クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE

[匿名]

公式URL：http://www.cv136.jp/
売主：伊藤忠都市開発
施工会社：東急建設株式会社 首都圏建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

所在地：（地番）東京都品川区大井一丁目3619番１
交通：JR京浜東北線「大井町」駅（中央口）より400m・徒歩5分
　　　りんかい線「大井町」駅（A2出口）より420m・徒歩6分
　　　東急大井町線「大井町」駅（改札口）より480m・徒歩6分

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[1: 匿名さん]

ペンシル？

[2: 匿名さん]

>>1 匿名さん

ペンシルってほど細くないんじゃない？
デザインは良さそう。

[3: 匿名さん]

公開されている間取りは酷いね。

[4: 匿名さん]

A、D、Eともキッチン周辺に戸棚やカップボードの置き場所に困るのだが。キッチンが犠牲になっている間取りって、初めて見た。

[5: 匿名さん]

かなり囲まれ感が強い場所ですね。
隣のブリリアタワーよりこぢんまりした物になりそうですが、どうなのでしょう。

大井町なので航空騒音対策も気になります。

[6: 匿名さん]

>>2 匿名さん

ここ最近のペンシル代表の東京ベイシティタワーより随分と細いようですし、かなりの細さかと、、

[7: 通りがかりさん]

飛行機気にしない向きにはいいかも
周りのタワーより低いし。
値段次第では

[8: 匿名さん]

間取りが本当に残念ですね
まだ見ぬ間取りに期待死体と思いました。

[9: マンション検討中さん]

シティタワーより高いのかなー

[10: マンション検討中さん]

>>9 マンション検討中さん
東〜北側の低層階なら7000万円台じゃないですか？日当たり眺望は望めませんけど。

[11: マンション検討中さん]

間取りのキッチンすげーな

[12: 匿名さん]

Eタイプのキッチンの壁なんなの？
あれなら壁無い方がいいんだけど、、

[13: 匿名さん]

まあ、クレヴィアですから。

[14: 検討板ユーザーさん]

>>9 マンション検討中さん
シティタワーが約100mだから70mくらいですね
ブリリアとシティタワーに挟まれてなんだかな〜
でも3棟並ぶので綺麗なエリアにはなりますね

[15: 匿名さん]

東側と南側の住友オフィスビルがネックですね。
西向きと上層5フロア以外は圧迫感ありまくり。

[16: 口コミ知りたいさん]

>>15 匿名さん
いいんじゃない
シティタワーの東にもペンシルタワー建つみたいだし
西側にはクリニックビルも建つし
道路の交通量も比較的少なくて駅近なのに静かで

[17: 名無しさん]

>>10 マンション検討中さん
60m2代ならね

[18: 名無しさん]

大井町がタワマンだらけの街になるのか…朝の駅改札やホームも豊洲や武蔵小杉みたいになるんだろうなあ

[19: ご近所さん]

>>18 名無しさん

ならない。
ていうかもともと人は多いし、路線も多いから分散してる。
タワマンだらけでもないし。

[20: 匿名さん]

羽田新経路の騒音が半端なさそう

[21: 匿名さん]

>>18 名無しさん

武蔵小山よりはマシ

[22: 名無しさん]

>>20 匿名さん
東口のような真下ではないのでまだマシだけどシティタワーのように防音がしっかりとしていないのが気掛かり

[23: マンション検討中さん]

75平米の角部屋なら間取りの悪さも気にならない。西側ならブリリアにもシティタワーにも遮られないので検討しようかと
どなたか共用施設の情報を持っているかたは？

[24: 匿名さん]

>>16 口コミ知りたいさん
10年後くらいには西側の道路の交通量は激しくなりそう。区役所が広町の複合施設の中に移転するから、いま区役所がある場所は商業施設か何かになる。さらに大崎と大井町を結ぶ道路の拡張工事が鋭意進行中、戸越と大井町を結ぶ道路も目下拡張工事中。車がバンバン流れてきますよ。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん
それはそれでいいでしょう
大崎からも車で5分程度の便利さ

[26: ご近所さん]

>>24 匿名さん

交通量が激しくはならないですよ。
すぐ上で行き止まりなのでここを通る必然性がない。

[27: マンション比較中さん]

>>26 ご近所さん
行き止まりって？

[28: 匿名さん]

