プレサンス グラン 甲子園五番町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス グラン 甲子園五番町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pg-kgb24/

所在地：兵庫県西宮市甲子園五番町31番1（地番）
交通：阪神電気鉄道本線「甲子園」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・3LDK＋S・4LDK
面積：55.56平米～110.36平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所、株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[129: 匿名さん]

残りはこの1戸だけ？
確かにリビングが細長いね
面積的には正方形の20～25畳くらいのLDK作れそうなのにね

プレサンス グラン 甲子園五番町 キャンセル住戸
販売スケジュール 先着順申込受付中
■Hタイプ(401号室)／1億1500万円→1億1100万円【400万円DOWN】

完成時期 2019年4月(竣工済)
入居時期 即入居可 ※諸手続完了後のお引渡しとなります。
今回販売戸数 1戸（キャンセル住戸）
価格 1億1100万円（キャンセル住戸）
最多価格帯 -
管理費 1万5120円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 7170円／月
修繕積立基金 71万7300円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：300円／月
間取り 4LDK
専有面積 110.36m2
その他面積 バルコニー面積：17.93m2、アルコーブ面積：1.29m2
所在階 4階
向き 北西
制限事項 地区計画(甲子園五番・花園地区)、第2種高度地区、法22条指定区域
その他 ■Hタイプ(401号室)
※旧価格公表日：2018年4月12日、新価格改定日：2019年9月5

[135: マンション比較中さん]

新築分譲分の最後の1戸はいつの間にか売れて完売してたのね。

現在は中古の1階55.56m2が売りに出てる。
専用駐車場が付いてるのはいいけど契約必須なら使わなくても毎月2万円は絶対にかかるのかな？

55.56m2の間取りだと
>>68>>111の情報で2階が4,650万円だと解るし
>>125の情報で階数不明が4,850万円だから
この中古価格で成約すれば資産価値が上がってる証明になりますね。

【ホームズ】プレサンスグラン甲子園五番町｜西宮市、阪神本線 甲子園駅 徒歩5分の中古マンション（物件番号：0139307-0000147）
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1393070000147/

中古マンションプレサンスグラン甲子園五番町 1階/-
価格6,200万円
管理費等7,610円
修繕積立金3,610円
交通
阪神本線 甲子園駅 徒歩5分
阪神本線 久寿川駅 徒歩13分
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩16分
所在地
兵庫県西宮市甲子園五番町
築年月（築年数）2019年5月 ( 築2年 )
主要採光面南西
専有面積55.56m2 (壁心)
バルコニー面積10.38m2
間取り2LDK
ポイント阪神本線「甲子園」駅徒歩5分×2019年5月建築

お問合せ先
株式会社大京穴吹不動産　西宮店【電話受付：東京本社】
登録日 2020/09/10 有効期限 2020/09/18 （あと6日）

総戸数 24戸
所在階 / 階数 1階 / 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
駐車場 空有 (1台) 20,000円(税無) 物件からの距離0m
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 -
土地権利 所有権
国土法届出 不要
その他費用 自治会費/専用駐車場/：20,300円
管理 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：合人社計画研究所
現況 居住中
引渡し 相談
LIFULL HOME'S物件番号 0139307-0000147
取引態様 専任媒介