プレサンス グラン 甲子園五番町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス グラン 甲子園五番町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pg-kgb24/

所在地：兵庫県西宮市甲子園五番町31番1（地番）
交通：阪神電気鉄道本線「甲子園」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・3LDK＋S・4LDK
面積：55.56平米～110.36平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所、株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>19
このスレには初めての書き込みになりますが、公示地価も18様が張ったサイトも実勢地価に近いですね。
貴方の質問にお答えしますが土地は隣接していても諸条件により大きく価格が異なる場合が有ります。
例えば貴方が書かれてる二番町の土地は４車線道路に面していて店舗需要がある土地なので価格は高くなります。
駅からの距離も当然価格に反映されますが複合要素を総括しなきゃ実勢価格には近づきませんね。

[22: 匿名さん]

間取りがCタイプとHタイプの2タイプしか見ていないですが、
広くてよさそうな間取りですね。
Cタイプは西向きですが、各部屋に南からの光が入って明るいだろうと思いますが、
Hタイプの部屋の向きは北西になりますね。日当たりってどうなのかな？と思いました。

[23: マンション検討中さん]

>>5 おいくらぐらいですか？

[24: マンション検討中さん]

現地を見に行って来ましたが、場ロケーションは最高ですね。あとはお値段次第。

[25: 匿名さん]

ロケーションは最高ですか、価格が楽しみです。

1階住戸だと専用駐車場付きなんだと思ったら、Dgタイプ1戸だけのようで。
1階でもなんかプレミアム感あるなと、間取りを見てみたい気持ちになりました。

Hタイプ、向きがちょっと残念な感じではありますが、午後から西日が入るのでは。
それと各個室には朝陽が差すのでは。
季節によっても違ってくるとは思うけれど、それなりに明るい時間帯はあるのでは。

[26: マンション検討中さん]

我々みたいな阪神ファンにとっては最高の立地です。聖地のような場所です。阪神が勝った日は同じマンションの皆さんと六甲おろしの大合唱で祝杯をあげれたら良いですね。

[27: 周辺住民さん]

>>26
ここは閑静な住宅街なので盛り上がりませんね。
それなら阪神甲子園駅より南のマンションだと歓声とか聞こえてくるし、
六甲おろしの大合唱で祝杯したいのなら阪神尼崎駅辺りに行けばいくつもそんな店ありますよ。

[28: 匿名さん]

>>26 マンション検討中さん

私もこのマンションの購入を検討しておりまして、熱狂的と言われる阪神ファンです。場所が場所だけに多くの阪神ファンが入居されると想定されますので、仲間の方々と共に六甲おろしを歌えたら良いですね。今後ともよろしくお願いします。

[29: マンション比較中さん]

>>28
以前に甲子園球場から１５分程度のマンションに住んでたけど盛り上がりも何もなかったぞ？

阪神ファーン以外は住みにくいマンションだと工作してるのバレバレやね。

[30: 検討板ユーザーさん]

私もこの周辺に住んでいましたが、阪神の試合がある日は騒がしかったですよ。酔っ払った住人がドンチャン騒ぎを起こしていたりとかもありました。マンションによって違いがあるでしょうけど。
でも私はあまり気になりませんでした。

[31: ご近所さん]

阪神線の北と南では雰囲気が全く違いますよ。本当に盛り上がりたいのであれば線路より南側が良いと思います。仮にも番町街ですから、ドンチャン騒ぎなんかした日には住めなくなるのでは。

[32: マンション比較中さん]

>>31
>>29ですが貴方はご近所さんじゃ無いだろ、私が住んでたのは南側ですが住民は誰も騒いでいません。

騒いでる人は観戦に来た人が駅から球場周りで騒いでるだけ。

そして>>27様も書かれてますが騒ぎながら乾杯したいのなら阪神尼崎にいけば良いと思いますよ。

[33: 匿名さん]

大惨敗の西北関係者かな？
調子に乗って高値ふっかけるからだ。

ぶっちゃけ生活便利度は甲子園も西北も大して変わらん。
阪神から北は落ち着いている。
自転車があればららぽーともすぐ。（自分なら歩く）
西北に行きたい場合もその気になればすぐ。
なんと言っても五番町。

西北切って、こっちを検討しようかと。

[34: 匿名さん]

>>33
↑西宮の各スレで活動されてる毎度おなじみ尼ちゃん登場w

[35: マンション検討中さん]

Ｈで1億2000万だそうで。
さすが甲子園五番町やな。

[36: 通りがかりさん]

>>35 マンション検討中さん

マジですか？かなりの強気ですね。このマンションの辺りも万人受けするぐらい人気があるんですか？

[37: 匿名さん]

この辺は昔は番町街で落ち着いた雰囲気もありましたが、最近は寂れた騒がしい街になってしまったのが残念です。近くに過激なファンを持つ球場があるのが一因でしょうが、このようなマンションをきっかけに、昔の雰囲気を少しでも取り戻して欲しいものです。

[38: 匿名さん]

番町住民は三流デベの進出を悲しんでると思うよ。

[39: マンション検討中さん]

四番町にも大きなマンションが建つようですね。昔ながらの邸宅がなくなりマンションばかりになっては、せっかくの街並みも台無しですね。
どんな住民層か、この掲示板を見るだけでも不安しかないですね。

[40: 匿名さん]

>>39
>どんな住民層か、
尼ちゃんは餌まいて食って忙しいな