ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/nagayama/

所在地：東京都多摩市永山三丁目18番1他（地番）
交通：京王相模原線「京王永山」駅徒歩13分
　　　小田急多摩線「小田急永山」駅徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.15平米～95.74平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

間取りが広いのが魅力です。
マンションで複数人で暮らすなら間取りが広くないと息が詰まります。
バルコニーにバリエーションがあるのもいいですね。
個人的にはバルコニーはルーバルなどがあるタイプがいいと思っています。
バルコニーが広いとその分、いろいろと活用できるので。

[2: 匿名さん]

場所がイマイチ

[3: 匿名さん]

間取り見ました。今、公式ホームページにあるのはAタイプ、Grタイプ、Hタイプの3つです。

気になるのはAタイプの3LDKのもの。

2.2畳のビッグウォークインクローゼットがあるので、スキー板やダウンジャケットなどのオフシーズンものから、ストックなどのものまで全てここに入れておけばいいのかと考えています。

今、住んでいて思うのは、ストック場所が2ヶ所だったりすると、買い置きをどちらにしまったか忘れてしまうことがあります。（重曹とかクエン酸とか）1ヶ所ここ、と決めて収納できるといいです。

[4: 匿名さん]

中はいいけど外観がイヤだ
ヨーロッパ風がダサい

[5: 匿名さん]

何故、ここに建てたのかと問い詰めたい
減損覚悟で叩き売った方が、結果的に痛みは少ないだろう

[6: マンション検討中さん]

>>5 匿名さん

激しく同意。
地元需要があるのか、懐疑的な立地。

[7: 匿名さん]

建物のデザインが凝ってますね。
マンションバブルが続いてこういうところにお金を掛けるようになってきたんでしょうか。
色は薄グレーで統一されてるようなので主張は少ないですが
好き嫌いは分かれるかもしれません。

この辺に詳しくないのですが地元の評判は微妙な立地なのですかね。
地図を見たら近所に「団地建設中」となってるのが気になりました。
色々建て替わりが続いてる場所なのでしょうか。

[8: 匿名さん]

駅から遠い

[9: 匿名さん]

駅までの距離が若干ある分、マンション自体の仕様は高くしてバランスを取っているということなんでしょうか。
とにかく収納はものすごいと思いました。2.2畳分の巨大な収納は、ファミリーだったらすごく嬉しいと思います。
バルコニーの奥行きは、すごくあるところだと2.5メーターあるようですが、何も書かれていないプランの場合はどれくらいなんでしょう？

[10: 匿名さん]

確かに場所がよくないですね。
相応に安ければいいですが、面積広めなのでどうですかね・・・

[11: マンション検討中さん]

>>7 匿名さん

諏訪と永山の都民住宅の建て替えですね

[12: 匿名さん]

永山って事件があったよね？

[13: 匿名さん]

きれいな桜並木が続いているのはテンションが上がりそう。
駅までは少し歩くかなという距離なのは、メリットデメリットの分かれ目になりそうです。

ファミリー世帯が大多数になってくると思いますが気になる小学校中学校までの距離はそこまで遠くないというのは良い点でしょう。
立地も静かそうですし、夜間は過ごしやすそう

[14: 匿名さん]

駅から遠いのは徒歩13分って事でわかるけど、立地的にも悪いんですか？
マンションで立地悪かったら希少な方にしか売れないですね。

[15: 周辺住民さん]

強いて言うなら近隣に公園があるぐらいかな。。
コンビニがあるけどスーパーが無い。バス、車、自転車必須。坂道が多い。
ニュータウン開発時代ならともかく、今からこの立地は辛いと思う。

[16: 匿名さん]

金額安くないと売れないだろう

[17: 匿名さん]

多摩ニュータウンは坂ばっかりのイメージ
ここは駅まで平坦ですか？

[18: 匿名さん]

駅からは、緩やかな坂ですね。ちょっと走れば、１０分かからないくらいかな。
徒歩５分以内に、大型の蔦谷（本屋、レンタル）、ショッピングセンター（コープ貝取店、しまむら、１００均、マツモトキヨシ）があります。
車道を通らずに、広い貝取北公園に行けます（徒歩、２～３分）。

小高い土地で西側には高い建物がないので、１階でも見晴らしがいいし、人目も気にならないと思います。
駐車場もほとんどが平置きで、いいですね。確かに、車がないと不便ですね。
桜並木がすごい。花見に行かなくてもよい。

近隣（永山～多摩センター）には、売れ残ってるマンションが結構ありますね。

ここは、結構、売れそうな気がしますが・・・。（価格にもよりますが）

気になる点としては、敷地の真ん中に、高圧？送電性がありますね。

[19: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[20: 匿名さん]

ホームページでプラン内容を見ていると
窓が多くて、家中が明るくていいなと感じました。
換気もしやすいので、家の中の空気もクリア状態でキープできると思います。
駅まで13分と距離はありますが、これくらいなら許容範囲だなと思いました。