クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE

[匿名]

公式URL：http://www.cv136.jp/
売主：伊藤忠都市開発
施工会社：東急建設株式会社 首都圏建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

所在地：（地番）東京都品川区大井一丁目3619番１
交通：JR京浜東北線「大井町」駅（中央口）より400m・徒歩5分
　　　りんかい線「大井町」駅（A2出口）より420m・徒歩6分
　　　東急大井町線「大井町」駅（改札口）より480m・徒歩6分

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[329: 匿名さん]

シティタワーをネガしてるのではなく、一般論として駅導線が歩車分離されてるマンションは希少だし魅力があるということ。

[330: マンション検討中さん]

>>328 匿名さん
同じく。
私は小規模タワーが好みなのでクレヴィアにしましたが、巨神兵タワーが好み方もいらっしゃると思います。
・エレベーター来ない確率
・人が増えると意見が割れるカクリ
・大きくなればなるほど確率的に変なやつが必ずいる
・共有施設、ごくごく一部しか使わない説
・掲示板の質
・希少性　※同じ階に戸数が少ない方が売りやすい
等を鑑みました。

[331: マンション検討中さん]

どこかの地域と違って大井町ではクレヴィアとシティタワーがそれぞれを尊重しあって、良い住環境にしたいですね

[332: 匿名さん]

大井町住民は仲良くしましょう。

[333: 匿名さん]

>>326 匿名さん
シティタワーに至る光学通りも歩車道分離されている上明るいですよ。

[334: マンション検討中さん]

駅西口から見るとクレヴィア、シティタワーそしてブリリアのタイプの異なる3棟が真正面に並んで建つことで大井町の雰囲気が洗練されます。
とても良い町になると期待されますね。

[335: 検討板ユーザーさん]

あと何戸ですか？

[336: 匿名さん]

おそらく１戸かと思いますよ。

[337: 匿名さん]

あと1戸ですか、新空路問題にもかかわらず好調でしたね。

[338: 検討板ユーザーさん]

ついに完売目前ですね

[339: 匿名さん]

大井町駅徒歩5分がやはり魅力的だったのでしょうね。

[340: 匿名さん]

大井町は駅近供給が貴重な駅ですからね

[341: 匿名さん]

山手線では駅近供給の予定はなさそうだね。仮にあったとしても下町低地だろうし。

[342: マンション検討中さん]

次は戸越公園駅前（三菱）と大崎西口（住友）の２箇所かな。

[343: 匿名さん]

あと2戸ですね。価格は両方92百万円台。

[344: 匿名さん]

建物の完成は2020年5月末と1年近くありますが、ここは早々に売れてしまいそうですね。
あれ、公式サイトでは販売中の住戸が2戸ですが情報が古いだけですか？
販売価格は92,246,800円・92,549,975円になっていますが、残っているのはどちらの部屋で何階ですか？

[345: マンション検討中さん]

>>344 匿名さん
13、14階のCタイプですね。ただ、情報自体がしばらくアップデートされていないので、最新の情報はわかりませんが。。MRにお問い合わせ頂いた方が最新の情報を得られると思います。

[346: マンション検討中さん]

これほどの売れ行きとは、コスパのいいマンションだったみたいだね。

[347: 名無しさん]

>>346 マンション検討中さん
どこがコスパ良いのかを挙げてみて下さい

[348: マンション検討中さん]

>>347 名無しさん
コスパが良いかはわかりませんが、一期で買った者としては、早期に完売は悪い気はしないですね。このマンションを良いと思う人が一定数いて安心しました。

[349: 口コミ知りたいさん]

>>348 マンション検討中さん
戸数が少ないから早期完売できたのでしょう

[350: 匿名さん]

やはり街としての大井町の魅力が大きかったのだと思う。

[351: 匿名さん]

ゼームス坂で三菱が新築始めますよ。来月から案内開始。現地に垂れ幕出てる。ここより駅は近いけど、ガソリンスタンド跡地かつ坂の途中という微妙な立地だから価格がどうなるか？あと、新飛行経路のほぼ直下になりますね。もう建物は出来てるから、竣工後の販売か。

[352: 匿名さん]

あと2戸のアナウンスが出てきます。
13階の部屋だそうで、駅に近いわりには、広めに作られているところがいいのだと思います。
もう少しで億っていうかんじですが、ギリギリ超えないところです。
角部屋なので、お高くなっているのでしょうけれど
住環境としては悪くないと思います。

[353: 匿名さん]

新航路問題があるにもかかわらずこの販売状況は立派。

[354: 通りがかりさん]

しかし最期の2戸がなかなか売れませんねぇ
早く完売しないかなぁ

[355: マンション検討中さん]

羽田の新経路影響どうなん？

[356: 匿名さん]

販売の好調ぶりが十分物語っていると思うが。

[357: 周辺住民さん]

シティタワーとどちらが格上ですか？クレヴィアタワーの方が品位は2ランクぐらい下かなと思っているのですが、皆さんどのような認識でしょうか？

[358: 検討板ユーザーさん]

