サンウッド広尾 について語りましょう

[買い替え検討中さん]

広尾の洗練を極める「１」 いよいよ資料請求受付開始／サンウッド
洗練されたライフスタイル ・ 東京タワー、有栖川公園 ・ 広尾駅より徒歩１分 ・ 美しい都心の眺望

公式：http://www.sunwood.co.jp/hiroo/

所在地：東京都渋谷区広尾5丁目1-1他3筆(地番)
交通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩1分

総戸数：55戸(事業協力者住戸27戸含む)

売主：株式会社サンウッド　東京都知事（5）第75075号
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

[21: 匿名さん]

小規模物件らしく角住戸多いですね。掲載されてる間取りは変則もありますが全て２面採光ですし。その分、面積狭い物件はだいたい柱を逃がせないですよね。食い込みが気になりますね。

[22: 匿名さん]

70Aの間取り。
キッチン遠いな。
なんとかならなかったのかね。

[23: 評判気になるさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[24: マンション比較中さん]

この近くに住んでいました。
駅近だし、コンビニ隣だし利便性は高いから独身者には最高だと思う。
ただ、交通量の多い大通り沿いなので、結構うるさいかと。
でも西麻布あたりまでは余裕で歩けるし、美味しい店も多くて楽しいエリアですよ。

[25: マンション検討中さん]

交通量の多い大通り沿いかつ、これからは飛行機の騒音にも悩まされるんですね。
羽田新ルート、政府と米軍と合意が固まって予定通り進むようです。
住宅評論家の長嶋さんの本でも、広尾などの城南は羽田新ルートを通る
飛行機の騒音で、住環境が悪化する可能性が高いと書かれています。
このマンションの窓の遮音はどのようなレベルなのでしょうか？
広尾は新ルート２本に挟まれているので、飛行機からの落下物も心配です。
ここは住環境よりも都心の利便性だけで買うというイメージかなと思いました。

[26: マンション検討中さん]

サンウッド広尾に名前決まったようですね。駅１分は希少ですね

[27: 匿名さん]

そろそろサイトの更新もあるのでしょうか。
間取りとロケーションしか今のところ分かりませんね。
航空写真の光っている所と街並みイメージCGだとマンションの位置が少し違いませんか？
実際は通り沿いになるのでしょうか。
あと>>25のような懸念点もあるので設備仕様の公開が待たれますね。
資料とかにはもう掲載されてるのでしょうか。

[28: ご近所さん]

価格次第な面はありますが実際の販売戸数は３０戸に満たない数ですし、駅１分、よっぽど値付け間違わない限り早期に売れそうな気がしますね。

[29: 評判気になるさん]

投資用にどうでしょうか？

[30: マンション検討中さん]

間取りはひどいけど、立地は神。
価格高そうですけど、業者の29さんいくらくらいですか？

[31: マンション検討中さん]

もう売ってるんですね。しかも、先着順。
サイトにはそんな事書いてないなに‥。

[32: 匿名さん]

ひゃー高いね
昔サンウッドは仕様良くて立地良くて安くて最高でした
ゴチ

[33: 匿名さん]

立地はとてもいいですよね。
半分近くが地権者さんということなので、建て替え系のマンションなんでしょうか。
町内会費が月々80円とのこと。もっともっと高いものかと思っていました。

トランクルームが13区画ありますが、これは先着順で使うことができるのか、それともトランクルームがついている物件が決まっているのか、どちらなんでしょうね？

[34: マンション検討中さん]

地権者半分以上はめんどくさいし、凄いうるさい場所なのに、金額がアホすぎる。81平米で2億円。この立地では買わないですね。。

[35: 匿名さん]

立地には人それぞれ感じ方の違いがあるようですね。
実際住むとなると賑やかな場所はどうなのかと思う反面、駅１分でもあることで資産価値としてはかなり高くなるのではと思います。
81平米で2億円もすごいけど、1LDKで6,955万円も普通の感覚では考えられません。
都内の相場に慣れていれば普通なのかもしれないけど。
プランは1LDKにルーフバルコニーが付いていたり、広めだったり、わるくはないなと思います。
モデルルームリビングダイニングのカウンターが素敵だなと思いました。

[36: 匿名さん]

構造についてご存知の方、いらつしゃいますか？
免振でしょうか。
個人的に立地（広尾であり駅１分）は気に入っています。
免振であれば、かなり前向きに考えたいと思います。
心配なのは大きな通り沿いなので、うるさいかと。

[37: 匿名さん]

標準装備でディスポーザーやミストサウナ、グローエ社製シャワー水栓、浄水器等色々と
設備が充実しています。
ロケーションもかなりよく、価格帯は相当高額なんだろうなということは確かですが、
月々の管理費、修繕費が思っていたよりも低額なのが気になりました。
この総戸数でディスポーザーがついているし、内廊下というところからするともう少し高額な管理費がかかると思いますが、これほど低いのはわけがあるのでしょうか

[38: 名無しさん]

地権者住戸が大半で、静かで採光ある西や南はもう殆ど残ってない。北側の、騒音 排気ガス、狭くて日陰の部屋はまだある。それでも坪単価500。 広尾ってそんなに価値あるとしても、誰が何のために買うのか。

[39: 匿名さん]

資産価値としての場所は最高
ただこの周辺を買う層を考えると少し静かな環境（緑があること）まで歩いて帰る場所のほうが人気でしょう
売主ブランドや価格が高いことより環境で損してるのかな

[40: 匿名さん]

単身やディンクスだと夜遅くに帰宅する場合も多いと思われ、特に女性の場合は暗い道を何分も歩くより駅に着いてすぐに家に着けるのは安心なのではと思います。静かな緑の多い環境も捨てがたいのですが、そういう場所の夜はちょっと怖い場合もあるかなと思うので。ファミリーの場合はそういう場所を選びたくなると思うのですが。