MJRザ・ガーデン上熊本駅前ってどうですか？

[評判気になるさん]

MJRザ・ガーデン上熊本駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kamikumamoto/

所在地：熊本県熊本市西区上熊本三丁目9番1（地番）
交通：JR鹿児島本線「上熊本」駅徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.50平米～108.60平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

間取りで、キッチンにパントリーが付いているところなどいいなと思いました。
中学校区と駅近すぎ、川のそばであるところが、難点でしょうか？
西区は大きなショッピングモールもないですし。
数年来マンションの値上がりが酷くちょっと買う気がしませんが、そろそろ適正価格を願います。

[2: マンション検討中さん]

名称が漠然としている上に、安っぽいかな。

[3: 匿名さん]

井芹中って悪いんですか？
池田小は割といいって聞きますが…？

[4: マンション検討中さん]

池田小、全体的に落ち着いていて学力もしっかりしているように感じました。
PTA活動も多過ぎずで、雰囲気よかったですよ。
井芹中は、京陵中と比較するとどうかなという感じで、あえて忌避するようなことはないのでは。

[5: 匿名さん]

金剛が移転して、跡地を貸して商業施設にする計画があるのですか？
そうなると、上熊本駅の改築でオープンしたお店と合わせて便利になりますよね。
上熊本は、JR、市電、熊本電鉄とあって、子どもが進学しても広範囲に便利に通えそうでいいですね。
もちろん自分の老後にも。

[6: 匿名さん]

電動自転車を駐輪しやすく。
家族分の自転車を駐輪できるといいのですが。
やっぱりラック式なのかな。ラック式って駐輪しやすいですか？

[7: 通りがかりさん]

熊本のマンションスレ、盛り上がらないですね。
地方都市では、マンション需要が少ないのでしょうか。

[8: マンション比較中さん]

モデルルームを見学に行きますが２７００万台からでお手頃？
横の工場は気になります。西区は変な人も多く住んでますがマンションなんで
大丈夫でしょうかね？

[9: 周辺住民さん]

近く通りましたが立地は良いですね。しかし価格は高いｗ
ここだけで６００人位のコミュニティって凄いです。近所の賃貸（大家）は大打撃。

[10: マンション検討中さん]

価格、高いですよね。
戸数に対してエレベーターが少ないのが欠点。
共用設備は不要なので、エレベーターを増やして欲しかった。

[11: マンション検討中さん]

西区なら、ここかアトラスの選択てすね。賃貸の家賃を考えると勿体ない。速くて決めて落ち着きたいですわ。

[12: マンション検討中さん]

この設備等でこの価格だと、どうしても戸建てが視野に入ってくる…
ほんと、早く決めたい…

[13: マンション検討中さん]

メリットは中心部から近く、平置きの駐車場。
価格は高め。戸建てだと郊外か、PBの建売住宅。
将来の資産価値が気になりますわ。

[14: 検討中さん]

南向きと東向きがあるんですね。半年後の完成が楽しみです。完売はしないでしょうから
竣工後に検討をしております。

[15: 周辺住民さん]

周りに雑林みたいなのが多いので虫がたくさん出そうなのが気になりました。

[16: 匿名さん]

>>15さん
南側は工場・東側は駅・北側は学校・西側は川ですね。花園方面は自然も残ってますので
多少は虫も出るかも？しかしあの広い敷地ですので気にしなくても良いのでは？
それより売れ行きが気になります。

[17: 匿名さん]

またまだですわ。

[18: マンション検討中さん]

アトラスもこちらも完売はしないと予想してます。
交通の便利さをとるか、街中に近い方が良いか悩んでいます。

[19: 匿名さん]

熊本でJRの駅近って必要ですか？
しかも、188戸も・・・やることが凄いなぁ

[20: マンション検討中さん]

熊本駅ビル南側にはJRのタワーマンション。20年秋分譲開始予定だそう。
タワマンいらない。地震怖いし維持管理費高いし。
共用施設も最低限でいい。
シンプルだけど暮らしやすいマンションが欲しいだけなのに…。