クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE

[匿名]

公式URL：http://www.cv136.jp/
売主：伊藤忠都市開発
施工会社：東急建設株式会社 首都圏建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

所在地：（地番）東京都品川区大井一丁目3619番１
交通：JR京浜東北線「大井町」駅（中央口）より400m・徒歩5分
　　　りんかい線「大井町」駅（A2出口）より420m・徒歩6分
　　　東急大井町線「大井町」駅（改札口）より480m・徒歩6分

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[61: マンション検討中さん]

大井町の発展はシティタワーだけではなく、クレヴィアにももたらされます。
用途や家族構成でシティタワーと比較しながら検討しています。

[62: 匿名さん]

大井町はこれからも便利になる良い街というのは充分承知しているのですが、そこも含めての価格になるんですかね(^^;
せめて、ローン控除が受けれるくらいで5000万は無理ですかね。

[63: マンション検討中さん]

マンマニさんの記事によると2ldkなら5000万で行けますよ。3ldkなら最低は7000後半くらいは必要でしょうね。

[64: 匿名さん]

>>63 マンション検討中さん

ただしこれは低層階かな？

[65: マンション検討中さん]

>>63 マンション検討中さん
3LDK 7900万は65.5㎡13Fですね。70㎡以上なら7F72.65㎡でも8800万台です。
シティタワー1期の価格は23F71.18㎡8590万、2期9F71.04㎡8690万・20F71.04㎡9090万です。(シティタワーのマンションスレ価格表参照)
比べると、クレヴィアはシティタワーの1期より高く、2期の価格と同じ位かと思います。

[66: 匿名さん]

この物件に限らず2020以降の大井町は騒音被害が大変なことになりますよ。
後から住民訴訟起こす人いるんじゃないでしょうか

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん
そうですね
2本の航路で挟まれているグランドメゾンの方と一緒に訴訟を起こしましょう

[68: 匿名さん]

設備の項目でオートバスが本当によいと思いましたね。
お湯張りも追い炊きも対応できて、自宅に返ってからのお風呂が楽しみですね。
このオートバスは光熱費の削減にもつながるのでしょうか。

[69: 通りすがり]

オートバスって普通じゃないですか？賃貸でもついてましたよ。

[70: 匿名さん]

このマンションは駅から徒歩５分＝４００ｍ離れてるから、
（３００ｍ）２乗×（４００ｍ）２乗＝（斜辺）２乗　なので、
飛行機からは５００ｍ離れることになる

またその５００ｍも直下の５００ｍと比べると、
地上に近い部分が長く音波が減衰するので、直下の５００ｍよりは音は小さくなる。

[71: 匿名さん]

ここの周辺は普通に住みやすい環境なのではないでしょうか。駅も近いですしまったりと生活出来る様な環境であることは間違いないでしょう。個人的にはこういった環境に住んでみたいという思いはありますね。

[72: マンション検討中さん]

>>71 匿名さん
町としてはベストですね
マンションはまあまあかな

[73: 匿名さん]

ご冗談を

https://mainichi.jp/articles/20160114/k00/00e/040/183000c

[74: 匿名さん]

ここだと飛行機からはそれなりに離れているからそこまで騒音は酷くない

[75: 匿名さん]

君子危うきに近寄らず

騒音だけではなく、飛行機からの落下物の危険もあります。

[76: マンコミュファンさん]

>>75 匿名さん
あなたはあちこちにネガを入れてきますよね
こちらにも遂に来ましたか

[77: 匿名さん]

キッチンやバスルームなど、本当に設備面にこだわっていると感じました。
生活をする人のことを考えぬいている設備は魅力的と思います。
一か月でどれぐらい光熱費を抑えられるかが知りたいです。

[78: 匿名さん]

善間取りを見せてほしいんだけどな〰

[79: マンション検討中さん]

このマンション価格まだですかね？

[80: 匿名さん]

>>79 マンション検討中さん

えっ？全部分かりますよ。
モデルルームにも行ってないんですか？

[81: 匿名さん]

実は行ってないんですよね。｡

[82: 口コミ知りたいさん]

>>75 匿名さん
大井町上空って言ってもここの上ではなく駅の反対側だよー
関係ないじゃん。そんなの気にしてたら都心エリアのマンション買えねえょ
頭悪い奴は信じるかもしれないけど、、、

何処のスレでも同じネタでデスってますけど
お疲れ様！

[83: 匿名さん]

久しぶりに公式を見たら、いくつかの間取りが見られなくなってます。

[84: 検討板ユーザーさん]

暑すぎてＭＲ回ってたら倒れそう。こことシティータワー大井町はどちらのほうがスラブが厚いでしょうか？

[85: 通りがかりさん]

クレヴィアはスラブ厚1000mm、シティタワーは2000mmです。

[86: マンション掲示板さん]

クレヴィアはスラブ厚２００－２５０ですよ。https://cv136.jp/safety04.html#sbtnArea

[87: 匿名]

>>85 通りがかりさん

嘘の情報いらないから

[88: 匿名さん]

