【契約者専用】アールブラン横浜仲町台

[契約済み]

アールブラン横浜仲町台の契約者専用のスレッドです。楽しく情報交換出来ればと思います。
よろしくお願い致します(^^)

【所在地】
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目2番1他（地番）
【交通】
横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩6分
【総戸数】
130戸（他管理員室1戸）
【構造・建築階数】
鉄筋コンクリート、地上7階建
【敷地面積】
5,240.76m2
【敷地の権利形態】
所有権の共有
【完成時期】
2018年12月下旬予定
【入居可能時期】
2019年01月下旬予定
【管理形態区分】
所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
【管理会社株式会社】
モリモトクオリティ
【施工会社株式会社】
長谷工コーポレーション
【公式URL】
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-yokohama-nakamachidai/inde...

[121: 住民板ユーザーさん8]

うちはサカイにしました。決められた時間で終わらないと、一旦やめないといけないそうです。

終わらなかったら大変なのと幹事会社なら終わらなくなりそうなら人手とかうまくやるかなと思いました(^O^)

内覧会楽しかったですね！
ワクワクです。窓を開けていても電車の音が気にならずでしたし、概ねオッケーです。

[122: 住民板ユーザーさん1]

引越業者選び難しいです。調べるとアリさんもアートさんも社員さんのお給料から天引きで物損対応し訴訟中だとか。アリさんは去年のブラック企業大賞ですし、安く済ませたいのですが、よく聞く名前の業者でも調べると色々出てくるし迷います。安くてもキズを付けられて対応出来ませんでは話にならないですし、新築が大きな買い物なのですごく迷います。

[123: 住民板ユーザーさん4]

>>115 住民板ユーザーさん8さん
自分の車を停車した後、元に戻るまで待っていなくてもいいのは良かったです。（地上4階タイプ）
ただ、車を出入庫の時に他の方と被ると時間がかかり大変かもですね。

[124: 住民版ユーザーさん1]

みなさん、内覧会お疲れ様でした。
疲れましたけど、楽しかったですね。
外部の業者さんにエントランスを褒めて頂きました。沢山のマンションをご覧になっている方なので余計に嬉しかったです。
私も電車の騒音全く気になりませんでした。帰る時にあ、そういえばと思い出した位です。

[125: 住民板ユーザーさん1]

>>123 住民板ユーザーさん4さん
どっちがいいんでしょうね。地下三階タイプと。

[126: 住民板ユーザーさん8]

>>124 住民版ユーザーさん1さん
ちなみに、線路側の棟ですか？

[127: 住民板ユーザーさん7]

完売しましたねー！！

[128: 住民板ユーザーさん1]

大掃除したくない
2月上旬には引っ越すもん

[129: 住民の人に質問したいさん]

駐車場が見つからない
ハイルーフ駐車場もっと停められるようにして欲しかったな
仲町台の不動産屋行くのが早いんだろうけど気軽に行ける距離じゃないし困る
ハイルーフ落選組は車買い替えが多いのかなぁ

[130: 入居前さん]

ハイルーフ対応の駐車場、
ほんと、もっと停められるようにして欲しかったですね
うちは、渋々買い替えました

地下鉄高架下の駐車場は、横浜交通開発㈱が運営しているようです
http://www.yokohama-td.co.jp/parking/list
近隣相場より若干高いですが、もし空きがあれば、屋根ありですし、
雨ざらしになる心配がないのでいいかもしれません　ご参考まで

[131: 入居予定]

地下鉄高架下は私も当ってみましたが、現時点では空きがないようです。。。
あの周辺は中々無さそうですね。。

[132: 住民板ユーザーさん1]

>>130 入居前さん
どんな車に買い換えましたか？

[133: 入居前さん]

空きがないんですね　失礼しました

あまり荷台を使わなくなったので、セダンタイプです
ベビーカーなど、スペースを取るのがあれば、
ステーションワゴンのほうが良さそうですね
何れにしても収容力はかなり減ります

[134: 住民板ユーザーさん3]

低い車庫に入る車で、良いものありますかね。

[135: 入居前さん]

予算や好みによって違いますので、
ご自身が納得される選択をするのが一番かと思います。

【2019】立体駐車場に入る車一覧
https://matome.naver.jp/odai/2146547417104661101?&page=1

[136: 住民板ユーザーさん3]

>>135 入居前さん
ありがとうございます。ミニsuvも入るんですね。

[137: 住民板ユーザーさん1]

内覧会でも素敵だったし、住むのが楽しみです。
緑道をジョギングできて、車でみなとみらいもすぐ行けるし、都内も無理なく行ける距離だし、今からワクワクしてます。

[138: 住民板ユーザーさん1]

今日は再確認でマンションに行ってきました。
内覧会の時にレンジフードがきちんと取り付けられてなく残念でした。再確認したもののレンジフードは斜めに傾いていたり、カバーがベコベコしていてレンジフード自体も少しグラグラでした。またまた残念な感じでした。
再々確認が1月26日にあります。
みなさん、レンジフードは大丈夫でしたか？

[139: 住民板ユーザーさん1]

レンジフード…気づきませんでした。
内覧会で感じたのは、設計が住む人目線になっていない事。
例えば、ただでさえ狭い洗面所なのに内開きのドア。
何故引き戸、もしくは外開きにしてくれないのか。
引き戸の部屋もあるのに！
工事するか迷っています…
心から新生活を楽しみにされている方が羨ましいです。

[140: 住民板ユーザーさん8]

レンジフードは気がつきませんでした。
お昼に駅近でステキなイタリアンを見つけました。
これから病院、美容院などなど探して行かなきゃなので大変ですが引越しは楽しみです。

洗面所の狭さは諦めました。扉と戸棚があたるので、緩衝材をつけようかなと思います。

[141: 住民板ユーザーさん1]

