【契約者専用】アールブラン横浜仲町台

[契約済み]

アールブラン横浜仲町台の契約者専用のスレッドです。楽しく情報交換出来ればと思います。
よろしくお願い致します(^^)

【所在地】
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目2番1他（地番）
【交通】
横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩6分
【総戸数】
130戸（他管理員室1戸）
【構造・建築階数】
鉄筋コンクリート、地上7階建
【敷地面積】
5,240.76m2
【敷地の権利形態】
所有権の共有
【完成時期】
2018年12月下旬予定
【入居可能時期】
2019年01月下旬予定
【管理形態区分】
所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
【管理会社株式会社】
モリモトクオリティ
【施工会社株式会社】
長谷工コーポレーション
【公式URL】
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-yokohama-nakamachidai/inde...

[101: 住民板ユーザーさん1]

>>100 住民板ユーザーさん1さん
最終一邸でした

[102: 住民板ユーザーさん4]

>>101 住民板ユーザーさん1さん
最終一邸はおそらくHタイプの308号室なので、ハイルーフの駐車場ついてくると思いますよ。

[103: 住民板ユーザーさん1]

我が家もハイルーフですが抽選外れてしまいました。
買い替えを検討しなければ…

ところで、引っ越し業者の幹事のサカイですが、割引などはあるのでしょうかね？
見積もりが再来週なので気になっています。

[104: 住民板ユーザーさん8]

私たちの購入した部屋の化粧室は内開きなのですが、これって外開きに変更可能なのでしょうか？
引き戸の部屋もあるようなのに…せめて外開きでないと狭いので不便です。
同じように疑問に思ってる方はいらっしゃいますか？
内覧会の時に交渉しようと考えております！

[105: 住民板ユーザーさん8]

引っ越しのサカイさんは、条件次第で交渉に応じて下さいますよ。

営業さんが頑張ってくれました。

[106: 住民板ユーザーさん2]

>>104 住民板ユーザーさん8さん
私の契約したお部屋も化粧室が内開きの開き戸で、カラーなどのオプションを決める際に引き戸に変えれないか聞きましたが設計上無理だと言われました。外開きどうでしょうね…できるといいですね。

[107: 住民板ユーザーさん4]

>>103 住民板ユーザーさん1さん
サカイさん見積もり来た時に43%割引してるっておっしゃいましたが、予算よりはかなり高かったな。
イケアの家具についてもエアコンが隠蔽工事などでお金かかることも説明されませんでした。
支払いも現金であまり印象よくありませんでした。
皆さんはどうされてますかな。。。

[108: 住民板ユーザーさん1]

サカイさん以外にも見積もりお願いしています
今週には何社かと比較できると思います

[109: 住民板ユーザーさん1]

>>107 住民板ユーザーさん4さん
たしかに高めでしたね
他にも見積もりお願いしようと思いました
でも聞いたら現金でもカードでも引き落としでもオッケーと言われましたよ

[110: 住民板ユーザーさん8]

サカイで見積もりとりました。
46%OFFでも割と高めでしたが、値下げしてもらったので前向きに検討しようと思います。
値下げ価格だと現金のみとは言っていましたよ。
今回は２時間半という限られた時間しかないので他社だと説明するのが煩わしいですよね。

[111: 住民板ユーザーさん3]

引っ越し屋さんの見積の下がりかたって凄いですねー。
ぐいぐい下がる。

[112: 住民板ユーザーさん5]

以前、引っ越しする時にサカイに見積りをお願いしたら横柄な態度で悪い印象しかなかったです。
今回はサカイに頼まず他の引っ越し業者にしました。

[113: 住民板ユーザーさん1]

>>110 住民板ユーザーさん8さん
どのくらい下がりましたか？

[114: 住民板ユーザーさん1]

最初に言われた割引後の金額から2万円弱値引きしてもらいました
交渉がうまい人はもっと下げれるのかもしれませんね
ズバズバ値下げ交渉出来る人がうらやましいです

[115: 住民板ユーザーさん8]

