ローレルコート上野芝町四丁ってどうですか？

[評判気になるさん]

ローレルコート上野芝町四丁についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/uenoshiba51/

所在地：大阪府堺市西区上野芝町四丁547番2,547番25（地番）
交通：JR阪和線「上野芝」駅徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.83平米～80.14平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：三和建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

新築マンションはどこも高いな堺東や堺市のマンションなんて4千～5千万だもんな
とても私では買えないちなみに上野芝は中古一戸建、中古マンションはお買い得だと思うが
中古という考え方はこのスレの方はないんですか？

[102: 匿名さん]

上野芝、ローレルコートは3千万～4千万、中古一戸建てが2千万

[103: 匿名さん]

ローレルコートの隣のマンションも同価格だったんですか？
隣のマンションからするとローレルコートは小さく見えるね

[104: 匿名さん]

最寄り駅である上野芝駅まで徒歩２分。
どのプランも各部屋が広めに設計されていて使い勝手よさそう。
ただ、気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。

[105: 匿名さん]

間取りによっては、廊下にも目一杯収納を付けていたりして
収納は頑張って増やしているのだな?というのは感じられる部分もあります。
ベッドの下やソファの下だけでは対応できない部分ができてきてしまうとは思いますので、
一部屋収納部屋兼書斎みたいな感じで
使っていければいいのだろうなと思いました

[106: 匿名さん]

54世帯で管理費修繕費で1万6千ほどでしょ、将来この固定費が絶対値上げされるに決まってる私が今年買ったタワマンは240世帯だよ、

[107: 通りがかりさん]

いきなりのマウント来た　笑
240世帯の板マンならともかく
タワマンなら修繕費はここより高いかも

[108: 通りがかりさん]

タワーと非タワーはメンテナンスのコストが全く違いますよ 240世帯だったとしても一世帯あたりの費用は圧倒的にタワーがかかりますよ
というかタワーはメンテナンスの仕方が、まだ確立されてないですしね

[109: 匿名さん]

悪いタワマンというのは大げさで私の13階建てマンションの愛称だった
でも５４世帯くらいでは絶対将来修繕費値上げやばいよ

[110: 匿名さん]

間取りはAタイプのほか、BタイプやCタイプ、Dタイプの間取りもありました。
Dタイプの4LDKは、基本プランが4LDKでメニュープランにすると2LDK＋F＋Nになるとありました。フリールームが1部屋になるので、3LDKの間取りっぽいです。

DタイプだとLDK横が和室なので、

・赤ちゃんがいればハイハイ用の部屋に
・昼寝部屋に
・義家族が来たら泊まってもらえる

とメリットがあります。もし、こういった内容が不要なら2LDK＋F＋Nに変更してしまう案もあるわけですね。

[111: 匿名さん]

ローレルコート上野芝が3千万～4千万なら上野芝の新築は5千万くらいするのかな
それでも売れるんだから人って新築が好きなんだね

[112: 匿名さん]

苦戦しているようです。羽衣タワマンは即完しました。

[113: 匿名さん]

上野芝は新築一戸建てのほうがすぐ売れるよね
とくに上野芝町はすぐ売れてる
多少駅から離れてる徒歩10分エリアでも売れるし
上野芝ヒルズという小さな木造一戸建てエリアも即完売した
売れる前に内覧した感想がこんな小さな木造4千万でも売れるのかなあと思ってたけど
あっというまに完売した、

[114: 匿名さん]

このマンションも津久野のマンションのようにイオンスーパー併設したらよかったのに

[115: マンコミュファンさん]

>>114 匿名さん
エリア的に商業施設不可です。

[116: 匿名さん]

このマンション売れてるの？上野芝は上野芝町の新築一戸建ての駅前しか売れないとか
不動産屋にぼろくそ言われて腹立つ、不動産屋は売ろうとした物件を否定ばかりしてきて
何の提案もせんよね

[117: 匿名さん]

ああ最高のスーパーの立地になんてことを
せめて1階はスーパーいれてよね

[118: 評判気になるさん]

この手の物件にどの程度の需要ってあるんでしょうか？
あと3ヶ月くらいで完成のようですが半分くらいは売れてるんですか？モデルルームいかれた方おられたら教えてください

[119: 匿名さん]

何か小柄じゃない
とりあえず近くまで行って見上げたら私の目線にすべて収まった
隣のマンションと比べるとショボさが際立つよね

[120: 匿名さん]

>>118 評判気になるさん
8割は売れてるようで残り10戸も商談中とのことでした