ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/nagayama/

所在地：東京都多摩市永山三丁目18番1他（地番）
交通：京王相模原線「京王永山」駅徒歩13分
　　　小田急多摩線「小田急永山」駅徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.15平米～95.74平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

概要は嘘つかないですもんね！
まだ検討途中で良かった、よく考えます。

[42: 匿名さん]

私もマンション購入検討中です。抽選の部屋数が第1期1次で2戸ということなんじゃないですかね？抽選以外の部屋はやはり皆様がスレで書いている数くらいは埋まってきていると担当の方がおっしゃってました。

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん

うそっぱち

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん

うそじゃないよ。直接聞いたんだから。勝手に嘘扱いしないで。

[45: 匿名さん]

やはり住み方はいろいろと考えておかないと、後で後悔しそうです。
このあたりの条件は、よく検討してみる必要があると思います。
いろいろと条件を確認しておくほうが、安心できると感じました。
このあたりのことはよく検討しておくのが無難ですね。

[46: 匿名さん]

近くの物件住まいですが、西向きの部屋でしたら 窓からの景色は申し分ないかと思います（広い芝生の公園ですので）、が、、公園だからか カラスが 結構ベランダに来ます。。
ベランダを売りにされてるようなので、よく見て検討された方が良いかもしれません。

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん

カラスは想像してませんでした。カラスなら長居はしないかなと思いますが、何か被害はありますか？

近隣住民さんから富士山が正面に見えるという話を聞いたのでそこは楽しみにしています。

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん
カラスや そのほかの鳥も 長居はしなくて、ちょっととまる程度ではありますが、中には 鳥が苦手な方もいらっしゃるのかなぁと思い、投稿しました。おっしゃる通り 景色は素晴らしいので 西日が気にならないようでしたらおすすめです！

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん
お返事ありがとうございます。
カラス以外の鳥もやってくるということはそれだけ緑豊かということですもんね。
貴重なご意見ありがとうございました！

完成までまだまだ時間があるので、色々妄想しながら楽しみたいと思います。

[50: 匿名さん]

鳥の囀りが聞こえるのですね！
癒されそうなマンションですね。

[51: 匿名さん]

最寄り駅から徒歩１３分は、ちょっと遠いなという印象を受けました。

ただ、通勤や通学で毎日通っていると、この距離も慣れてくるのかもしれません。

その分、公園が近くて緑が残る街並みは住み心地としては良さそうです。

なにを優先にマイホームを選ぶべきか、じっくり考えてみることだなと思いました。

[52: 匿名さん]

駅までの最短の道ですと、半分以上が 緩やかな坂道で、全て道路沿いの歩道なのですが、道が開けてるので防犯上は良さそうなのと、マンション前は 桜並木が素晴らしいので、春は通勤通学が楽しみになりそうです。

[53: 匿名さん]

マンションの近くに 都営団地が新しく建つとの話を聞いたのですが、詳細をご存知の方 いらっしゃいますか？

[54: 名無しさん]

>>53 匿名さん
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/tama/saisei.html

【旧西永山中学校跡地】
所 在 地 多摩市永山３－１２
付 属 施 設 集会所、駐輪場、駐車場、ゴミ集積所、防火水槽等
合 築 施 設 障害者福祉施設、高齢者福祉施設
スケジュール 平成２８年度 本体工事着手予定
平成３１年度 完成予定
移転予定 者 4-1-1、4-1-2、4-1-3、4-2-3、5-2-6 号棟

こんな情報がありました

[55: 匿名さん]

住民がけっこう増えるということになるのかな。
学校や保育園の受け入れ態勢なども気になるところです。

こちらのマンションは皆さんのご意見を参考にすると魅力がいくつもあるなと思いました。
西日は気になるけれど冨士山ビューは素敵だと思います。
バルコニーがウリだけど鳥が来るのですね。
鳥の来る家は幸運だと言いますけど糞にはばい菌などいるそうですから注意も必要かと思います。
環境も良さそうに感じました。

[56: 匿名さん]

近くのマンションの方々は、小学校は近隣の２校から選択して通っているそうですよ。そのうち１校は 一学年１クラスだけの少人数の学校です。駅から遠く、大きなマンションもない為 高齢化がすすむ地区ですが、都営が出来ると そこに住むお子さんが増えるのかなと思っています。
もう１つの学校も特にマンモス校ではなかった気がします。どちらも、悪いうわさは無い 市内でも良い小学校ですよ。

[57: 匿名さん]

駅歩13分が極めて不利だと思うわ
価格を１／２ぐらいまで下げないと購入候補に入らないのでは？

[58: 匿名さん]

>>56 匿名さん

多摩市は小学校を選択できていた時期もありましたが、今は選択できなようになっていると思います。人気校に集中を避けるためそうなったと聞いたことがあります。
この物件ですと永山小学校に通うことになると思います。永山小学校も1学年2クラスほどの学校で、雰囲気が明るく人気があるとも聞いたことがあるので、楽しみにしています。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん
そうなんですね！隣のオーベルに住む方は 瓜生小も永山小もいるそうで。永山小は 市内でも良い学校で、人気校ですよ！

[60: 匿名さん]

>>57 匿名さん

駅徒歩１０分以内は もう新築の建つスペースがないのもありますかね。。駅近は、あとは、古いマンションの建て替えしか望めないかと。