ローレルコート上野芝町四丁ってどうですか？

[評判気になるさん]

ローレルコート上野芝町四丁についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/uenoshiba51/

所在地：大阪府堺市西区上野芝町四丁547番2,547番25（地番）
交通：JR阪和線「上野芝」駅徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.83平米～80.14平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：三和建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

購入を考えてます。
将来引越しも考えてるので資産価値としていいマンションなんの教えてほしいです。

[62: 匿名さん]

結論として資産価値は無いと思いますよ
一般にマンションに求められるのは、駅近それも快速などが停車する駅前で大体のことができる
スーパーが近い、出来れば学区がよく近い
が資産性も期待するなら必須条件だと思います
その観点からこの物件をみればいかに資産性がないかよくわかると思いますよ
上野芝は閑静な戸建エリアであって、マンション立地ではありません 供給が無かったのは、需要が無かったからだと思います
もちろんこの地に縁があって住みたいと思う方にはその限りではありませんが

[63: 注文住宅検討中さん]

>>62 匿名さん
ありがとうございます！！
ではこの辺りでは三国ヶ丘などのマンションの方が資産価値としてはいい感じですか？
次に一戸建てを購入することを考えています。その時に価値がないと次に住む家のレベルも下がってしまうので、資産価値のあるところでと思っています。教えて頂ければありがたいです！！よろしくお願いしますm(_ _)m

[64: 通りがかりさん]

堺で資産価値を気にするならジョルノ跡地のタワマンしかないやろな。

[65: 注文住宅検討中さん]

>>64 通りがかりさん
ありがとうございます！！
5年後、10年後に引っ越す際に1000万も2000万も下がってしまうのは怖いのでできるだけ落ち幅が少ないマンションを購入したいのですが、それを考えるとここはどうなんでしょうか？

[66: 検討板ユーザーさん]

>>64 通りがかりさん

駅前しかないです。

[67: マンション掲示板さん]

>>66 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！では普通しか止まらないここでもありということでしょうか？

[68: マンション検討中さん]

ありです。

[69: マンション掲示板さん]

>>68 マンション検討中さん
ありがとうございます！！三国ヶ丘のサンメゾンとこちら悩んでいますが、資産価値的にはサンメゾンの方が良さそうですよね？

[70: マンション掲示板さん]

>>68 マンション検討中さん
ありがとうございます！！三国ヶ丘のサンメゾンとこちら悩んでいますが、資産価値的にはサンメゾンの方が良さそうですよね？

[71: マンション検討中さん]

三国ヶ丘駅と上野芝駅くらいの価値の差がありますよ
二択なのであれば一般的な尺度での資産価値は両者比較にならないです
ただし同じスペックなら三国ヶ丘が当然高いはずです

[72: マンション検討中さん]

マンションにせよ戸建にせよ
快速など止まる駅近、スーパー、買物近、学区よし が資産価値まで考えたら必須です
堺市でそれを満たすとなるとエリアは限られてきますのでいわゆる三国ヶ丘エリアが人気なのは頷けます
ただし三国ヶ丘学区エリアで戸建を構えるのは
相当な資金力が必要となります
間口の良いこましな戸建だと最低ラインで6000万代から、間口、陽当たりの良くない戸建でも5000万代は必要でしょう
この価格帯になると三国ヶ丘エリアのマンションであっても最も良い(高い)部類の物件が買えると思います
三国ヶ丘エリアも基本的に戸建エリアなので
それを余裕で支払えるのであれば、戸建が良いと思いますし、間口の悪い戸建より陽当たりのよいマンション高層階を選ぶのも良いと思います あとはデベのブランド力ですがこのエリアで分譲予定のデベだと野村が一番で他は似たり寄ったりでしょう
長文になりましたが特にマンションは結局の所立地が全てと言っても過言ではありません

[73: マンション掲示板さん]

>>72 マンション検討中さん
ありがとうございます！
もうこのマンションもいい部屋があまりなくて困ってます。次に堺市で資産価値がありそうなマンションは何になるかわかりますでしょうか？

[74: マンション検討中さん]

>>73 マンション掲示板さん
住居＝資産と考えているのであれば
ジョルノ跡のプラウドが最も資産価値が
高いでしょう

[75: 匿名さん]

>>74 マンション検討中さん

堺市で御堂筋線の新金岡駅にも駅近のタワーマンションができると聞きましたががそこと比べてもジョルノ跡の方が資産価値は高そうですか？

[76: マンション検討中さん]

そうですね

[77: マンション掲示板さん]

>>76 マンション検討中さん

ありがとうございます！！
ジョルノは値段もそれなりにすると聞きました。こちらのマンションの1.5倍ぐらいすると聞いてますが実際のところどうなんでしょう？需要がありすぎで値段がとんでもないことになったら買えないし資産的に、どうなってしまうのでしょうか？

[78: マンション検討中]

ちょっとは自分で考えたらいかがですか？

[79: 検討板ユーザーさん]

新金岡にタワーマンション出来るんですか？！

[80: 検討板ユーザーさん]

>>79 検討板ユーザーさん
エブリーの跡地に予定されています