『契約者専用』リビオタワー小田急相模原レジデンス

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619636/

公式URL：http://www.odasaga-tower.jp/

所在地：神奈川県座間市相模が丘一丁目293番（地番）
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅より徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート(一部鉄骨)造 地上20階建
間取：1DK～4LDK
面積：37.41m2～114.38m2
総戸数：154戸（非分譲住戸35戸含む）
売主：新日鉄興和不動産（株）
販売提携(代理)：(株)長谷工アーベスト
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)日鉄コミュニティ

[1: 住民版ユーザーＡ]

初めまして。縁あってこちらのマンションに住むことになりました。よろしくお願いいたします。マンション暮らしデビューのため勉強中です。

[2: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして。どうぞよろしくお願いいたします。
現在賃貸マンション住まいで、初の分譲デビューです。
オプションはまだ先になるようですが、(予算もありますが(汗))夢をふくらませています。

[3: 契約済N]

第一期で契約した独身者です。
長年小田急相模原に住み、勤務地は都心です。
現在賃貸なのですが、一人暮らしという事もあり、
セキュリティー、老後の事等を考えこちらを購入しました。
確かに他の新築マンションに比べ設備が少ないと思いますが、
その分価格が抑えられているのかと思います。
不要のものが標準にあって価格が上がるより、
各家庭にとって本当に必要な設備を取り付けられるのであれば
とても良心的に思います。
このマンションを購入した以上、
周りの住民がこのマンションに住んでみたい！
早く空きがでないかな？と思ってもらえる様に
住民みんなで協力し、魅力のあるマンションとして維持できたらと願っています。

[4: 住民板ユーザーさん1]

私は町田から海老名あたりまで、いろいろ迷ってこちらに決めました。
まず予算内であること、駅ちかであり、すぐ目の前に隣接する建物がないこと、北向でないこと、を条件に探し、
永住するつもりでおりますが、不動産屋の知人の
売るときは駅ちかであるか、前が開けているか、南側か、
あとは収納やキッチンが使いやすいか、だという話にも背中を押されました。
条件にあったのが、このリビオタワーでしたが、こちらに決めて良かったと思っています。
街を住む人がつくっていくように、マンションも同じですよね。
皆で良いマンションにしていけるといいな、と思います。

[5: 住民版ユーザーＡ]

とうとう20階まで到達しましたね。
早く囲いがとれて全体像が見たいです。
近くを通るたびに自分が購入したあたりを眺めにやにやしてしまいます。
インテリアオプションは10月くらいでしょうか？
楽しみです。

[6: 住民版ユーザーＡ]

今日、インテリア相談会の案内が届きました。
来月15日16日の二日間のみなようですが、皆様、参加されますか？
私はこれからカタログを熟読して、参加するかどうか決めようと思っています。

[7: 住民板ユーザーさん1]

インテリア相談会、参加してみようかなと思っています。カタログをみていると、いろいろありすぎて(笑)
予算もそんなにはないので、気がひけるかなと思っていたのですが、聞くだけ、見るだけ、になっても構わないから行ってみようかなと思っています(笑)。

[8: 契約済Ｎ]

インテリア相談会　参加します。

エコカラットやバルコニータイル･･･どれもステキですよね。
何より、入居時既に施工済というのは会社を休んで立ち会う必要がないので魅力的。
しかし図面だけではイメージが難しい！

独身の私にとって照明等の設置はきっと一苦労。
なので照明はインテリアオプションで購入しようかと思っています。

[9: 住民版ユーザーＡ]

残念ながらインテリア相談会参加できなくなってしまいました。
問い合わせたところ、今回参加できなかった人のために
10月20日と21日に、規模は小さくなりますが、モデルルームにて同じように相談会を開催予定とのことです。
良かった！

[10: 住民板ユーザーさん1]

相談会、私も参加予定です！
でも金額がかなり高いと聞くので併せて外部も検討中です！
業者さんのショールームがセンター南駅にあったので予約して週末行ってきます（＾＾）

[11: 住民版ユーザーＡ]

>>10 住民版ユーザーさん1

センター南のショールームはいかがでしたか？
私も今週末の相談会に向けて、
数件見ている最中です。

相談会　基本2～3割　高めですよね。
設置がより丁寧そうなことと、
手続きが面倒でないこと、
入居前に設置が終わっていること、
がメリットだと思うので、
エアコンと照明は頼もうかなと思っています。
カーテンとキッチン関連は内覧会に業者の方に一緒に来てもらう予定です。

鍵もらう日まで160日を切りましたよね。
本当に楽しみです。

[12: 住民板ユーザーさん]

