ルネ西宮仁川について

[マンション検討中さん]

ルネ西宮仁川はどうですか。
大阪・神戸の真ん中ぐらいにあって、西宮市で初めて「ABINC」の認証を受けた物件のようです。
子育てに便利で快適な所だといいですね。どうでしょうか。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/nigawa236/

所在地：兵庫県西宮市田近野町1番213,214,215の一部他（地番）　、兵庫県宝塚市仁川北一丁目46番7の一部,46番8（地番）
交通：阪急電鉄今津線「仁川」駅徒歩16分

総戸数 236戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建及び14階建
間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 61.74㎡ ～ 97.27㎡

売主：総合地所、関電不動産開発、山陽電気鉄道
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2018.4.25 管理担当】

[301: マンション検討中さん]

>>300 口コミ知りたいさん
今決算フェアやってるってチラシが入っていました！売れ行き厳しいみたいですし、交渉いけると思います。

[302: 口コミ知りたいさん]

見に行きました。ウゴクロ魅力的でした。思ってたより部屋が広く感じて、家族の人数や整地に合わせて変化つけられそうでおもしろいなと思いました。
山側はもうほとんど空きがなくて、万代側になりますが、高層階からの景色はよかったです。お墓が気になるとおっしゃってる方もいますがまあまあ遠いので私は気になりません。合掌。新幹線が見えて、たまたまですがドクターイエローが見えてそれにびっくりしました。

[303: 匿名さん]

やっぱり川の近くはどうかなと思います。
自然災害の恐ろしさをこの時期になると感じます。

[304: 匿名さん]

ほな　山の方に行きはったらどうですか？

[305: 通りがかりさん]

近所の緊急避難場所に指定されてるくらいなんで安全かと。1000年に一度の大雨想定だと3階くらいまで浸水するみたいですが。

[306: 匿名さん]

ここは西宮市？宝塚？

[307: 通りがかりさん]

>>306 匿名さん
一応西宮市扱いですが、固定資産税は宝塚市にも一部支払います。

[308: マンション掲示板さん]

仁川ってブランドですよねー、駅まで少しくらい山手の方が高級感があって良いと思いますよ。

[309: 匿名さん]

何のブランドやねん。（笑）

[310: 匿名さん]

確かにサラブレッドはブランドやな。

[311: マンション検討中さん]

万代側の高層階を見てきました。
お墓はガッツリ見えましたが、私は全く気になりませんでした。
私の価値観
デメリット
・駅から遠い
・川が近く防災面が気になる
・お馬ある時は激混み
メリット
・住所が西宮（見栄です）
・価格がリーズナブル（西宮の割に）
・供用設備（ゴミドラム、BBQテラス、ステーションタクシー）
・高層階なら視線が全く気にならない（カーテン開けっぱなしでも大丈夫）
あくまで私の価値観ですが、総合的に評価し、買おうと思っています。
ちなみに、私はリセールを考えていないので空室があっても気になりません。（いつか埋まるだろうと楽観視してます）

[312: 匿名さん]

よっしゃあ。買いなはれ。

[313: マンション検討中さん]

景気がいいね！買いなはれ買いなはれ！

[314: マンション検討中さん]

今からマンション検討しても遅いですかね？

[315: 通りがかりさん]

マンダイ側は、もうほぼ埋まってしまったんですか？

[316: マンション検討中さん]

まだ3割くらい空いてましたよ!

[317: マンション検討中さん]

ありがとうございます！

[318: マンション検討中さん]

通勤で万代出入り口側を通りますが部屋の電気がついている割合が3割くらいですよ。
午後6時くらいで。

[319: 匿名さん]

午後6時で電気なんかつけたらもったいない。

[320: マンション検討中さん]

１０月某日、見学に行き価格表を見ましたが、半分以上は埋まっていました。
商談中の方も数名いたようですし。
あと、万代側の道路からマンションを見ても、下の階は見えません。
万代の、駐車場の高さくらいの階層に空きが多いようなので、外から見たら「空きが多いな」という印象が強いかもしれません。