内覧会どうでしたか？
機械式駐車場が想像以上に不便ですね…

[116: 住民板ユーザーさん7]

>>114 住民板ユーザーさん1さん
一斉入居だからって何ヶ所も見積もり断られました。
やはりサカイさんかアートさんしか選択肢がないのでしょうか。

[117: 住民板ユーザーさん1]

>>116 住民板ユーザーさん7さん
アートも断られました。。。

[118: 住民板ユーザーさん1]

4箇所くらい訪問見積もりお願いしましたけど、どこも断られませんでしたよ。
大手とひとつ無名の会社と計4社。
サカイさんより頑張ります！みたいな感じで。

サカイ統括の場合サカイ引越センターを一番最初に見積もり取らないと他社は出来ない決まりなので、サカイ見積もり以降に訪問予約をしてくれと言われはしましたが。
そこは注意しないとかもですね。
でも距離や荷物の量で断るケースがあるのかもしれませんね。

[119: 住民板ユーザーさん5]

内覧会楽しかったですね
新生活に向けてとてもワクワクしましたよ
部屋の傷など指摘したらすぐ直していただけました
機械式は確認ボタンとか色々面倒ですが安全面考えたら仕方ないのかな
車通勤の人は大変そう

[120: 住民板ユーザーさん7]

>>118 住民板ユーザーさん1さん
営業所や引越し日にも関係あるかもしれませんね。色々比較して選びたいところですが…

[121: 住民板ユーザーさん8]

うちはサカイにしました。決められた時間で終わらないと、一旦やめないといけないそうです。

終わらなかったら大変なのと幹事会社なら終わらなくなりそうなら人手とかうまくやるかなと思いました(^O^)

内覧会楽しかったですね！
ワクワクです。窓を開けていても電車の音が気にならずでしたし、概ねオッケーです。

[122: 住民板ユーザーさん1]

引越業者選び難しいです。調べるとアリさんもアートさんも社員さんのお給料から天引きで物損対応し訴訟中だとか。アリさんは去年のブラック企業大賞ですし、安く済ませたいのですが、よく聞く名前の業者でも調べると色々出てくるし迷います。安くてもキズを付けられて対応出来ませんでは話にならないですし、新築が大きな買い物なのですごく迷います。

[123: 住民板ユーザーさん4]

>>115 住民板ユーザーさん8さん
自分の車を停車した後、元に戻るまで待っていなくてもいいのは良かったです。（地上4階タイプ）
ただ、車を出入庫の時に他の方と被ると時間がかかり大変かもですね。

[124: 住民版ユーザーさん1]

みなさん、内覧会お疲れ様でした。
疲れましたけど、楽しかったですね。
外部の業者さんにエントランスを褒めて頂きました。沢山のマンションをご覧になっている方なので余計に嬉しかったです。
私も電車の騒音全く気になりませんでした。帰る時にあ、そういえばと思い出した位です。

[125: 住民板ユーザーさん1]

>>123 住民板ユーザーさん4さん
どっちがいいんでしょうね。地下三階タイプと。

[126: 住民板ユーザーさん8]

>>124 住民版ユーザーさん1さん
ちなみに、線路側の棟ですか？

[127: 住民板ユーザーさん7]

完売しましたねー！！

[128: 住民板ユーザーさん1]

大掃除したくない
2月上旬には引っ越すもん

[129: 住民の人に質問したいさん]

駐車場が見つからない
ハイルーフ駐車場もっと停められるようにして欲しかったな
仲町台の不動産屋行くのが早いんだろうけど気軽に行ける距離じゃないし困る
ハイルーフ落選組は車買い替えが多いのかなぁ

[130: 入居前さん]

ハイルーフ対応の駐車場、
ほんと、もっと停められるようにして欲しかったですね
うちは、渋々買い替えました

地下鉄高架下の駐車場は、横浜交通開発㈱が運営しているようです
http://www.yokohama-td.co.jp/parking/list
近隣相場より若干高いですが、もし空きがあれば、屋根ありですし、
雨ざらしになる心配がないのでいいかもしれません　ご参考まで

[131: 入居予定]