ショールームへご見学されるの、良い選択でいらっしゃいますよね。
またカーテンも内覧会の時、業者の方に来ていただくという方法もあったのだなと、皆さんの投稿を読ませて頂いて、急いで決めることはなかったなと思っています。
大塚ショールームでの相談会に伺いましたが、特にカーテンは考える間もない感じで決めてしまい、ちょっと後悔しています。
アクセントクロスを寝室だけつけるか迷っていますが、私も少し他をあたってみようと思います。

[13: 住民版ユーザーＡ]

>>12 住民版ユーザーさん

カーテン　きっとぴったりの物を選ばれていると思いますよ
考える間もない感じで決められたとのこと、
きっとそれは住民版ユーザーさんの直感でこれ！
と判断されたカーテンなので素敵なはずです。
迷っても結局最初にいいかも、
と思ったのものに決めることって多いですから。

[14: 住民板ユーザーさん]

>>13 住民版ユーザーＡ　さん

>>13 住民版ユーザーＡ　さん
お優しいメッセージ、ありがとうございます！ そうですよね(^^)。そう思うことにします！
こうやっていろいろ悩むのもまた楽しみの一つですよね。住民版ユーザーAさんも素敵なインテリアがお決まりになりますように♪！

[15: 住民版ユーザーＡ]

入居手続きのご案内など書類がごっそり送られてきましたね
内覧会と確認会のみ平日開催のようなので今から仕事の調整です
引っ越し日　第30希望まで記入してほしいとのこと
これから頭を悩ませます

[16: 契約済Ｎ]

入居手続きのご案内・・・
いよいよですね。
急に住宅ローンの不安に押しつぶされそうですがｗｗ
そんな時にはインテリアオプション会で注文した全てのものを思い出し
気分を高めています。
照明・エアコン・エコカラット・カーテン・バルコニータイル・オーダーミラー全て納得のセレクトが出来たと思っています。

ところで当初建設予定だったデッキはどうなったのでしょうか？
声をあげないとこのまま計画が流れてしまう雰囲気ですが、ちゃんと交渉は続いているのでしょうか？

[17: 住民版ユーザーＡ]

>>16 契約済Ｎ　さん

座間市は予算はおりていて、
相模原市も快諾
しかしラクアル上のマンションの方々からのＯＫが出ないようです。

引き続き交渉中とのこと。
問題点が何かは聞いていませんが、
その点がクリアになり　
一日も早く建設されるといいですよね。

[18: 契約済Ｎ]

デッキの件・・・そうなんですね。
ラクアル住民反対のご意見の皆様が何を問題視されているのか是非聞きたい！
もう、建物は完成してしまっています。
入居後追加工事となれば、保育所等もあるし今度は騒音問題が心配です。
関係者の皆様に、もう一押し頑張っていただきたい。
当初は、駅直結デッキで2分と謳っていた・・・是非叶えてください！

[19: 住民版ユーザーＡ]

引越の日にち決定のお知らせが届きました。
第一希望が運よく通ってほっとしています（4月上旬の平日午後です）
そして今週末は入居説明会。
ご近所の皆様と初めてお会いできるのでとても楽しみです。
よろしくお願いいたします。

[20: 入居予定さん]

はじめまして。引越業者に電話をしたら、3月末はサーチャージが高いので普段の倍くらいの値段になると言われ、4月にしたのですがそれでも10万円のサーチャージの見積りがきました。3月だとそれ以上のサーチャージなのでしょうか？皆様、どこかおすすめの引越業者はありますでしょうか？ちなみに私はアートで見積もりました。

[21: 契約済みS]

私も週末アートさん見積もりを取ってもらいました。4月の中旬引っ越しで10万円のサーチャージはありましたが営業さんのご配慮でがっつりなかったことになっておりました。
前日100％積み込みで人件費が嵩んだため想定より高いと感じましたが、安全をとってそのままアートさんに頼みました。
4月後半くらいになれば繁忙期も終わって少し変わると言っていましたが、もう一度日程調整のお願いをするのも面倒くさかったので・・・

[22: 入居予定さん]

契約済みS様　早速のご返信どうもありがとうございます！そうなのですね。私はゴールデンウィーク前になるとまた値段が上がると言われたので、このままの日程でいこうと思います。幹事会社の方がスムーズというイメージもありますし、私もこのまま決めようと思います。どうもありがとうございました。

[23: 住民版ユーザーＡ]

私もアートさんにしました。
やはり幹事会社で安心ですよね。
そこが最大の決め手です。

4月上旬の引っ越しで10万円のサーチャージあり。
前日全てのパッキングをしていただき（作業員2名、当日は3名とのこと）、
洗濯機のセッティング込で、
30万円台まで下げていただけました。
（最初のお見積は40万を超えていました）
ちなみに他社ではＡさんはパッキングなしで25万、
Ｓさんは32万というお見積をいただいていました。参考までに。

[24: 入居予定さん]

