プレミストひばりが丘 シーズンビュー

[マンション比較中さん]

プレミストひばりが丘 シーズンビューについての情報を希望しています。
「ひばりが丘団地再生事業」最終章です。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibari141/index.html

所在地：東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番20他
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩23分
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅からバス約6分・「ひばりが丘団地西口」バス停留所下車徒歩2分
西武鉄道新宿線「田無」駅からバス約8分・「ひばりが丘団地西口」バス停留所下車徒歩2分
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建
総戸数：141戸
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

二重床だといいな。
届いた資料見てもネット調べてもわからず気になる、、、

[22: マンコミュファンさん]

>>21 マンション検討中さん

直床でディスポーザー無し、タンクトイレ、外観も長谷工に良く有るデザインかな。ただスロップシンクは有る、結局今迄とほぼ同じ仕様。プレミストは物件によって設備仕様全然違うよね。（三鷹なんて借地権なのにかなり高級仕様だもんな）

[23: マンション検討中さん]

見学に行きました。
子育てに良さそうな環境は◎！
お部屋は正直安っぽい印象。スロップシンクはあまり必要性感じないけど、靴を洗うのに使えるかな

[24: 購入経験者さん]

借地権だから建物は高級風なんですよ。
武蔵野三鷹地区は地価が猛烈に高額だから地主も売らずに貸したがる。

[25: 名無しさん]

>>24 購入経験者さん　
ここ借地なんですか？

[26: 評判気になるさん]

>>25 名無しさん

所有権ですね。違うマンションと間違えてるのではないでしょうか。

[27: マンション検討中さん]

小学校の学区はどうなりますか？

[28: 評判気になるさん]

中原小じゃないですか？

[29: ご近所さん]

中原小学校は建替えで１２月からお隣の新・ひばりが丘中学校予定地になるので
通学は一時的ではありますが楽ですね

[30: 匿名さん]

学区の小学校と中学校の両方とも新築されるのはうれしいです。

[31: マンション検討中さん]

ここは谷戸小の学区ですよ！

[32: 周辺住民さん]

確かにＵＲひばりが丘団地の時代は谷戸小の学区でしたが、
その後のＵＲ立ち退き解体で住民がこの地区から誰もいない状態が続き学区見直しも放置されています。
中原小の建替期間中の間借地も谷戸小学区内なので見直しがされると思います。

[33: eマンションさん]

>>32 周辺住民さん

　交番前のプレミストは中原小なので同じんじゃないですか？

[34: マンコミュファンさん]

さすがに駅から遠すぎる

[35: 匿名]

駅から遠いわりには価格が高いのには理由があるのですかね？

[36: 匿名さん]

人件費、資材等が高騰する状況で最後発だからでしょう。
地価も上昇しているから更に上積みなんでしょう。

[37: 匿名さん]

そうなんですね、、
プレミストより場所が悪いのに、、駐車場も平おきじゃないのに高いなんて！！！
そういえば営業さんにプレミストが売り切れる前に購入したほうがいいですよ！シーズンビューはさらに条件悪くなります。と言われたこと納得しました。

[38: eマンションさん]

ここのメリットがわからない。団地エリアは素晴らしいものがありますが、目の前がそこそこ交通量がある道路だし？

[39: マンション検討中さん]

1番最後なんで、団地エリア他のマンションの買いそびれた方ぐらいしか買わないと思いますが、、
オリックス不動産でしたっけ？最初はダイワじゃない会社が建てる予定が撤退したからダイワがかぶるかたちになったから高いんですかね⁉︎

[40: 周辺住民さん]

このマンションの立地はＵＲ賃貸のひばりが丘団地の時は駅から最も遠いので
集合住宅ではなく長屋造りの１，２階庭付きのテラスハウスで一戸建て感覚の建物でした。
老朽建て替えにあたり当初は民間分譲の一戸建て地域が想定されていました。
ところが中学校移転建替用地とか話が変わってきて経緯は判りませんが最終的に大和のマンションになりました。
一戸建て用地がマンションにいつの間にか変わったのでマンションとしての魅力は乏しいです。