>>暑すぎてＭＲ回ってたら倒れそう。
人気があまりない午前中の方がいいような気がします。モデルルームによっては午前中来場特典があったりしますよね。

余談ですが、昨日の最高気温は38度と予報。しかし、車の温度計では41度を表示したタイミングもあり、本当に命の危険性を感じました。しかも車、暑い……。

ここはモデルルーム完全予約制なんですね。行かれる方は保冷剤やひんやりミストなどで対策を……。

[89: マンション検討中さん]

人それぞれですが、MR行って始めて気に入りました！
ちょっと手狭ですが、ワイドスパンでベランダも広く、アウトフレームで理想に近い感じでした。
また間取りのプランが5つあり、その中から選べば無料で変更できるというのもありがたいです！
細々したところはオプションになるので、もう200万プラスぐらいになると思いますが、建物的にはかなりいい物件だと思いました。
金額は高いですが、購入に踏み切りたいと思います。
気になるところはキッチンの備え付け吊り戸棚が外せない、洗濯機置き場が狭い、ゴミ置場が各階にない、以上3点です！

[90: マンション検討中さん]

駅からの大通りにソープランドがあります。

[91: マンション検討中さん]

ソープランド気になりました。
完成までになくなれば良いのですが。

私は購入検討しています。
予算的に東の方角にするつもりですが、
やはり圧迫感ありますかね。。

[92: マンション検討中さん]

>>89 マンション検討中さん
どのタイプをご検討でしょうか？

[93: 検討板ユーザーさん]

>>91 マンション検討中さん

せめて風俗店の看板ぐらいなんとかならないですかねぇ。
あれがあるだけで大井町全体のイメージダウンになっていると思うんだけど。。
品川区にみんなで意見書を出すとか??

[94: 評判気になるさん]

>>91 マンション検討中さん

恐らくなくならない気がします。
卑猥なお店は移転しようとしても受け入れ先ないですからね。受け入れるところにしがみつく気がします。
ニーズあるんですかね？
なくなってほしいですよね。

[95: 匿名さん]

元々、大井町は大規模な闇市があった街ですからね。なので一部は猥雑な街のままです。風俗や大井町競馬があるのも大井町の個性でしょう。
この街に品を求めてはいけません。

[96: 検討板ユーザーさん]

>>94 評判気になるさん
お店は残ってたとしてもせめてあの看板だけでも取り下げとほしいですよね。。

[97: 検討板ユーザーさん]

２０１５年末の山手線駅の健全度で調べてみましたが、主要駅多くの周辺はどうしても存在していますね。自然消滅してほしいですね。

[98: 検討板ユーザーさん]

続きです。

[99: 検討板ユーザーさん]

>>91 マンション検討中さん

東には１５階建ての住友不動産ビル南館がありますね。気になるかは人それぞれでしょうね。視界の制限で割安なら値下がりにくい恩恵は受けられるかもしれません。

[100: 匿名さん]

スミフのMRでは、大井町のここに暴◯団事務所がありますという説明を受けます。

[101: 通りがかりさん]

大井町在住ですが、光学通りの祭の際も駐車場とか解放してくれていて、すごく街に溶け込んでいますよ^_^
なくなることが一番だと思いますが、そんなに気にしなくてもこちらに危害を加えるとかないので、心配しなくていいと思います。
まぁーマンションは高すぎて買えませんが。。。

[102: 通りがかりさん]

なんでそんな異様に潔癖なの？

[103: 検討板ユーザーさん]

広域な品川エリア一帯を仕切っている昔からある強い組のようです。中途半端なモラルなしの新興勢力や外国マ○ィアなどが入ってこれない点では、銀座と同じで皮肉なことにむしろ治安貢献になっていそう。もちろん世界中の暴○組織が全て撲滅すれば一番いいですけどね。日本中のソープも景観を損ねているので、さっさとデ○ヘルにでも形態を変えて看板を降ろしてほしいですね。まあ気にしてたら高アクセス駅エリアには住めなくなっちゃう。

[104: 匿名さん]

ここのマンションレスあまり盛り上がってないですねー！！！
何かあるのかなー？
単純にあまり良くないってことかな？

[105: マンション検討中さん]

ここの通学校はどこになるかご存知の方いますか？

[106: 匿名さん]

ここの間取りを見ましたが、ファミリーにはキツいと思います。

[107: マンション検討中さん]

モデルルームでは契約予定の方はファミリーがほとんどと仰ってましたが、
実際どうなんでしょう？

[108: 検討板ユーザーさん]

収納少なめかなとは思いますが、普通にファミリー向けの間取りですよ。最近は郊外や千葉県でも70平米台が主流じゃないですかね。

[109: マンション検討中さん]

>>105 マンション検討中さん

学校選択制なので選べますが、近いのは山中小か小中一貫の伊藤学園とのことでしたよ！
学区どうなんでしょう？

[110: 検討板ユーザーさん]

学区はこのようだけど選択制だと選べる？