住民版ユーザーA様　コメントどうもありがとうございます！やはり4月でもサーチャージは10万円なのですね。引越日にこだわりはないのですが、5月にするのも微妙なので、アートに決めました。

[25: 住民板ユーザーさん1]

一階はテナント募集になってますね。まだ決まってないんですね。

[26: 住民板ユーザーさん8]

皆様内覧会いかがでしたか？
けっこう疲れましたね。
ベストリアンデッキで3年後には駅ビルとつながることが決まっているとお聞きしました。
まだ先ですが嬉しいです！

[27: 契約済Ｎ]

内覧会どうでしたか？
想像から現実感たっぷりでした。
賃貸とは違い我が家と思うとチェックも厳しくなってしまいました。
指摘箇所は全部で３０個所
当日、ほとんど修繕してもい、残りは確認会となりました。
共有部分の印象は想像より規模が小さく感じました。
何より嬉しいかった事は、駅までの直結デッキが繋がるという事です！
資産価値もますます上がり一安心です。

[28: 住民板ユーザーさん8]

本当に直結デッキ、嬉しいですね！
我が家もかなりチェックをし、床の汚れも、それは模様ですねなどと言われたりいたしました(笑)。
専門業者の方にも来て頂いたのですが、見取り図との違いもあっても1ミリ以内の違いで、配管などもきちんとしていて、しっかり作られていますねと言われました！

[29: 住民板ユーザーさん8]

追加ですがリビングとの境のウォールドアの天井のレール？がネジ？が２つ少しゆるんでいたとのことで直して頂きました。

[30: 住民版ユーザーＡ]

直接デッキ本当ですか！！！
それはとっても嬉しいです。
ちょっと諦めかけていました。

私は指摘箇所は一か所のみ。
それも傷かと思ったら汚れで、その場で解決。
本当に丁寧に作っていただいて感激でした。

二重窓の威力も感動でした。

[31: 契約済Ｎ]

直結デッキ本当です！
都市開発が２０２０年で終わるそうです。
夜間工事でその間に完成するそうです！

我が家も引越の見積に来ていただきました。
荷物の量が少ないらしく、この量であれば運送屋に頼んだ方が安いですよ！って言われましたｗｗ
５月以降であれば見積額の半分ぐらいにはなりますとも言われました。
引越を延期して引越額が減っても、賃料とローンの二重払いだけは避けたいのでこのまま決めようと思います。
レオパレスの件もあるのでお早めに・・・って言われました。

[32: 契約済N]

確認会に行ってきました。
指摘箇所はすべて綺麗に交換されていました。
ところで、クロスコーティングされる方いらっしゃいますか？
確認会後に説明を受けたのですが・・・正直悩んでます。
勧められれば、やった方がいいんじゃないかって洗脳されているような？されていないような？
皆様どうされたのか是非ご意見お聞かせください。

[33: 住民版ユーザーＡ]

私はクロスコーティングはしません。
個人的にあまり必要性を感じないので。

もちろん予算に余裕があり、絶対最初の状態をキープすると心に決めていらっしゃる場合はやった方が、その後のお掃除が楽かと思います。
が、あくまで　楽　といった感じでお掃除が不要になるわけじゃないですよね。
あとはお子さんがいたり、ペットがいたりして、大人だけの家庭より汚れることが予想される場合も、やった方がお掃除が楽になると思います。この場合もあくまで、やった方が、といった感じです。

[34: 住民板ユーザーさん]

私はオプション会の時、リビングとウォールドアの部屋と廊下キッチンを、いったん見合せましたが結局申し込みました。
お掃除が楽かなと思ったのと、今の賃貸がおそらくコーティング済みで艶々していて綺麗だったからです。
いろいろ調べてみたのですが、皆さんそれぞれみたいですよね。実家は何もしていませんが、特に床の汚れが気になることはないですし。。
オプション会の時、汚れがサッと拭けると実際をみせては頂いたので、お掃除が楽なのは間違いなさそうですが、あの艶々がイヤという方もいらっしゃるようです。
ご参考になれば。

[35: 住民板ユーザーさん]

失礼いたしました。クロスコーティングですね。
私もあまり必要性を感じなかったのですが、全体で割引があるとのことで、大きな買い物をして気が大きくなったのか(汗)頼んでしまいました。

[36: 契約済Ｎ]

貴重なご意見ありがとうございます。
鍵の引渡しまであと１ヵ月となりましたね。

あれから複数の業社さんに問合せをしました。
クロスコーティングの種類やメリットとデメリット及び価格比較等・・・
自分なりに勉強し将来売却する事も含め光触媒コーティングを検討中。

[37: 住民版ユーザーＡ]

