クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.117cr.com/main/kotoni/

所在地：北海道札幌市西区八軒2条西4丁目95番40（地番）
交通：地下鉄JR函館本線「琴似」駅徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.50平米～92.26平米
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：株式会社中山組
管理会社：株式会社クリーンリバー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

個人的には西向きより東向きがすきだなー
朝に採光あるし、夕方は仕事でいないし。
西向きの家は朝から電気つけたり、あんまり魅力感じないなー

[22: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[23: 匿名さん]

むしろ札幌は西向きの方が良くないですか？ここはどうか知りませんが山が見えて札幌らしい景色が見えると思います。

[24: 匿名さん]

売れ行き どんな感じなんですかね…

[25: 匿名さん]

ＧＷ明けからウエスト棟71戸を販売開始して、7月末時点で半分弱の成約です。
先行するミッドステージ物件、札幌と桑園に比べると、立ち上りはあまり良くない感じですね。ミッドステージシリーズのコンセプトは「良好な立地に大型の物件」だと思っていましたが、ここは「良い立地」とはなかなか言い難い場所でもあり、ある程度長期戦になりそうな気がします。ウエスト棟の入居は来年の7月ですが、その前の完売はなさそうな気がします。

[26: 匿名さん]

物件価格だけを見ると安くて買いやすいのですが
意外と修繕積立などは高めの設定だと感じました。

また、総戸数が143戸と大規模なので、
エレベーターが4基と多いのは便利で良いのですが
メンテナンス代などかなりかかりそう。

駅の近さや間取りなどは申し分ないですが
トータルで考えるとかなり高めのマンション物件かなと思いました。

[27: 匿名さん]

総住戸数に対してエレベーターの数は多いと思いました。
ただ、こちらのマンションは駐車場が平置きなので駐車場に管理費用がかからないので相殺かなと個人的には感じています。
ロードヒーティングが所々に設置されている点もいいですね。
これは、北海道に住んでいたら必須条件です。

[28: マンション検討中さん]

ここ東向きですね。安いし小学校も近くていいかなと思ったのですが、
今のアパートが東向きで冬が寒くて寒くて、灯油代がものすごいかかります。
やっぱり南向きか西向きじゃないと札幌は冬大変だと思います。

[29: 匿名さん]

アパートとマンションじゃ暖かさ違うでしょ

[30: 匿名さん]

ホームページで紹介されているプランは8タイプ。
家族の人数や生活スタイルに合わせて選べるので、プランの種類が多いのは良いと思います。
また外観デザインがスタイリッシュでイマドキ感がある素敵なマンションだと感じました。

[31: マンション検討中さん]

プランの種類？は多いですが長細くて狭そうに見えてしまうのは私だけでしょうか？実際にモデルルームをご覧になられた方はいらっしゃいますか？

[32: 匿名さん]

このへん、胆振東部地震ときかなり早く停電解消したのですが、この先病院もできるなら益々電気の心配はないかもです。

[33: 評判気になるさん]

>>31 マンション検討中さん

間取りの種類は多いけど、それぞれが狭いし、団地みたいですよね

[34: 匿名さん]

＞間取りの種類は多いけど、それぞれが狭いし、団地みたいですよね

面積自体は３ＬＤＫで７０㎡以上あり、けして狭くはないと思いますが
縦長の間取りが狭く感じさせてしまうのだと思います。
縦長だと昔ながらの雰囲気で、古いデザインなのかなという印象は受けました。
駅まで徒歩7分という距離もあり、ちょっと考えてしまうかもしれないです。

[35: マンコミュファンさん]

駅には遠く夜道は暗いです。子供がいる家庭は心配かな！

[36: 匿名さん]

>>35 マンコミュファンさん

道警の琴似庁舎が直近にあり、パトカーが取っ替え引っ替え出入りしてますので、駅までの道のりは安心できますよ～

[37: 匿名さん]

駅まではちょっとありますよね。
雪がない季節は良いかもしれないですが、一番大変なときを想定して見ていかないといけないと思います。

マンションの規模は大きめなんだなと思いました。
管理費とか修繕費とかは100戸超えると少し負担は少なくなるというのは聞いたことがるのですが、本当にそうなんでしょうか？

[38: 匿名さん]

セイコーマートから先は、冬の夜間だとかなり寂しいでしょう。確かに道警はありますけど、常に人や車が出入りしてるわけではないですし。
途中にあるお店はコーヒー豆の専門店くらいですが、ここは7持に閉めてしまいます。
歩道の除雪も、降雪量にもよりますが、民家の前じゃない箇所が多いのでかなり厳しいですね。
むしろ、古本屋や花屋の入ってるマンションとタワーマンションの間の通りを、まっすぐ下手稲通の方へ向かい、小さな公園で左折するというルートの方が夜は良いかもしれません。遠回りになりますが。

[39: 匿名さん]

週末は家族でのんびりと過ごしたいと思うと

やっぱり、リビングの広いマイホームが良いと考える人は多いかなと思います。

このリビングなら、窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。

キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいです。

平日は子供たちの宿題を見守りながら夕食の準備できそうだなと感じました。

[40: 匿名さん]

>>39 匿名さん
文章がデベが書込みそうな内容ですね…