クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE

[匿名]

公式URL：http://www.cv136.jp/
売主：伊藤忠都市開発
施工会社：東急建設株式会社 首都圏建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

所在地：（地番）東京都品川区大井一丁目3619番１
交通：JR京浜東北線「大井町」駅（中央口）より400m・徒歩5分
　　　りんかい線「大井町」駅（A2出口）より420m・徒歩6分
　　　東急大井町線「大井町」駅（改札口）より480m・徒歩6分

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[121: 匿名さん]

念願の契約者スレです！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636584/

[122: 匿名さん]

ありがとうございます。m(｡_｡)m

[123: マンション検討中さん]

皆さん、羽田新ルートについてはどうお考えでしょうか？
購入を検討しておりましたが、うちは子供がいるので、東京タワーより低い高度で飛行機が飛ぶということにどうしても抵抗があります。
単身の方ならそこまで気にされないとは思いますが。。
騒音対策など詳しい方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。

[124: 匿名さん]

高層階は70平米台でも1億超えてました。大井町も高くなったものですね。

[125: マンション検討中さん]

管理費+修繕が、若干高めかな？と思いました。

[126: 検討板ユーザーさん]

>>123 マンション検討中さん

大井1丁目なら、航路下の駅の反対側から離れているので気にしていないです。

騒音対策はＴ３サッシで十分、念を入れるなら、西の部屋なら全く気付かない可能性もあります。

もっと念を入れるなら、価格は上がりますが、より南に位置するシティタワーにするか、さらに南に残っている最後一つの、高層建築が可能な戸建て密集区に大規模プロジェクトが出るのを待つのも一手ですね。

[127: 検討板ユーザーさん]

それでも飛行機が心配なら、渋谷・新宿・湾岸・羽田予定アクセスのりんかい線を頻繁に使わないなら、クレヴィア同等の物件が出れば、大森もありかなとは思います。

ただ品川から離れるほどに、品川再開発の恩恵も減りそうなので、悩ましいですね。

[128: マンション掲示板さん]

>>123 マンション検討中さん
ちゃんと考えられてて、防音の窓が入ってました
標準装備です

[129: マンション検討中さん]

>>126 .128さん
ありがとうございます！
そうですね、マンションで窓を閉めている分にはほとんど影響なさそうですね。
感じ方は人それぞれですし実際どれくらいの騒音なのかを確認できれば1番良いのですが、こればっかりはなかなか難しいですね。

[130: 匿名さん]

契約者は専用スレに書き込みお願いします！
盛り上げて行きましょう！！

[131: マンション検討中さん]

先週末、契約会でしたが、実際どれくらい売れたのですかね？

[132: マンション検討中さん]

3ldk中心に全体20部屋ぐらい決まったみたいですよ！
この時期にしてはかなり売れてると思います。
でも自分は買えないなー泣

[133: 検討板ユーザーさん]

見てきました。２方向が道に面しているので地図でイメージするような囲まれ感はないですね。

[134: 匿名さん]

眺望見たけど神社の緑も目に入るしシティタワーよりこっちのがよくないか？割と本気で
荒らす気はないけど。

[135: マンコミュファンさん]

私も今日、見てきました。

[136: 匿名さん]

>>134 匿名さん
神社の緑ってどこのですか？ 緑が見えるのはいいですね。
西側はどちらも眺望は変わらない気がします。

[137: 検討者さん]

検討してるのですが、契約者の方々いたら、この物件にした決めてをお教えいただけますでしょうか？

[138: 契約者]

>>137 検討者さん
第1は大井町の将来性です。今後の10〜20年を考えた際に広町、品川開発、ニコン跡地の開発を考えるとまだまだ発展の余地があるのかなと思います。

シティータワーの第一次に間に合わなかったので、坪単価はこちらの方がリーズナブルでしたのでこちらにしました。

[139: 匿名さん]

>>138 契約者さん

確かに大井町の将来性は疑う余地はなさそうですね。
シティタワーに次ぐナンバー2の評価が欲しいけどブリリアに邪魔されるのかなあ。

[140: 名無しさん]

>>139 匿名さん
ブリリアは東急大井町線に面した部屋から電車に音が聞こえるのではないでしょうか
クレブィアは電車音が聞こえない分メリットがあると思います