【契約者専用】アールブラン横浜仲町台

[契約済み]

アールブラン横浜仲町台の契約者専用のスレッドです。楽しく情報交換出来ればと思います。
よろしくお願い致します(^^)

【所在地】
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目2番1他（地番）
【交通】
横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩6分
【総戸数】
130戸（他管理員室1戸）
【構造・建築階数】
鉄筋コンクリート、地上7階建
【敷地面積】
5,240.76m2
【敷地の権利形態】
所有権の共有
【完成時期】
2018年12月下旬予定
【入居可能時期】
2019年01月下旬予定
【管理形態区分】
所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
【管理会社株式会社】
モリモトクオリティ
【施工会社株式会社】
長谷工コーポレーション
【公式URL】
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-yokohama-nakamachidai/inde...

[141: 住民板ユーザーさん1]

わかります洗面所狭いですよね…
ちょっとだけモヤモヤしてますが仕方ないですよねー

[142: 住民板ユーザーさん8]

引き戸にするならウォークインクローゼットかなー。でも新築でやるなら、まとめてやりたいからしばらく我慢します。

[143: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、占有部分の火災保険は加入しましたか？
やはりモリモトのあいおいニッセイ同和にしましたか？
早く加入しなければ…

[144: 住民板ユーザーさん3]

>>143 住民板ユーザーさん1さん
してないです。
不要な項目削除してもっと安くできると思い入っていません。

[145: 住民板ユーザーさん1]

>>144 住民板ユーザーさん3さん

お返事ありがとうございます。
当方も同じ考えです。
もう他社で加入されましたか？

[146: 住民板ユーザーさん3]

>>145 住民板ユーザーさん1さん

近日中に保険の窓口いって金額比較して申込みしようと思ってますよ！

[147: 住民板ユーザーさん1]

火災保険！！！
すっかり忘れていました…
この掲示板覗きにして良かったです…

入会期日ってありましたけ？
引き渡し日を過ぎても大丈夫なのでしょうか？！

諸費用を入金して安心してしまっていましたー！！！

[148: 住民板ユーザーさん3]

>>147 住民板ユーザーさん1さん

引き渡しは火災保険入ってることが必須だったと思います。担当営業に確認した方がいいですよ！

[149: 住民板ユーザーさん7]

車二台所有してるんですが、マンション内で、貸出可能なかたいらっしゃいますかね。ハイルーフではないので、機械式で貸し出してくれる方いれば嬉しいです。

[150: 住民板ユーザーさん1]

>>148 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！

[151: 住民板ユーザーさん3]

>>149 住民板ユーザーさん7さん
貸せますよ！
不動産屋に駐車場の貸し出し依頼かける予定でしたので。連絡先どうしましょうか？

[152: 住民板ユーザーさん7]

>>151 住民板ユーザーさん3さん

本当ですか！
契約をしたいのですが、不動産屋を通した方が良いでしょうかね。

[153: 住民板ユーザーさん3]

>>152 住民板ユーザーさん7さん

お互いの仲介手数料省けるので直接やり取りするのでもいいですよ。

[154: 人生]

>>152 住民板ユーザーさん7さん

うちも駐車場は必要ないので、貸せますよ。
機械式で月二万円はどうでしょう？

[155: 住民板ユーザーさん7]

>>153 住民板ユーザーさん3さん、人生さんもありがとうございます。
もし可能であれば不動産屋を仲介した上で契約させていただきたいです。

入居までには契約をしたいのですが、どういたしましょう。

[156: 住民板ユーザーさん3]

ユーザー3です。
トラブル防止のためにも不動産屋通すことにしましょうか。
そうすると今月末の引渡し後じゃないと駐車場の賃貸契約無理だと思うので、今月の引渡し日当日にに仲町台の不動産やに行きますよ。元々1.5万で出すつもりでしたので、それで良ければ[ユーザーさん7]限定としておきますが！

[157: 住民板ユーザーさん7]

>>156 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。
宜しくお願いします。

[158: 住民板ユーザーさん3]

>>157 住民板ユーザーさん7さん

それではそのように段取りします。
詳しいこと決まったらここに連絡しますね！

[159: しがない住民板ユーザ①]

車を所有していないので駐車場貸し出し可能です。
機械式です。15,000円/月程度で考えています。
ご希望の方、ご連絡お待ちしています。

[160: 住民板ユーザーさん1]

業者経由での仲介手数料ってなんパーセントなんでしょ。

[161: 住民板ユーザーさん1]

ハイルーフ希望しましたが外れてしまったので近隣で借ります
普通車の高さの車お持ちであれば自分も貸せます！
出来たら同じマンションの方に貸してあげたいなぁ
2台持ちの方是非?

[162: 住民板ユーザーさん1]

現地行ったらソファとテラスのテーブルセットが納品されていました(^^)
CG通りとっても素敵でした。
お引越し準備頑張らなくてはですね！

[163: 住民板ユーザーさん6]

夜のエントランス照明明るすぎませんか？
コンビニかと思った。
周りのマンションはお洒落に薄暗いのに、浮いてません？

[164: 住民板ユーザーさん7]

>>163 住民板ユーザーさん6さん
コンビニほどではないが私も少し明るすぎと感じました。
光量の調整が可能であるのならば、お披露目的な意味合いの明るさなのでしょうかね…。
でも、道が明るくなり防犯面では良いような。

[165: 住民板ユーザーさん1]

>>164 住民板ユーザーさん7さん
調光できるといいてすよねー。理事会の決定も必要なんでしょうけど。

[166: 住民板ユーザーさん3]