地下鉄高架下は私も当ってみましたが、現時点では空きがないようです。。。
あの周辺は中々無さそうですね。。

[132: 住民板ユーザーさん1]

>>130 入居前さん
どんな車に買い換えましたか？

[133: 入居前さん]

空きがないんですね　失礼しました

あまり荷台を使わなくなったので、セダンタイプです
ベビーカーなど、スペースを取るのがあれば、
ステーションワゴンのほうが良さそうですね
何れにしても収容力はかなり減ります

[134: 住民板ユーザーさん3]

低い車庫に入る車で、良いものありますかね。

[135: 入居前さん]

予算や好みによって違いますので、
ご自身が納得される選択をするのが一番かと思います。

【2019】立体駐車場に入る車一覧
https://matome.naver.jp/odai/2146547417104661101?&page=1

[136: 住民板ユーザーさん3]

>>135 入居前さん
ありがとうございます。ミニsuvも入るんですね。

[137: 住民板ユーザーさん1]

内覧会でも素敵だったし、住むのが楽しみです。
緑道をジョギングできて、車でみなとみらいもすぐ行けるし、都内も無理なく行ける距離だし、今からワクワクしてます。

[138: 住民板ユーザーさん1]

今日は再確認でマンションに行ってきました。
内覧会の時にレンジフードがきちんと取り付けられてなく残念でした。再確認したもののレンジフードは斜めに傾いていたり、カバーがベコベコしていてレンジフード自体も少しグラグラでした。またまた残念な感じでした。
再々確認が1月26日にあります。
みなさん、レンジフードは大丈夫でしたか？

[139: 住民板ユーザーさん1]

レンジフード…気づきませんでした。
内覧会で感じたのは、設計が住む人目線になっていない事。
例えば、ただでさえ狭い洗面所なのに内開きのドア。
何故引き戸、もしくは外開きにしてくれないのか。
引き戸の部屋もあるのに！
工事するか迷っています…
心から新生活を楽しみにされている方が羨ましいです。

[140: 住民板ユーザーさん8]

レンジフードは気がつきませんでした。
お昼に駅近でステキなイタリアンを見つけました。
これから病院、美容院などなど探して行かなきゃなので大変ですが引越しは楽しみです。

洗面所の狭さは諦めました。扉と戸棚があたるので、緩衝材をつけようかなと思います。

[141: 住民板ユーザーさん1]

わかります洗面所狭いですよね…
ちょっとだけモヤモヤしてますが仕方ないですよねー

[142: 住民板ユーザーさん8]

引き戸にするならウォークインクローゼットかなー。でも新築でやるなら、まとめてやりたいからしばらく我慢します。

[143: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、占有部分の火災保険は加入しましたか？
やはりモリモトのあいおいニッセイ同和にしましたか？
早く加入しなければ…

[144: 住民板ユーザーさん3]

>>143 住民板ユーザーさん1さん
してないです。
不要な項目削除してもっと安くできると思い入っていません。

[145: 住民板ユーザーさん1]

>>144 住民板ユーザーさん3さん

お返事ありがとうございます。
当方も同じ考えです。
もう他社で加入されましたか？

[146: 住民板ユーザーさん3]

>>145 住民板ユーザーさん1さん

近日中に保険の窓口いって金額比較して申込みしようと思ってますよ！

[147: 住民板ユーザーさん1]

火災保険！！！
すっかり忘れていました…
この掲示板覗きにして良かったです…

入会期日ってありましたけ？
引き渡し日を過ぎても大丈夫なのでしょうか？！

諸費用を入金して安心してしまっていましたー！！！

[148: 住民板ユーザーさん3]

>>147 住民板ユーザーさん1さん

引き渡しは火災保険入ってることが必須だったと思います。担当営業に確認した方がいいですよ！

[149: 住民板ユーザーさん7]

車二台所有してるんですが、マンション内で、貸出可能なかたいらっしゃいますかね。ハイルーフではないので、機械式で貸し出してくれる方いれば嬉しいです。

[150: 住民板ユーザーさん1]

>>148 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！