最初に契約した方々は今週末鍵引き渡しですよね。外から見ても既にカーテンをつけられてるお部屋もある模様。いよいよですね。楽しみです。

[38: たまき]

管理人のおじさんが失礼な方で対応が最低
居住者との関係性を作ろうという意識がない。
高圧的、引っ越し失敗しました

[39: 住民版ユーザーＡ]

>>38 たまきさま

私は入居のご挨拶した後は、平日いないためお会いしてないのでよくわからないのですが、その時は感じの良い方という印象だっただけに、それは残念ですね。
けど、まだ管理組合も始動していない状況ですし、ここは管理会社にご相談されてはいかがでしょうか。

[40: 住民板ユーザーさん1]

多分、たまたまだお思いますよ。
受け取り方は人それぞれですが、
いつもニコッと挨拶してくれますし、
何かあれば聞いてますよ。

[41: 住民版ユーザーＡ]

昨晩、厚木の花火大会がベランダから見ることが出来て嬉しかったです。

[42: マンション検討中さん]

上階からのドタバタ、線路の爆音
思ったよりひどくて嫌になる
買うんじゃなかった

[43: 住民板ユーザーさん4]

厚木の花火大会が見えるのですね！
来年はみてみようと思いました。

[44: 住民]

皆さんにお聞きしたいことがあります。
床・・・凹む箇所がありませんか？普段なんとなく歩いていると沈む事があり気のせいかと思っていたのですが、先日来客者にここ床沈まない？って言われました。うちは今のところ3箇所あります。皆さんのお宅はいかがですか？

[45: 入居済]

完成後に内見、契約、入居した者です。
内見時に、吸音か何かのためにこういう床になっていると説明受けました。（詳しいことは忘れてしまいましたが、、）入居して3ヶ月ほどはフワフワした感じがすごく気になりましたが慣れてしまったせいか、最近は気にならず、この書き込みを読むまではすっかり忘れていました。気になるようでしたら、問い合わせてみてもいいかもしれませんね。
来客は、心配するかもしれませんね。

[46: 住民]

駅とマンション3階がペデストリアンデッキで繋がるという話だったので楽しみにしていたのですが、工事する気配すらないですよね…
頓挫してしまったんでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[47: 内覧前さん]

先日の1年点検の時に床の凹みについて指摘してみました。こちらのマンションは良いフローリングを使っているとの事で回答は許容範囲内と言われました。
ありがとうございました。

[48: マンション住民さん]

2つ程お尋ねしたいことがあります。
1つ目、湯船の排水に問題はありませんか？ウチは、なかなか流れず困ってます。
一度空にして洗剤で洗い泡を流すのですが、排水が悪いため泡が綺麗に流れるまで15分以上かかりました。1年点検で指摘しましたが、配水管が短くすぐに曲がっているのでこれが普通ですと言われました。よって業者の方には見てもらえないようです。
2つ目、キッチンの蛇口のガタつきが酷いです。半年点検の時に指摘しましたが、許容範囲内と言われ諦めたのですが、1年点検で再度指摘し、やっと業者にみてもらえる事になりました。みなさんのお宅はどうでしょうか？

[49: 入居済みさん]

デッキは私もすごく気になっていました。今コロナで休業なのか・・・繋がるということで残りの物件も売り出しているようですし、このままなくなるって事はないと思うのですが・・・
ちゃんと経過報告のような案内がほしいですよね。

[50: 入居済みさん]

購入時の説明は確か座間市がお金を出して建築するということでしたので、要するにリビオさん案件じゃなかったはずです。なので座間市の気分次第かと連結すれば利便性も資産価値もあがるんですけどね～

[51: マンション住民さん]

>>48 マンション住人さん

かなり日がたってしまい、もうこちらをご覧になっていらっしゃらないかもしれませんが…

湯船の排水　それは困りますね。お部屋のタイプによるのでしょうか。私はIタイプに住んでいますが、全く問題ないです。シャワーで泡を流すのですが、そのままスムーズに流れます。もし同じタイプでしたらあまり階によって差があるとは思えないので、強く言ってみてもらえたら、と思います。

キッチンの蛇口も全くガタツキはないです。私は半年点検の時はトイレの鍵のガタツキがあり、直してもらいました。一年の時は補償範囲外の網戸のほつれだったのですが、こちらもその場処理していただけてほっとしました。

[52: 住民板ユーザーさん3]

>>42 マンション検討中さん

既に売れてしまった1lDKの内覧時、上階からドタバタ音が聞こえ、購入をやめました。

[53: 匿名さん]

管理人変えて欲しい

[54: 匿名さん]

ワンフロア移動するのに清掃の人がエレベーターに乗って来てイラッとするのは私だけでしょうか？
「階段歩け！」って思っちゃいます

[55: 住民さん1]

駅とデッキで繋がる話は流れたみたいだな