ルネ西宮仁川について

[マンション検討中さん]

ルネ西宮仁川はどうですか。
大阪・神戸の真ん中ぐらいにあって、西宮市で初めて「ABINC」の認証を受けた物件のようです。
子育てに便利で快適な所だといいですね。どうでしょうか。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/nigawa236/

所在地：兵庫県西宮市田近野町1番213,214,215の一部他（地番）　、兵庫県宝塚市仁川北一丁目46番7の一部,46番8（地番）
交通：阪急電鉄今津線「仁川」駅徒歩16分

総戸数 236戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建及び14階建
間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 61.74㎡ ～ 97.27㎡

売主：総合地所、関電不動産開発、山陽電気鉄道
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2018.4.25 管理担当】

[309: 匿名さん]

何のブランドやねん。（笑）

[310: 匿名さん]

確かにサラブレッドはブランドやな。

[311: マンション検討中さん]

万代側の高層階を見てきました。
お墓はガッツリ見えましたが、私は全く気になりませんでした。
私の価値観
デメリット
・駅から遠い
・川が近く防災面が気になる
・お馬ある時は激混み
メリット
・住所が西宮（見栄です）
・価格がリーズナブル（西宮の割に）
・供用設備（ゴミドラム、BBQテラス、ステーションタクシー）
・高層階なら視線が全く気にならない（カーテン開けっぱなしでも大丈夫）
あくまで私の価値観ですが、総合的に評価し、買おうと思っています。
ちなみに、私はリセールを考えていないので空室があっても気になりません。（いつか埋まるだろうと楽観視してます）

[312: 匿名さん]

よっしゃあ。買いなはれ。

[313: マンション検討中さん]

景気がいいね！買いなはれ買いなはれ！

[314: マンション検討中さん]

今からマンション検討しても遅いですかね？

[315: 通りがかりさん]

マンダイ側は、もうほぼ埋まってしまったんですか？

[316: マンション検討中さん]

まだ3割くらい空いてましたよ!

[317: マンション検討中さん]

ありがとうございます！

[318: マンション検討中さん]

通勤で万代出入り口側を通りますが部屋の電気がついている割合が3割くらいですよ。
午後6時くらいで。

[319: 匿名さん]

午後6時で電気なんかつけたらもったいない。

[320: マンション検討中さん]

１０月某日、見学に行き価格表を見ましたが、半分以上は埋まっていました。
商談中の方も数名いたようですし。
あと、万代側の道路からマンションを見ても、下の階は見えません。
万代の、駐車場の高さくらいの階層に空きが多いようなので、外から見たら「空きが多いな」という印象が強いかもしれません。

[321: 匿名さん]

見学に行ったら物件価格は下げるつもりない、むしろ上げようか検討してると言われたんですけど、竣工2年経過してこれだけ売れ残りあるのに普通ですかね？

[322: 通りがかりさん]

77東京学芸大附属2
76早稲田本城6
76慶應義塾1
76慶応しき1
73名大明治3
73西2
73日比谷3
73ICU1
72戸山1
72城北2
72桐棚2
72立教新座2
71中央大学3
70学習院1
30
千代田区麹町中学校(およそ１００名)

[323: 通り過がり]

最近土日になると内見の方が明らかに多くなってるように感じるので、売り手市場になっているのかと思います。

[324: 匿名さん]

枯れ木も山の賑わいと申しますが。

[325: マンコミュファンさん]

もう販売中の中古マンション出てる。

[326: マンション検討中さん]

3-4つ中古出てたけど、最近みたら1つ無くなってたので売れたんですかね？！

3年経つと値下げはしないのでしょうか？
以前、内覧に行き少し気になってましたが3年弱なので引っかかります。

[327: 通りすがり]

>>326 マンション検討中さん
資金不足ですか？

[328: 評判気になる]

>>327 通りすがりさん

買わない方、買えない方は変な回答されない方が良いですよ～