インプレスト青葉台についての情報を希望しています。
開放感のある低層マンションだといいなと考えて、気になってます。
どうでしょうか。
公式URL：http://i-aobadai.com/
所在地 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘6番54、73（地番）
交通 東急田園都市線「青葉台」駅より徒歩8分
総戸数 31戸
構造･規模 鉄筋コンクリート造 地上3階 地下1階
予定竣工時期 2019年3月上旬
予定引渡時期 2019年3月下旬
売主 双日新都市開発株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
管理 双日総合管理株式会社
[スレ作成日時]2018-03-08 16:32:21
インプレスト青葉台ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2019-07-07 21:29:29
投稿する
削除依頼
>>150 匿名さん
営業が残業代も出ない匿名性の高い掲示板に投稿するほどサービス精神があるとは思えません。 話のネタ程度には勤務時間内の暇な時に覗いているでしょうがね。 どういうアドバイスを期待しているのかわかりませんが、あなたと同じくらいの知識しか持ち合わせておりませんので悪しからず。 |
|
|---|---|---|
| No.152 |
なかなか売れず不動産ｶｲｼｬﾆ仲介をﾀﾉﾝﾃﾞいるマンションですね。苦戦かな。
|
|
| No.153 |
|
|
| No.154 |
あとなんこかな?
|
|
| No.155 |
>>154 マンション検討中さん
公式には7+1の8戸。わかりました |
|
| No.156 |
色々意見ありますが、急行駅、徒歩圏内、資産も安定傾向、設備は特に悪いことは無い。外観も良い印象。ホール内の回廊が良い。特に価格です。普通のファミリー感覚ならありな物件という印象。
|
|
| No.157 |
|
|
| No.158 |
価格が安い分、賃貸物件のようなチープさが目立ちますが、この価格で青葉区のアドレスが手に入るなら仕方ないのかな。ただ、小規模なだけに長期修繕計画はえぐい。
|
|
| No.159 |
>>158 マンション検討中さん
希望のエリアで価格がお手頃ならば多少のところは眼をつぶるでしょう。 先立つものがないと夢になってしまいます。 修繕計画を事前に見ることできるの？ あくまでデベが計画したものでしょ。 購入者にコンサルの人がいるといいね。 建設に詳しい人がいれば心強いなあ。 小規模だからというのは違うと思う。 必要な修繕なのか、予防保全をどうしていくか |
|
| No.160 |
|
|
| No.161 |
|
|
| No.162 |
管理費プラス修繕積立金の合計がね。まぁ、6年後には5万オーバー。
|
|
| No.163 |
|
|
| No.164 |
|
|
| No.165 |
不動産屋に行ったらこちらのマンション売りに沢山でてました。売れてないんでしょう。
|
|
| No.166 |
>>164 マンション検討中さん
そうですかねえ それを書き込むとは何か匂うな 管理組合は住人によるもの管理会社は委託する。 最初はデベの関係ある会社ですが、進め方が良くないと思ったら組合による決議で会社を変えればいい。私はここの住人でないので内情はわかりません。あなたも検討者。住人でないですよねと。 |
|
| No.167 |
|
|
| No.168 |
|
|
| No.169 |
|
|
| No.170 |
近所の者です。
こちらの内実は知らないですが、一般論として、修繕積立金は、将来に備えた貯蓄と同じですので、積立金の額の大小はそれほど重要ではないと思います。但し、余り少ないと将来の負担が大きくなるので、ある程度の額は必要かと思います。管理費は、規模により、又、管理内容により一概には言えませんが、郊外マンションの場合は、平米200円から250円程度の所が多いように思います。 こちらは、王子製紙の幹部社宅の跡地ということもあり、住環境、駅周辺の商業施設の充実度、駅までの程よい距離を踏まえたリーズナブルな価格設定で昨今の田都沿線の近隣マンションと比較しても総合的評価は高いと思います。 |
|
| No.171 |
|
|
| No.172 |
>>170 匿名さん
国がガイドラインを示しています。 https://www.mlit.go.jp/common/001080837.pdf 建物規模により分類されますが概ね200円/m2くらいが平均値みたいです |
|
| No.173 |
|
|
| No.174 |
|
|
| No.175 |
前の方も書いていましたが、ここまで価格を抑えて完売しないことに闇を感じます。
|
|
| No.176 |
|
|
| No.177 |
購買層が他に流れたということはこの物件に魅力がないから他に移ったのでは。
ここの物件気にはなってるのですが、お手頃価格のわりに結構残ってるなと思い先に進めません。 上の人が書いてるように仲介通さないと客が集まらないというのも闇を感じます。 |
|
| No.178 |
|
|
| No.179 |
同感です。駅は素敵、駅からの距離も近い、坂も少ない、お店も多く充実してる。価格も近隣に比べたら安め。だから、検討してます。
|
|
| No.180 |
マンション見て来ました。
普通に満足してます。 よかったですよ。 |
|
| No.181 |
178 179 180が買って残り３つ。そんな人気物件なら今月中に完売かな
|
|
| No.182 |
ここにきて沸騰しました
来月が楽しみです |
|
| No.183 |
最近、青葉台物件が沸騰中？
ロイヤルシーズンもパークハウスもアゲアゲスレばかり。 どこが先に完売かな。ここが1番お手頃価格。 |
|
| No.184 |
|
|
| No.185 |
|
|
| No.186 |
最終6部屋らしいですね。
|
|
| No.187 |
マンション入り口の雰囲気と、廊下から見える緑が多い。かなり緑が多い感じで雰囲気よい。
|
|
| No.188 |
ただ残念なのは駅近ではないし、住宅地にあるのでリセールには向かないですね。永住目的なら申し分ない物件だと思います。
|
|
| No.189 |
|
|
| No.190 |
|
|
| No.191 |
|
|
| No.192 |
永住するか途中で手放すかは別にして、最近の新築マンション界隈では
リセールバリューがけっこう重要視されてるみたいですね。 >>191さんが言うように、万が一の保険、安心材料なのでしょう。 リセールバリューが高いに越したことはないですからね。 |
|
| No.193 |
永住前提ですが、リセール良いならいいじゃん。
|
|
| No.194 |
新築時に売れ残る物件なんてリセールきついでしょ。
|
|
| No.195 |
青葉台が良いとか立地が良いとかはわかったのですが、このマンションの専有部分の設備は良いのでしょうか。私が見た限り賃貸マンションのようなチープさを感じたのですが、価格が安いから仕方ないのでしょうか。見学された方や購入された方はどの様に感じたか知りたいです。
|
|
| No.196 |
|
|
| No.197 |
|
|
| No.198 |
|
|
| No.199 |
引き渡し時に3分の1程度売れ残りがあります。値引きしてやっと完売になりそうな物件ですからね。今、値引きして買ってる人達がここの適正金額で買ってるのかもしれませんね。いくら値引いてるかは知りませんが。
|
|
| No.200 |
確たる証拠があるわけでなくあくまで推測。
あるかもしれないし、ないかもしれません。 好きなマンションで好きな間取りで欲しい時に買ったのなら良しとしなきゃ。 家電や車の購入ですらあの時買っておけばと思ったことあるでしょう。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