>>26が｢上｣って言ってるのは南方向に緩い坂を上がっていることを指してるんじゃないかと思うんけど、行き止まりではなくT字路に突き当たってるだけで、池上通への抜け道として使う車は今でも結構ある。
加えて、ラヴィアンタワーの前を東西に走る都道補助26号が完成したら全体としてかなり交通量は増え、結果としてここの前の道にもかなり車は流入することは、どう考えても確実。
まあ、大井町駅方面だけを生活圏とする分には関係ないが。

[29: マンション検討中さん]

前の道の交通量が増えるのは、それだけ交通の便がよくなるということですよね。マイナスばかりでもない。

[30: ご近所さん]

>>28 匿名さん

池上通りと大崎、武蔵小山と大井町を行き来する車は多くはないです。
周辺には第一第二京浜、中原街道、山手通りと環七などの幹線道路があるので
大井町に用事がある人しかここを通らないです。

26号線や光学通りやここは防災道路としての整備なので
平常時の交通量が増えることはないです。

[31: 匿名さん]

>>30 ご近所さん
なわけないでしょ。
そもそも都内ほとんどの道路が、防災目的名目で新設や拡幅してるわけで。
便利になれば利用者が増えるのは当然のこと。

[32: 匿名さん]

ここは武蔵小山君に荒らされませんように

[33: マンション検討中さん]

>>32 匿名さん
武蔵小山君でもシーサイドの女でも
荒らしに来たら無視するのが一番だよ
彼等は他にすることがない人達だから

[34: 匿名さん]

>>32 匿名さん
予め言っとくけど、小山ポジの振りした強烈ネガだからね。
読めば分かるだろうけど。

[35: 通りがかりさん]

みなさん各所に現れて荒らす方をよく知っていますね。
それだけ色んな所を見て、本気で検討しているんですね。
そんな方々は、どこが一番よさそうですか？
完璧な所はないと思いますが、ここさえよければ…みたいな物件ありましたか？
最近見始めた為、あまりよくわからなくて…

[36: 匿名さん]

>>35 通りがかりさん

とりあえずトラブルメーカーのいる武蔵小山は避けるかな。笑

[37: 通りがかりさん]

>>36 匿名さん
武蔵小山って駅力弱いし、しけた商店街しかないし、地価低いのにデカいマンションばかり計画されて飲み屋の地権者多いし、何かアンバランスな感じ
どうもしっくりこない

[38: マンション比較中さん]

>>37 通りがかりさん
武蔵小山の商店街はとても素敵！とか持ち上げられてるからこの前行ってみたけど、規模がデカイだけで並んでる店の1つひとつはしょぼかった。どこが魅力なのかよく分からん。

[39: 匿名さん]

以前は個性的な店が連なった良い商店街だったんだよ。
チェーン店ばかりになって面白みが無くなった。

[40: 匿名さん]

駅からわずか徒歩5分で、大型商業施設もそばにあるのは嬉しいですね。
ショッピングもグルメも楽しめそうな環境であると思います。
気になるのは、通勤や通学の際にはどれぐらいの人の行き来があるのでしょうか。

[41: 通りがかりさん]

>>40 匿名さん
小山ではなく大井のことですね？

[42: 評判気になるさん]

>>38 マンション比較中さん
小山の商店街は都の補助金が入ってるから
宣伝に金をかけられるだけ

[43: マンション検討中さん]

こちらはいつまで第一期の販売を開始するのですか？
もうそろそろ出してもらいたい。
シティタワーとチキンレースしても負けますよ。

[44: 匿名さん]

Aタイプの洋室は2.9畳という広さでした。
この広さだと、何ができるかなぁ…という感じですが、ベッドは置くことができるのかな。なんとなく収納とか、書斎とか、フレキシブルに使うという感じのほうが使い勝手が良いかもしれないですね。
１LDKにフリールームが付いているという感覚だと、
かなりゆったりと暮していくことが可能なんでしょうね。

[45: 匿名さん]

ペンシルタワーって大地震のときにポキッと折れたりしないんでしょうか？（荒らしではなく純粋な疑問です）

[46: 口コミ知りたいさん]

>>45 匿名さん
あらしでしょ
タワーがポキッと折れた事例は見たことない

[47: マンション検討中さん]

浅草十二階はぽきっと行った例かな。
さすがに今はないんじゃない？

[48: マンション検討中さん]

>>45 匿名さん
折れたり倒れたりはないでしょうが、今朝のような強風や地震のときは揺れそうですね。

[49: 通りがかりさん]

>>48 マンション検討中さん
敏感な人は車酔い・船酔いのように気持ち悪くなるそうですね

[50: 匿名さん]

このマンションも形状やエントランスのセンスは素敵じゃないですか。
間取りは兎も角、全体的に綺麗ですね。