葉台と言う順番でマンション高いの?
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270:
匿名さん
[2019-07-29 18:29:24]
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271:
匿名さん
[2019-07-29 18:31:05]
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272:
口コミ知りたいさん
[2019-07-29 18:53:02]
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273:
匿名さん
[2019-07-29 18:57:57]
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274:
マンション検討中さん
[2019-07-29 19:48:16]
>>269 職人さん
沿線住民ですが、格が高い順にだいたい以下のイメージです。 渋谷→(越えられない壁) →三茶→(越えられない壁) →二子玉・たまプラ→(越えられない壁) →あざみ野・青葉台→(越えられない壁) →その他 個人的なイメージなので特に根拠はありません。 |
275:
匿名さん
[2019-07-29 20:02:16]
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276:
匿名さん
[2019-07-29 21:13:53]
>>274 マンション検討中さん
個人的には三軒茶屋持ち上げすぎ 下町風情を感じる街。 地価は高いがファミリーマンションは少ない。 街がゴミゴミしているが手頃な飲み屋が多いのはいい。二子玉川は綺麗だが自然も創られた街。たまプラと同列はちと疑問。あざみ野と青葉台は閑静な街並みで同列かと。都内の他、宮前区もいいとこありますよ、 |
277:
職人さん
[2019-07-30 09:25:59]
私の格のイメージは
二子玉川→たまぷら→あざみ野→青葉台 ですね。 青葉台付近を見ていたけど、金額は頑張っていると思う。 オーベル藤が丘は駅近いけど、狭くて高かった。 ちなみにあと4戸らしい。 事務所とモデルルーム2戸くらいあると考えると、営業は焦ってないんじゃないかな? 素人だからわからないけど |
278:
匿名さん
[2019-07-30 10:26:12]
>>274 マンション検討中
あざみ野在住な274笑い |
279:
匿名さん
[2019-07-30 10:30:40]
277までずっとまた連投かい?
暇人 |
280:
通りがかりさん
[2019-07-30 12:23:28]
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