>>357 周辺住民さん
ランクだけで言ったらシティタワーでしょうね。設備も充実してますし。
その代わり管理費修繕費はものすごい高いのでどちらを取るかかと。

[359: 匿名さん]

マンション完売見込みなので、モデルルーム閉鎖の案内が来てましたね。まだHPでは2邸残ってるようですが。

[360: マンション掲示板さん]

スーモから情報がなくなったようですが、完売したのかな。公式サイトはまだ更新されてなさそう。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13109/to_0008434176/

[361: マンション検討中さん]

完売かな
おめっとさん

[362: 匿名さん]

隣の住友と比べると割安感がありますから、住友検討者から流れてきた人も多いと思います。

[363: 匿名さん]

まだ2戸残っていますね。

[364: 住民板ユーザーさん]

意外と？最後の2戸が売れないもんなんですね。
モデルルームもクローズしちゃいましたしね。

[365: 匿名さん]

なんだか現状ではそんなに販売する気ないみたいで、広告はほぼ止めてしまってるらしいですよ。
なので、完成後に室内見て販売でもいいそうです。

[366: 匿名さん]

伊藤忠は業績好調だし、経費をかけて急いで売る必要はないのでしょうね。

[367: 匿名さん]

伊藤忠都市開発。。

[368: 匿名さん]

100％子会社だから連結決算に含まれているよ　笑

[369: マンション掲示板さん]

今夜から明日未明の台風、建設現場大丈夫かなぁ。去年の大阪では足場が崩れたところもあったみたいだし。ちょっと心配。

[370: 通りがかりさん]

台風心配だね。参考になるか分からんが昼間のクレーン角度は45度だったよ。

[371: 通りがかりさん]

こちらの物件はファミリー層向けでしょうか？
品川区は待機児童数が少ないと言いながらも、大井町には保育園がほとんどないというのはご存知でしょうか。近隣のひろまち保育園、先日閉園の決定が出されたそうです。ひろまち保育園は定員300人の大規模園ですが、今閉園に伴い優先転園が行われており、元々ない大井町近辺の枠が、全てひろまちからの転園児で埋まるとのこと。来年できるシティタワーの下もです。ひろまちからの転園児でさえ、鮫洲や中延に通わなければならなくなるとのこと。

[372: 匿名さん]

徒歩圏内らしき保育園

小学館アカデミーアトレ大井町保育園
大井１丁目１?１

こどもヶ丘保育園 大井町園
大井１丁目４８?９

大井町えほん保育園
東大井５丁目２１?９

おうち保育園おおいまち
東大井６丁目１１?９

大井保育園
東大井６丁目１４?１６

あいのもり保育園
大井１丁目１６?２

KBCほいくえん大井町
二葉１丁目８?２０

大井倉田保育園
大井４丁目１１?８

品川区立品川保育園
東大井５丁目８?１２

ひろまち保育園
広町２丁目１?１８

大井町のぞみ保育園
二葉１丁目１２?１８

こころしながわおおいまち保育園
南品川６丁目３?４

キッズベースキャンプ大井町保育園
二葉１丁目８

一本橋保育園
大井２丁目２５?１

東大井保育園
東大井１丁目２２?１６

めだか保育園
東大井３丁目２２?２

保育所ちびっこランド大井町園
大井４丁目１０?３

ＴＫチルドレンズファーム東大井校
東大井３丁目１８?１３

アンジェリカはまかわ保育園
東大井３丁目１８?２

かがやき保育園 東大井
東大井２?１３?１３

ヤクルト 仙台坂保育園
東大井４丁目６?１６

滝王子保育園
大井５丁目１８?１

品川区立南大井保育園
南大井３丁目７?４

[373: マンション検討中さん]

>>371 通りがかりさん
あなた、ひろまち保育園の件で色んな掲示板に書き込んでる人でしょ。大変なのは分かるけど、住宅の検討版で保育園ネタを延々と投稿するのはやめなよ。

入園前に期間限定って言われてたんだから、文句言わずに受け入れなさい。

[374: 大井町住人です]

>>372 匿名さん
加えて、ここからなら下神明駅近くのふたばつぼみ保育園に行って下神明駅を使うとか、西大井駅近辺の保育園を使う、と言う選択肢も考えられます。たしかに保活は大変ですが、大井町の様な人気の街に住むならある程度避けられない事かと思います。

[375: マンション検討中さん]

完全予約制だけど先着順の案内は別の場所で対応してくれるみたいですね。

3LDKのみみたいですが、予約したいと思います。

[376: 匿名さん]

まだ完売してない？

[377: 名無しさん]

羽田新ルートで様子見の人が多いのでしょうね

特に大井町は酷い事になりそうですから。

[378: マンション検討中さん]

キャンセルとかあって残2戸らしいです。

私は大井町住みですが、羽田の件は織り込み済みなので気にしてません。
気にする方はエリア変えれば良いだけ…