ルネ西宮仁川について

[マンション検討中さん]

ルネ西宮仁川はどうですか。
大阪・神戸の真ん中ぐらいにあって、西宮市で初めて「ABINC」の認証を受けた物件のようです。
子育てに便利で快適な所だといいですね。どうでしょうか。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/nigawa236/

所在地：兵庫県西宮市田近野町1番213,214,215の一部他（地番）　、兵庫県宝塚市仁川北一丁目46番7の一部,46番8（地番）
交通：阪急電鉄今津線「仁川」駅徒歩16分

総戸数 236戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建及び14階建
間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 61.74㎡ ～ 97.27㎡

売主：総合地所、関電不動産開発、山陽電気鉄道
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2018.4.25 管理担当】

[281: 通りがかりさん]

>>280 評判気になるさん

南側の棟は、ほぼ埋まってきてる感じですかね？

[282: 匿名さん]

>>281 通りがかりさん
7割以上埋まっている印象です。
人気のあるタイプは殆どないんじゃないでしょうか。

[283: 通りがかりさん]

>>282 匿名さん
万代側の棟は、どんな感じでしょうか？

[284: 通りがかりさん]

>>283 通りがかりさん
マンダイ向きの棟は、なんでそんなに売れないのでしょうか？

[285: 匿名さん]

>>284 通りがかりさん

入居率は1?2割弱程度だと思います。
売れないのは墓地が視界に入るし、フロントから遠いからじゃないでしょうか。相対的に評価した結果、西側に流れてるんだと思います。

[286: マンション検討中さん]

俗に言うゴーストマンション？

[287: 匿名さん]

>>286 マンション検討中さん
意味ちゃうやろ

[288: 名無し]

万代側は低層階は万代が気になり、高層階は墓地が気になる。ただ墓地は一部西洋墓地ということもあって意外と風景に馴染んでます。

[289: マンション検討中さん]

18時くらいにマンダイの前の道を通りますが明かりが付いている部屋は4つくらいしかありませんね。

[290: 通りがかりさん]

>>289 マンション検討中さん

いまhpに載ってる先着順が17戸ですが、ドーンと販売しないんですかね？

[291: 匿名]

じゃあ ドーン・ドーンと買ってくださいな。

[292: 通りがかりさん]

ここはあと３年はかかるだろうね。
夜前を通る時万代側はホント笑うくらい暗いです。

[293: マンコミュファンさん]

>>290 通りがかりさん

小出しでやっていくみたいですけど、他の部屋でも販売はしてくれますよ。駅からの距離が気にならない方にとってはいい物件だと思うんですけどね。

[294: 匿名さん]

神戸東灘に住んでいた時は、山側の家まで徒歩40分（笑）？仁川駅から徒歩で16分なんて、笑えるぐらい近いように思います。朝の競馬場も雰囲気があり、空気が澄んでいて気持ちよさそう。お墓は見えても、周りの景色を一望でき、朝焼けと日没は格別の景色でしょうね。
部屋から新幹線が見えることにビックリしました。歩いて散歩がてらにスーパーに行けるのも非常に便利ですね。

[295: 匿名]

馬がある時は まだ駅前で予想屋とか出るんかな？

[296: 匿名さん]

リセールが難しいだろうな。
貸すのも難しそう。

[297: 通りがかりさん]

>>296 匿名さん

何件か中古ででてますね。

[298: 通行人]

そうやなあ。通勤通学は不便。
ただ西宮浜よりマシ。それくらいか。
私なら中古マンション駅近探しますけどね。

[299: 名無しさん]

土日はそこら辺に警備員が立ってるから安全さはあると思います。

[300: 口コミ知りたいさん]

マンション購入予定で色々探してるんですけど、ルネ西宮仁川って値引き交渉応じてくれますかね？