>>158 住民板ユーザーさん7さんへ
駐車場の仲介業者ですが、仲町台のピタットハウスにします。1月31日の16時頃に手続きしに行く予定です。アールブラン仲町台の住民限定で[ユーザー7さん]限定と伝えておきます。いつ契約にこれるか教えて頂けないでしょうか？

[167: 住民板ユーザーさん1]

来客用の駐車場があればと思う人が居て、また貸したいという人が居るならば、理事会を仲介者として一日幾らで場所を提供するというのはどうでしょうか。もっとも理事会での調整が不可欠で簡単な話ではないと思いますが。

[168: 契約者]

いよいよ鍵引き渡し日も明日ですね。
皆さんは、室外エアコン化粧カバーはつけられますか？

[169: 住民板ユーザーさん1]

>>168 契約者さん

どんなものですか？気になります！

[170: 住民板ユーザーさん7]

>>166 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。
それでは2月3日の午後に契約しに行きます。
宜しくお願いいたします。

[171: 住民板ユーザーさん1]

>>168 契約者さん

うちは一応全部付ける予定でおります

[172: 住民板ユーザーさん1]

>>167 住民板ユーザーさん1さん

来客用の駐車場はあれば非常に便利だとおもいます。
理事会が仲介するのもよいかと思いますが、使われない時のは費用はどうするか？等々検討は必要ですね。
皆さんで話し合ってよい環境に出来るとよいですね

[173: 住民板ユーザーさん1]

>>172 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。特に事故や機器故障の補償はどうするのか事前に決めてからでないと貸し出しは難しいと思いますし、入居者でない場合はより一層だと思います。
まだまた先の話になりますかね。

[174: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ本日、鍵の引き渡しですね！
皆さん宜しくお願いいたします。
ところで、車で行って自分の駐車場は使用していいのですよね？

[175: 住民板ユーザーさん1]

>>174 住民板ユーザーさん1さん
あ、鍵をもらってないから無理ですよね( ；∀；)

[176: 住民板ユーザーさん3]

>>170 住民板ユーザーさん7さん
仲町台のピタットハウスで駐車場の件手続きしてきました。2月3日の日曜は休みだそうです。土曜日行けるようでしたら店舗に連絡入れてもらうと助かります。

[177: 住民板ユーザーさん8]

今日、鍵の引き渡しで部屋に入った時に、隣の方も部屋に入っていたみたいなのですが、声が良く聞こえました。壁をコンコンと叩いてみたら、響いたので遮音性は大丈夫なのか不安になりました。皆さんはどうですか？

[178: 住民板ユーザーさん1]

こればっかりは住んでみなきゃわかりませんよ
、ね…
上下横ななめ全方位から音は聞こえますからね
お子さんいる方ばかりでしたから日中は聞こえちゃうのかなー

[179: 住民板ユーザーさん1]

家具など何も入っていない今の状況だと音は反響しやすいと思います。

私が気になったのは、玄関側・窓側に行かないと電波が悪く携帯での通話が困難な事。
WiFi繋げればネットは問題ないと思いますが、通話はずっとこのままなのでしょうか…
同じような方いらっしゃいませんか？

[180: 住民板ユーザーさん2]

>>179 住民板ユーザーさん1さん

もう住んでます
特に通話はどこでも問題なく出来てますね
トイレの中は分からないですけど
ドコモ回線の格安SIMの電話使ってます
切れることなく聞き取りにくいこともなかったですけども

[181: 住民板ユーザーさん1]

どなたか2台持ちで駐車場使いたい方いないですか？

[182: まだ引っ越し前]

ハイルーフスペースなら是非お借りしたいところなのですが。
皆さん同じですよね。。

[183: 住民板ユーザーさん7]

>>176 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。
本日は難しいため6日または7日に契約しにいかせていただきます。

[184: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、フローリングのコーティングはしてますか？

[185: 住民板ユーザーさん1]

>>184 住民板ユーザーさん1さん
小さい子供がいる為、LDKとその隣の洋室、石材の廊下と玄関をコーティングしましたよー(^^)
マットな質感が好みなので、光沢の出ないタイプで行いました！

[186: 住民板ユーザーさん1]

>>180 住民板ユーザーさん2さん
ご返答ありがとうございます！
ホントですか！？羨ましいですー
うちの部屋はかなり電波が悪いです（；＿；）
たまたまですが、今月中に他者の携帯へ変えるので改善されると良いのですが…

[187: 住民板ユーザーさん1]

>>185 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。参考になります。
各部屋に回ってた業者さんはどうなんでしょう？

[188: 住民板ユーザーさん8]

確かに電波悪いかも。
ソフトバンクですが、台所にいて、電波１本です。今のところ不便は感じてないですが。

[189: 住民板ユーザーさん3]

>>187 住民板ユーザーさん1さん
184さんと同じ業者かわかりませんが、家もフロアコーティングやりまして今日部屋見てきました！半艶が好みだったのでUV ではなくガラスコーティングにしました。正直期待してた以上の完成度でこのマンションのフローリング材の質感を生かしたまま高級感でます。ムラもなく汚れもつかなそうな感じで大変満足してます！120点あげたいです。
ちなみに写真撮ったので参考までに！

[190: 住民板ユーザーさん8]

風切り音が、気になるのですが、全部窓を閉めてリビングも部屋もシューシューいいます。

確認会の時に指摘されて、調整された方もしくは居住中の方いかがですか？

気密性の高いマンションだとありがちなレベルなのか？それにしては気になります。