プレミストひばりが丘 シーズンビュー

[マンション比較中さん]

プレミストひばりが丘 シーズンビューについての情報を希望しています。
「ひばりが丘団地再生事業」最終章です。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibari141/index.html

所在地：東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番20他
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩23分
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅からバス約6分・「ひばりが丘団地西口」バス停留所下車徒歩2分
西武鉄道新宿線「田無」駅からバス約8分・「ひばりが丘団地西口」バス停留所下車徒歩2分
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建
総戸数：141戸
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 通りがかりさん]

>>99 口コミ知りたいさん

え、中原小じゃないのですか？
じゃ谷戸小？目の前の学校に行けないなんてかわいそう。

[102: 名無しさん]

>>101 通りがかりさん
今は仮の校舎なんですよ。中原小学校は。なので、目の前の小学校は少しの間ですよ。
本来中原小学校は西友の前ですから。
で、今の小学校があるところは、中学校になります。

[103: 口コミ知りたいさん]

>>102 名無しさん

そういう問題でなく、シーズンビューは中原小、ひばりが丘中学校には通えないのです。
こんなに近く新しい校舎ができるのに通えないなんておかしいですよね。
谷戸小、田無二中？になるのでしょうか。
子供をもつ家庭としては道も安全ですし、近くの学校に通わせたいと考えます。

[104: 匿名さん]

西東京住民
市立小中学校は学区外への通学を認める制度があります。
ただ締切が凄く早いので入学または編入時期をしっかり考えてやれば無理とも限りません。
４月からの分は既に締切後です。例年秋に申請書を受付けています。

[105: 口コミ知りたいさん]

>>104 匿名さん

中原小は人気、生徒が多いため学区編成はできないそうです、、。

[106: 通りがかりさん]

新しい設備や近い立地は確かに魅力的ですけど、谷戸小も良い学校だと思いますよ。

[107: 名無しさん]

まだ見た目は部屋に空きがあるようですね、、今学区に関しては2年後に中原小、ひばり中の学区になるそうです それで購入しました。

[109: 匿名さん]

このあたりは立地的にもいい場所だと思っています。
住みやすい条件がそろっていることも評価できるのではないでしょうか。
あとは住みやすいかどうか、ということも重要だと感じています。

[110: 匿名さん]

久しぶりに新しいティシュを駅で配布していました
第３期１次販売を９月上旬より行う模様です
最終章をうたっていますが現時点で５１戸を対象にやっている先着順販売が難関ですね
先行するプレミストは再び一般向け販売が保留になっていますので選べないかもしれません

[111: マンション検討中さん]

すみません。
教えていただきたいのですが、学区が2年後に変わるのと言うのはどこの情報ですか？
市役所に問い合わせたら教えていただけるのでしょうか？

[112: 匿名さん]

>111
すぐ隣の新設校は現在は建替え中の（暫定）中原小学校です。
完成後にリニューアル工事を行って（移転）ひばりが丘中学校になります。
その時に西東京市の小学校、中学校は統廃合を含む全面的な学区変更を行います。
西東京市公式ＨＰ等で参照可能です。

[113: マンション検討中さん]

教えていただき、ありがとうございます。
市のHPを確認したところ、2年後にはひばりが丘中学校の学区になりそうですね！
ただ小学校は谷戸小の学区のままなようなのですが、中原小学校に変更するのでしょうか？

[114: 評判気になるさん]

何で急にモデルルーム閉鎖されたんですか？

[115: 買い替え検討中さん]

大和のプレミストは隣も同じでしたが個人向け販売が不調だと一旦一般向け販売は停止して
法人向け営業を行うと思われます

[116: 口コミ知りたいさん]

>>115 買い替え検討中さん

プラウド武蔵小金井とは違う理由？？

[117: マンション検討中さん]

ひばりヶ丘でこの価格はお高いですよねえ・・・

[118: マンション検討しています]

>>117 マンション検討中さん

ひばりヶ丘　一部のマスコミでもあおられ、人気の様です。ここは防災という面では優れているし(延焼とか、しにくいかな)、静かな環境かと。でも、駅から遠い！バスはやはり不便さを感じます。
表面の値段は高いですが、値引きしてくれるのかな？

[119: マンション検討中さん]

ひばりヶ丘は急行が止まりますけど
駅から遠すぎて大変ですよねえ・・・

[120: マンション比較中さん]

>>118 マンション検討していますさん
もう竣工から3年経ちますから、買う前提でキチンと交渉されれば何らかの形(オプション費用サービスなど含め)で対応してもらえる可能性はあるんじゃ無いですか？ただ、余り非常識な無茶を言うと冷やかし客だと思われて逆効果になる可能性もあるのでご自身の予算を根拠含めて示した上で相談される事をオススメします。

[121: eマンションさん]

>>101 通りがかりさん
いまはもう元々の中学校になっています。中学受験の方を考えますと、目の前の中学校に固執する重要性を感じません。

[122: ダメだこりゃ]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[123: 販売関係者さん]

>>119 マンション検討中さん
あと２年半待てるならば、ひばりヶ丘南口駅前広場隣接で三菱地所の新築マンションが建ちます。
西友駐車場、三井住友銀行、パチンコ店、ホテルの跡地です。
駅から徒歩１分の一番近い物件になります。

[124: 匿名さん]

>>123 販売関係者さん
その規模だと、タワマンですかね？駅前に広大な敷地があるので、何かしら建つのかな、と思ってましたが。