非常階段は要チェック

[匿名さん]

マンションの修繕で一番おろそかにされるのが、非常階段。超高層では、長周期地震動の影響があれば、壁のひび割れなどが残っていることも。中古マンションを購入される際には、非常階段をくまなく見てみましょう。メンテナンスの良し悪しが分かります。

[1: 匿名さん]

3.11前の中古マンションを買う際には、3.11後の住民スレをチェックした方が良さそうですね。

[2: 匿名さん]

3.11の時は中層階が大揺れだったようで、中層階の階段の壁には未だに大きな亀裂が残っている。ひょっとすると、福島で余震がある度にひどくなっているのかも知れない。制震構造ってずっと効果があるのだろうか?

[3: 匿名さん]

耐震構造・制振構造・免震構造
http://www.nikken.co.jp/ja/work/solution/ndvukb00000040x2.html

が、参考になるかも。

制振ダンパーは、交換不要のようだが、万が一損傷した場合は、交換で対応できる。

[4: 匿名さん]

あと、ゴミ置き場とか、目につかないところをチェックすると良いでしょう。それと、共用部分の電灯がLED化されているかとかをみると、管理組合はアクティブかとか分かるでしょう。