クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE

[匿名]

公式URL：http://www.cv136.jp/
売主：伊藤忠都市開発
施工会社：東急建設株式会社 首都圏建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

所在地：（地番）東京都品川区大井一丁目3619番１
交通：JR京浜東北線「大井町」駅（中央口）より400m・徒歩5分
　　　りんかい線「大井町」駅（A2出口）より420m・徒歩6分
　　　東急大井町線「大井町」駅（改札口）より480m・徒歩6分

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[401: 匿名さん]

新しいマンション近くに住んでる者ですが、飛行機の情報皆さんはいかがですか？
実際の音は築20年くらいのマンション住んでますが、窓を閉めてれば少し騒音がするかなくらいの音です。
テレビとかつけてればわからないレベルですね。
確かに駅前で見上げると圧迫感はあると思いますが・・・
窓を開けるとけっこうゴーっていう音はしますね。

実際住むうえではほとんど影響ないとは思いますが、
近隣のマンション板で書かれているように、大井町全体の資産価値となると
不安も感じますね。

購入された皆さんはどのような見解なんでしょうか。

[402: 通りがかりさん]

>>401 匿名さん

私も今、大井のマンションに住んでいますが、部屋の中にいるときは殆ど気にならないです。テレビの音にかき消されるレベルです。

ただ駅前に出ると、正直すごい音だなと感じるのと、想像していたよりも低空飛行なので、怖さは覚えました。これも事実です。

当然ネガティブに捉える人も一定数はいると思いますが、需給でいうと、需要のほうが圧倒的に多い街だと思いますし、生活に対するリスクは極小（というか思い当たらない）なので、資産価値に影響するとは思えません。

[403: 検討板ユーザーさん]

完売しましたね。

[404: 匿名さん]

確かにHPで確認できますね。

[405: マンコミュファンさん]

キャンセル住戸6戸とのことですが、無理して購入しようとした層が多くコロナで影響受けたか、外観が思ったよりシャビーだったからかどちらでしょうね。

[406: 匿名さん]

今はじめてマンションの存在を知ったぞ

[407: 匿名さん]

キャンセル率高いですね。
コロナで住替えが上手くいかなかったのかな？

[408: 匿名さん]

キャンセルの内3LDKは2戸だけみたいですね。値段は上がってるみたいだけど、すぐなくなりそう。

[409: マンション検討中さん]

キャンセル住戸値上がってますね
オプションがあるからか

[410: 匿名]

>>408 匿名さん
値上げｗ　この価格ならシティタワー大井町買うよ。

[411: マンション検討中さん]

キャンセル住戸の価格はどこで見れますか？

[412: マンション検討中]

キャンセル住戸は瞬間蒸発だったみたいですね。まあ当然だと思いますけど。

Twitterでコーナンの人が高いと呟いてますが、相場わかってないなーと。

[413: マンション検討中さん]

>>412 マンション検討中さん

もう残ってないということですか？
全部屋、瞬間蒸発したんですかね？

[414: マンション検討中]

>>412 マンション検討中さん
港南と大井町は比較にならないでしょう…。かたや陸の孤島のバス便マンションと、かたや品川まで一駅3分ですよ。

あと将来性も全然違いますし。ここの坪単価は妥当ですし、まだまだ値上がり期待できます。

①駅周辺を区が重点的に整備（バリアフリー工事で歩道がきれいに）
②羽田アクセス線がほぼ決まり
③広町再開発もほぼ決定

[415: 匿名さん]

広町再開発には大きい公園も整備されるみたいなので楽しみですね。

[416: 匿名さん]

公式はまだ5戸残っているけど申込み入ったの？

[417: マンション検討中さん]

>>416 匿名さん

瞬間蒸発したなら公式ホームページも落とす思いますけどね。

[418: 匿名さん]

ローン審査→正式契約まで時間かかる

[419: マンション検討中さん]

キャンセル出た場合って抽選で落ちてしまった方とかエントリーしてた方とかに先に紹介するものではないのですか？
HPに出て皆一斉に知るものなの？
見込み客に声掛けても売れなかったから、表に出てきたのだと思っていました。なので少し警戒して出遅れました。

[420: マンション検討中さん]

電話で問い合わせたらまだ何部屋か売ってましたよ。

[421: マンション検討中]

しばらく売れ残ってましたが、キャンセルが出た途端、申し込みが入り売れ始めましたね。

この一年で大井町の相場が上がったということでしょうか。羽田新ルートの影響がないことも分かってネガティブ要素が一つ消えたこともあるかと。

[422: マンション検討中さん]

3LDKと、65へーべくらいだった部屋はHPからもなくなりましたね。
値段上げても広いとこ、高いところから売れるとは、
大井町需要は大きいんですね。

[423: 匿名さん]

勝どきの三井タワマンが事前予想を超える値付けをしてきたので、こちらに流れてるのもありそうです。

[424: マンション検討中さん]

＞423
勝どきパークタワーのミッド/サウスですかね？

[425: マンション検討中さん]

投資用にキャンセル住戸を検討していますが、こちらの2LDK販売当初はいくら程度だったのでしょうか。

[426: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん
階数によるけど
低?中階層だと5500-5700かな

[427: 匿名さん]

キャンセル住戸、分譲時よりかなり値上げしてるんですね。

[428: 匿名]

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