セントラルレジデンス笹塚ってどうですか？

[マンション比較中さん]

セントラルレジデンス笹塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sasazuka2/

所在地：東京都中野区南台四丁目97番1他（地番）
交通：京王電鉄京王線「笹塚」駅から徒歩12分
　　　京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅から徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.96平米～67.51平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

うまく柱を避けているプランもあるし、
ちょいちょい、本当にちょっとずつですが柱が影響しているように感じる間取りもありますし…
本当にプラン次第という風に思いました。
ただ、ある程度の広さがある場合には、少しだけ柱が出ていても
そこまで圧迫感は感じないでしょうね

[42: 匿名さん]

ここはとにかく、バスが便利。
駅までの距離を思うと、バスに乗ってしまったほうが、トータルで新宿などに出る時間を考えると場合によっては早かったりすることも？と思いました。
実際にこの近隣のかたは
どうやって駅まで行かれているのでしょうね？

[43: 匿名さん]

バスは、行き先の場所にダイレクトに行けるのだったら使ってもいいと思いますが、
更に電車に乗り換えることも考えると、
乗り換えの手間などを考えて、電車で最初から行ってしまってもいいのでは？このあたりからだったら
普通に電車に最初から乗る人も多いのではないか、と思いました。

[44: 匿名さん]

月々支払い７万円台～
でボーナス併用でも無理じゃ・・・と思って読み進めたら50年だった。
戸建てならともかくTOPページに書いてしまうのはどうかと思う

[45: 匿名さん]

バスから電車への乗り換えは確かに面倒。
新宿駅だとロータリーに停車することになるでしょうから、乗り換えの電車に乗るまでに１０分くらいかかってしまうのでは？

バスで直接行ける方は利点はあるものの、バスに関しては交通状況によっては遅れがあったり、
余計に時間が掛かったりと、電車の方が利用しやすいこともありますね。

駅までは１２分という事を考えるとすぐ近くにバス停があるのは、非常に便利

[46: 匿名さん]

いずれにせよ、バスも電車もどちらもつかえるという選択肢がある事自体、いいんじゃないかと思いました。
乗り換えがなく、渋谷勤務の人という感じだったら
もしかしたらバス一択かもしれませんね。
ただ、渋谷に出て更に乗り換えだと、路線によってはかなり歩かないといけない場合もあるかと思います。

[47: 匿名さん]

職場によってはとても便利な場所になる人もいるのでしょうね。思い切って自転車という選択肢も可能な場合があるのではないでしょうか。

戸建ての住宅街を見下ろしている感じで大きさが強調されている気もするけれど、きれいなデザインの外観になりそうな感じがします。
高層階になると眺望もよいのでしょうね。富士山が見える部屋もあるのかな？

[48: 匿名さん]

間取りが工夫されているのだなと思いました。無理やり田の字にするよりは、こういうふうにしている方が空間効率自体は悪くないでしょう。
収納もそこそこ。
駅までもまあまあ歩いていくことができる距離。全体としては悪くないのではないかと思います。
あとは正直、価格次第…というのが
大きくなってくるのだろうなぁ。

[49: 匿名さん]

幡ヶ谷と笹塚のちょうど中間地点という場所ですね。
大通りの笹塚側なので、笹塚のほうが実測レベルでは近くなるのだと思います。
買い物は、幡ヶ谷の駅の近くにライフがあったりもしますし
うまく使い分けていくこともできそうで。
笹塚は笹塚で
駅周りの商店街も賑わっている方です。

[50: 匿名さん]

生活自体は自転車ありきで考えればしやすいと思います。だから、敷地内にきちんと駐輪場が確保できることが大切になってくるでしょう。
普段の買い物は特に車もいいけど、
自転車のほうが停める場所に困らないし
小回りがきくから
このあたりだったら便利にやっていくことができるかと思われます。

[51: 匿名さん]

間取り図を見ていて思ったんですが、B2タイプってリビングダイニング部分が10畳あります。
通路部分を作ることを考えると
この広さだと、ダイニングセットとソファセット、両方置くのは流石に難しいでしょうか。
ローテーブルを設置して、
そこでご飯を食べるみたいなのが空間効率的には良いのかなぁ？

[52: 匿名さん]

10畳あれば両方置けることは置けるのではと思います。
この間取りだと家族が2人から3人程度でしょうから、
小さめのリビングセット、ソファセットを選べば良いのでは。
壁が二面しっかりあるので、家具の配置はしやすいのではと思います。
大きめの家具を置いたり広々と使いたければ、
コンサバトリーを開け放ってリビングかダイニングにしてしまうとか。
その場合ちょっと残念というか気になるのが引き戸です。
全部開放できるようになっていれば良かったのだけど、
なっていないようですよね？

[53: 匿名さん]

壁面が多めにあると、家具の配置はしやすいんですよね。開口部が大きくて、スライドドアがあるリビングは一見開放的ですが、テレビどこ置くのん？って感じになってしまうらしいです。

ゆったりと暮らすならば二人でしょうか。DINKSとか、シニア世代とか
そのあたりの人たちがターゲットになるのかもしれないですね。

[54: マンション検討中さん]

ここ資料請求したら終わり、ひつこく追いまわされる。 電話とメール 多過ぎ！恐怖でしかない。

[55: 匿名さん]

間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。

他にないような外観デザインでおしゃれだな思います。

マンション全体の土地が変わった形なので、各プランも少し変形型なので

使い勝手というのか、実際に見るとどんな感じの間取りになるのか気になりました。

[56: 匿名さん]

外観は正直あまり資産価値には影響はしないけど、帰ってくる時に格好良い自分が住んでいるマンションが見えたら、すごくテンションは上がるだろうなぁと思います。
家の中も大切ですけど、外観も大切かも。
あまりデザイナーズという感じじゃないかもしれないですが
シックな色合いです。あまり年数がたっても古さとかは感じないタイプなのもいいのかもしれないですね。

[57: 匿名さん]

バルコニー、戸境のところはきちんとコンクリート壁になっているように
公式のCGを見ていると感じました。
普通のペラボーだと
洗濯物を干すときとか、お隣の雰囲気を感じて
なんとなく気まずいのですが、こちらはそういうのはなさそうです。

[58: 匿名さん]

コンクリート壁になっているということは、避難路というのはそれぞれのバルコニーで持つ形になるのでしょうか。
間取り図を見ると、避難ハッチが書かれているので、
そういうことになってくるかと思われます。
半年に一度くらい、点検があるかと思うので、みなさんそのときには在宅していないといけない形になります。
薄い突き破るタイプのやつだと、1フロアあたり避難ハッチ1つだったりするので、
バルコニーに出てそこまでするのは、その対象のお宅だけになるようです。

[59: 匿名さん]

角部屋のAタイプとDタイプは、サイドに細長いバルコニーが付いています。居室のエアコンの室外機を設置することができるので
コレはインじゃないかなと思いました。
共用通路にあると、なんとなくなぁ…という感じもしてきます。
外におけるのは良い。

[60: 匿名さん]

なんとな?く販売ペースはゆっくりな印象があるのですが、実際はどうなのでしょうか。
笹塚だと、駅まで近いマンソンってそうそうないので、
このあたりに住みたいのだったら
10分ちょっとは駅まで歩くことになってきます。
だから新築のマンションでこの距離は、特に遠すぎるというほどでもないように思うのですけれどね。。。