セントラルガーデン・レジデンス刈谷

[匿名さん]

物件概要
物件名 セントラルガーデン・レジデンス刈谷
所在地 愛知県刈谷市若松町一丁目33番
交通 ＪＲ東海道本線「刈谷」駅徒歩4分
総戸数 24戸
敷地面積 1,016.06㎡(建築確認申請対象面積)
建築面積 410.92㎡
延床面積 2,576.99㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造9階建
用途地域 近隣商業地域
建蔽率 80%
容積率 200％
建築確認済証番号 第BVJ-NAG17-10-1920号（平成29年12月13日）
駐車施設 32台（平面式32台）［月額使用料：未定］
自転車置場 36台［月額使用料：未定］
バイク置場 2台［月額使用料：未定］
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、ジェイアール東海総合ビルメンテナンス株式会社に管理委託予定
建物完成時期 平成31年1月下旬予定
入居時期 平成31年3月下旬予定
売主 ジェイアール東海不動産株式会社
宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許（4）第6141号
（一社）中部不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員
（一社）東海住宅産業協会会員
　[名古屋本社]
〒450-6641　愛知県名古屋市中村区名駅一丁目1番3号JRゲートタワー41階
販売会社 住友不動産販売株式会社
宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許（12）第2077号
（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（一社）不動産流通経営協会会員
［広域受託営業部　東海販売センター］
〒460-0004　名古屋市中区新栄町1丁目5番地　栄中央ビル4階
設計･監理 徳倉建設一級建築士事務所
施工 徳倉建設株式会社
販売住戸概要（予告）
販売戸数 未定
間取り 3LDK･4LDK
専有面積 72.44㎡～90.02㎡
バルコニー面積 12.20㎡～17.08㎡
販売時期 平成30年10月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
問合せ先 セントラルガーデン・レジデンス刈谷　販売準備室
営業時間／10： 00〜18： 00［火・水曜日定休］
0120-070-024

公式サイトURL:　http://www.cgr-kariya.com/

【物件の公式サイトURLを追記しました｡2018.3.8　管理担当】

[261: マンション検討中さん]

売れ残りはないでしょう。
全戸抽選で、次点以降も決まってますもんね。

[262: 名無しさん]

数回抽選があったと聞いている。
今回の抽選で２回目か３回目と聞いている。

[263: 名無しさん]

HPを見ると完売御礼ですね。
http://www.cgr-kariya.com/

刈谷駅前は、高い云々と言われながら、完成前に完売が普通。
同じ市内でも刈谷駅以外の郊外、例えば松坂とか市駅とか東刈谷は苦戦する傾向が継続しています。

[265: マンション検討者]

[No.264と本レスは 他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[266: 通りがかりさん]

>>250 通りがかりさん

「相場より1000万は高い」かどうか、感じかたは個々人によります。
皆さん持っておられるお財布の大きさが違いますから。

あなたにとっては、高くても、
他の方にとっては、安い、又は適正、です。

そういえば東浦のイオン隣に、こちらより1000万から2000万程、安価な新築マンションが分譲中ですよ。

[267: マンション検討中さん]

お買い得かどうかなんですけとね

[268: 匿名さん]

多分、有名な大手デベロッパーが日本に数社あると思うけど、その数社が分譲しても1000万円近くは下回る価格帯だろうなぁ？

[269: マンション検討中さん]

他の業者だったとしても
あの立地で今回より全体的に1000万も下がるとは思えません。
今分譲中の刈谷市駅方面でも4〜5000万超えてきてますからね。
管理費は確かに高いと思いますが。
また、他は機械式の駐車場ですが、こちらは平面駐車場ですしね。

[270: マンション検討中さん]

買える人が買ったってだけですね。

[271: 評判気になるさん]

「有名な大手デベロッパーが分譲したら1000万円近くは上回る価格帯だろうなぁ？ 」の間違いでしょ？

[272: マンション検討中さん]

こんな駅近で狭い土地なら高級にならないのと、こんな8階の建物にせずペンシル型タワマンにして戸数を増やすだろうな、大手なら。
そして、大手ならココと同じくらい。
JRが盛っちゃっただけでしょ。

[273: 匿名さん]

>>272 マンション検討中さん
戸数増やすということは1戸あたりの面積が減るけど、単身者向けの企画とかにしちゃうってこと？大手の場合。

[274: マンション検討中さん]

大手ならシャッターゲートの機械式駐車場にして高級感出す

[275: マンコミュファンさん]

公式HPの通り、全戸満員御礼、です。

日本語、分かりますよね？

刈谷駅に未練があるなら、ほかのスレで語りましょ！

[276: マンション検討中さん]

だいたいの旦那さんは歩きかチャリで会社行けるんじゃないかな？
それでいて平面駐車場ですぐに車乗れる、JR名鉄も使えるって利便性は抜群すぎる
価格相応だと思うよ
お買い得とはあまり思えないが

[277: マンション検討者]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[278: マンション検討中さん]

公式HPの通り、全戸満員御礼ですから、
他のスレッドで語りましょうか？

[279: 匿名さん]

>>277 マンション検討者さん
何でもう少し野放しにできんのかな。
前途有望な少年かも知れないのに。

[280: マンション検討中さん]

だよね。
どんな、辛いことがあったの？