セントラルガーデン・レジデンス刈谷

[匿名さん]

物件概要
物件名 セントラルガーデン・レジデンス刈谷
所在地 愛知県刈谷市若松町一丁目33番
交通 ＪＲ東海道本線「刈谷」駅徒歩4分
総戸数 24戸
敷地面積 1,016.06㎡(建築確認申請対象面積)
建築面積 410.92㎡
延床面積 2,576.99㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造9階建
用途地域 近隣商業地域
建蔽率 80%
容積率 200％
建築確認済証番号 第BVJ-NAG17-10-1920号（平成29年12月13日）
駐車施設 32台（平面式32台）［月額使用料：未定］
自転車置場 36台［月額使用料：未定］
バイク置場 2台［月額使用料：未定］
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、ジェイアール東海総合ビルメンテナンス株式会社に管理委託予定
建物完成時期 平成31年1月下旬予定
入居時期 平成31年3月下旬予定
売主 ジェイアール東海不動産株式会社
宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許（4）第6141号
（一社）中部不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員
（一社）東海住宅産業協会会員
　[名古屋本社]
〒450-6641　愛知県名古屋市中村区名駅一丁目1番3号JRゲートタワー41階
販売会社 住友不動産販売株式会社
宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許（12）第2077号
（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（一社）不動産流通経営協会会員
［広域受託営業部　東海販売センター］
〒460-0004　名古屋市中区新栄町1丁目5番地　栄中央ビル4階
設計･監理 徳倉建設一級建築士事務所
施工 徳倉建設株式会社
販売住戸概要（予告）
販売戸数 未定
間取り 3LDK･4LDK
専有面積 72.44㎡～90.02㎡
バルコニー面積 12.20㎡～17.08㎡
販売時期 平成30年10月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
問合せ先 セントラルガーデン・レジデンス刈谷　販売準備室
営業時間／10： 00〜18： 00［火・水曜日定休］
0120-070-024

公式サイトURL:　http://www.cgr-kariya.com/

【物件の公式サイトURLを追記しました｡2018.3.8　管理担当】

[161: マンション検討中さん]

買うなら現地現物でネットに踊らされないこと。人気のでるところは何だかんだで、非難する可哀想な方が多いのも事実。

[162: マンション検討中さん]

高いからまだ迷ってるよ。
価格はまあまあ高いが、管理費が高すぎる。
あと、バロー、アピタが魅力薄。
地産地消野菜豊富なヤオスズに行きたいから、ここからだとどのみちクルマ使うんだよね。
イオン東浦にもクルマ、電車賃払ってまではいかないだろう。
とにかく、駅前にあるのはイオンではなくネオン街ってのが残念すぎる。
価格が負担になる割に、駅近のメリットがあまり活かせないんだよね。

[163: 通りがかりさん]

刈谷に住んだら、公立高校は三河学区しか通えない。
刈谷市内の高校に行かない場合、知立や安城方面に行く子が多いんでしょうか。
三河学区って、どうですか？のんびりなイメージですが…

[164: マンション検討中さん]

所で、皆さん、抽選会でハズレたら、どうしますか❓　市駅にしますか❓

[165: マンション検討中さん]

最上階の4LDKの価格、ご存知の方、おられませんか？

[166: マンション検討中さん]

駐車場代を、修繕費でなく管理費の方に充てると聞きました。
戸数が少ないとはいえ2万近く管理費とっても管理費がまだ足りないってことですよね？

[167: マンション検討中さん]

>>165 マンション検討中さん
5700万
84は5000万
まよいますよねー84と90

[168: マンション検討中さん]

>>164 マンション検討中さん

市駅微妙ですよねーでもダイアパレスめっちゃ売れてました。
うちは双葉、小高原地区、日高地区で迷ってます。
虫がこないなら一戸建てがいいんですがねー
Gがでたりしたらなえますんで、やっぱりマンションがいいなーとも思ったり。

迷いますよね。

けっこう逢妻近くとか土地すぐ売れてます。

[169: マンション検討中さん]

よく分かりました。
6、の手前までですね？

この立地と希少性だと、買いですね！

[170: マンション検討中さん]

>>167 マンション検討中さん

迷わず90じゃない❕外側浴室と、アルコープにタイヤが置けるのがいい。

[171: マンション検討中さん]

>>166 マンション検討中さん
ぼったくり❓

[172: マンション掲示板さん]

>>166 マンション検討中さん

これだけの管理費が必要ってことは、管理人さんやクリーニングスタッフが常駐されるのでしょうか？

[173: マンション検討中さん]

管理人は常駐ではない、
週に2.3ってゆっとった。
使途不明と思うね

[174: マンション検討中さん]

ずっと角文のマンションに住んでたけど、なかなかよかった。
立地とか借地権とか色々あるけど、それらを納得できれば、ここでも角文でもどちらでも良い。

[175: マンション検討中さん]

>>173 マンション検討中さん

トヨタ用語で言う、7つの「⭕ダ」ってやつですね(笑)
管理費の⭕ダ、　
本体価格(JR➕住友、二重価格)の⭕ダ、
駐車場代(割高)の⭕ダ、
固定資産税の⭕ダ、
修繕費(戸数極少)の⭕ダ、
ローン(利子)の⭕ダ、
あと、１つ、、、
　
時間の⭕ダ？

管理会社に、レッドカード。
直ちに、管理会社を変えましょう⁉

[176: マンション検討中さん]

刈谷駅逢妻駅徒歩圏内で新築マンションたたないから希少です。
べつに小高原でも日高でもいいんですが。
そもそも刈谷南がどれだけいいんだという話もありますし。
新しいマンションってテンションあがるのでピアノ、騒音、たばこなどでトラブルがないといいなーと思います。
とびはねたりしたらおとするのでしょうかねー営業さんは気にならないと言ってましたが。

[177: 検討板ユーザーさん]

近くの名鉄パーキングの月極が1.23万円
ちなみに10分歩いたら8500円
住民の特権になるように還元しろやな
駅近テーブルで算出されたら敵わんわ

[178: 名無しさん]

ニダ？

[179: マンション検討中さん]

ニダじゃないです
特権ではなく、生活の恩恵の間違いでした
すみません

[180: 評判気になるさん]

月々の管理費はさておき、管理人さんには常駐して欲しいです。