わかります洗面所狭いですよね…
ちょっとだけモヤモヤしてますが仕方ないですよねー

[142: 住民板ユーザーさん8]

引き戸にするならウォークインクローゼットかなー。でも新築でやるなら、まとめてやりたいからしばらく我慢します。

[143: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、占有部分の火災保険は加入しましたか？
やはりモリモトのあいおいニッセイ同和にしましたか？
早く加入しなければ…

[144: 住民板ユーザーさん3]

>>143 住民板ユーザーさん1さん
してないです。
不要な項目削除してもっと安くできると思い入っていません。

[145: 住民板ユーザーさん1]

>>144 住民板ユーザーさん3さん

お返事ありがとうございます。
当方も同じ考えです。
もう他社で加入されましたか？

[146: 住民板ユーザーさん3]

>>145 住民板ユーザーさん1さん

近日中に保険の窓口いって金額比較して申込みしようと思ってますよ！

[147: 住民板ユーザーさん1]

火災保険！！！
すっかり忘れていました…
この掲示板覗きにして良かったです…

入会期日ってありましたけ？
引き渡し日を過ぎても大丈夫なのでしょうか？！

諸費用を入金して安心してしまっていましたー！！！

[148: 住民板ユーザーさん3]

>>147 住民板ユーザーさん1さん

引き渡しは火災保険入ってることが必須だったと思います。担当営業に確認した方がいいですよ！

[149: 住民板ユーザーさん7]

車二台所有してるんですが、マンション内で、貸出可能なかたいらっしゃいますかね。ハイルーフではないので、機械式で貸し出してくれる方いれば嬉しいです。

[150: 住民板ユーザーさん1]

>>148 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！

[151: 住民板ユーザーさん3]

>>149 住民板ユーザーさん7さん
貸せますよ！
不動産屋に駐車場の貸し出し依頼かける予定でしたので。連絡先どうしましょうか？

[152: 住民板ユーザーさん7]

>>151 住民板ユーザーさん3さん

本当ですか！
契約をしたいのですが、不動産屋を通した方が良いでしょうかね。

[153: 住民板ユーザーさん3]

>>152 住民板ユーザーさん7さん

お互いの仲介手数料省けるので直接やり取りするのでもいいですよ。

[154: 人生]

>>152 住民板ユーザーさん7さん

うちも駐車場は必要ないので、貸せますよ。
機械式で月二万円はどうでしょう？

[155: 住民板ユーザーさん7]

>>153 住民板ユーザーさん3さん、人生さんもありがとうございます。
もし可能であれば不動産屋を仲介した上で契約させていただきたいです。

入居までには契約をしたいのですが、どういたしましょう。

[156: 住民板ユーザーさん3]

ユーザー3です。
トラブル防止のためにも不動産屋通すことにしましょうか。
そうすると今月末の引渡し後じゃないと駐車場の賃貸契約無理だと思うので、今月の引渡し日当日にに仲町台の不動産やに行きますよ。元々1.5万で出すつもりでしたので、それで良ければ[ユーザーさん7]限定としておきますが！

[157: 住民板ユーザーさん7]

>>156 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。
宜しくお願いします。

[158: 住民板ユーザーさん3]

>>157 住民板ユーザーさん7さん

それではそのように段取りします。
詳しいこと決まったらここに連絡しますね！

[159: しがない住民板ユーザ①]

車を所有していないので駐車場貸し出し可能です。
機械式です。15,000円/月程度で考えています。
ご希望の方、ご連絡お待ちしています。

[160: 住民板ユーザーさん1]

業者経由での仲介手数料ってなんパーセントなんでしょ。

[161: 住民板ユーザーさん1]

ハイルーフ希望しましたが外れてしまったので近隣で借ります
普通車の高さの車お持ちであれば自分も貸せます！
出来たら同じマンションの方に貸してあげたいなぁ
2台持ちの方是非?

[162: 住民板ユーザーさん1]

現地行ったらソファとテラスのテーブルセットが納品されていました(^^)
CG通りとっても素敵でした。
お引越し準備頑張らなくてはですね！

[163: 住民板ユーザーさん6]

夜のエントランス照明明るすぎませんか？
コンビニかと思った。
周りのマンションはお洒落に薄暗いのに、浮いてません？

[164: 住民板ユーザーさん7]

>>163 住民板ユーザーさん6さん
コンビニほどではないが私も少し明るすぎと感じました。
光量の調整が可能であるのならば、お披露目的な意味合いの明るさなのでしょうかね…。
でも、道が明るくなり防犯面では良いような。

[165: 住民板ユーザーさん1]

>>164 住民板ユーザーさん7さん
調光できるといいてすよねー。理事会の決定も必要なんでしょうけど。

[166: 住民板ユーザーさん3]

>>158 住民板ユーザーさん7さんへ
駐車場の仲介業者ですが、仲町台のピタットハウスにします。1月31日の16時頃に手続きしに行く予定です。アールブラン仲町台の住民限定で[ユーザー7さん]限定と伝えておきます。いつ契約にこれるか教えて頂けないでしょうか？

[167: 住民板ユーザーさん1]

来客用の駐車場があればと思う人が居て、また貸したいという人が居るならば、理事会を仲介者として一日幾らで場所を提供するというのはどうでしょうか。もっとも理事会での調整が不可欠で簡単な話ではないと思いますが。

[168: 契約者]

いよいよ鍵引き渡し日も明日ですね。
皆さんは、室外エアコン化粧カバーはつけられますか？

[169: 住民板ユーザーさん1]

>>168 契約者さん

どんなものですか？気になります！

[170: 住民板ユーザーさん7]

>>166 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。
それでは2月3日の午後に契約しに行きます。
宜しくお願いいたします。