ザ・レジデンス大阪住道ってどうですか？

[評判気になるさん]

ザ・レジデンス大阪住道ってどうですか？


公式URL：http://www.geohankyu.com/suminodo/

所在地 大阪府大東市大野1丁目1053番13の一部（地番）
交通 ＪＲ学研都市線「住道」駅 徒歩6分
総戸数 191戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上15階建
売主 阪急不動産株式会社、総合地所株式会社
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.62m2～88.37m2



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 通りがかりさん]

購入しました　学区もまずまず　近くに塾もある　住みやすそう　現時点で問題はなし　将来的に賃貸するにしても　徒歩六分なんで借りてはつきそう

[42: 匿名さん]

プラン内容を見ると収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうだと思います。
キッチンも使い勝手は良さそうですが、ディスポーザーはついていないのでしょうか?
これくらい大規模マンションだとついているものかなと思いました。

[43: 通りがかりさん]

>>42 匿名さん
ディスポーザはついてないですね　放出やその後にできる四条畷の駅近マンションに比べるとだいぶ安いです　完売も早いかと思います

[44: 匿名さん]

プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、
外観デザインも大規模なのにスタイリッシュなデザインが印象的。
マンションに住む場合、内装だけでなくて外観デザインが大切ですから。
エントランスもホテルのようで高級感を感じる仕上がっていていいなぁと思いました。

[45: 匿名さん]

全体的に、居室もゆったりとした広さを確保しているのかなという共通テーマを感じました。
２LDKにしては、３LDKにしては広いな、という専有面積です。
家族がいる場合には、
こういう風に余裕があったほうがいいと思います。
あとは、和室の有無も選択肢にあるのは、いいことだと感じました。

[46: 匿名さん]

駅まで近い割に、価格は比較的良心的、というのがここの場合は大きいのだろうなと思います。
総戸数があるので、
それでリーズナブルにできるのでしょうか。

和室があるプランが結構あるのが、ここの場合は特長なのかもしれませんね。
オール洋室のプランもあります。
和室は、ちょっとゴロッとするときに気持ちよさそうです。

[47: 匿名さん]

素のプランもいいけれど、
メニュープランのものを見ると、そちらのほうが一部屋なくしている分かなり収納があったり、リビングに広さが出たり
暮らしやすいようになっているのを感じられます。
人数よりもゆとりある間取りを検討している場合には、メニュープランを使っても良いのかもしれませんね。

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん

まだ間に合いますか？

[49: 匿名さん]

プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、
外観デザインもイマドキというのかありきたりなデザインではないのが印象的です。
エントランスもホテルのようで高級感を感じる仕上がりになっていていいなぁと思いました。

[50: 匿名さん]

外観に関しては、あまり時代に影響されないというか、流行り廃りとは関係ないスタンダードな感じなんだな、と思います。あまりにデザインがとんがってしまうと、10年後20年後に帰って古臭く感じてしまうこともありますので、
ここくらいでちょうどいいんじゃないでしょうか。
長く住むわけですから。

[51: 匿名さん]

大きなマンションなので、防災倉庫もしっかりとしているのですね。飲料用水を作る機械もありますがどこから水を取るみたいなのがあるのでしょうか
そういうのも普段から訓練などで
考えていければいいのかなぁって思いました。

[52: 匿名さん]

管理組合によっては、避難訓練を行うところもあると聞きます。実際に行うかどうかは、管理組合次第ですね。
防災倉庫などについても
予め知っておいたほうがいいことも多いでしょう。
大きなマンションだと
こういう備えがしっかりしているところはいい。
でもそれに頼りすぎないで、それぞれの家庭の備えも必要ですね。

[53: 匿名さん]

マンションの横には電車が通っていますが、南東側の方は東側よりも、騒音は大きく感じるのでしょうか。
皆様どうお考えでしょうか。

[54: 匿名さん]

東側の方が電車の音は聞こると思うけどー

[55: 匿名さん]

↑リビングの方ね
玄関側はどこでも一緒かな

[56: 匿名さん]

共用施設の内容がとても充実しているのでびっくりしました。
永住目的で購入する人が多いとは思いますが、
万が一、何かのタイミングでリセールすることとなったとしても
物件内容だけでなく、共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分でしょう。
最寄り駅まで徒歩6分という好立地であることも合わせて
子育て世代や夫婦のみ世帯でも日々を豊かに生活していけるマンションだなと思いました。

[57: 匿名さん]

共用施設は、ラウンジとキッズルームくらいですかね？？あとは防災関係のものがあったりします。大規模のマンションだとこれくらいはついていてほしいですし、あったとしてもそこまでランニングコストがかかるというわけではないのがいいところ。

音に関しては、気になりますよね。
換気口なども防音フードがついていたりすると、かなり遮音できると聞きます。ついていない場合は、後からつけることはできるのでしょうか。

[58: 匿名さん]

防音フードはアマゾンで売っていました（検索したらありました）
ただ、標準でついていると一番うれしいかな。

マンションで避難訓練などをおこなることもあるという書き込みを見て、
とてもいいなと思いました。
マンションの管理組合って町内会的な役割も果たしていると思います。
いざという時にお互いが助け合えるようなことになるといいでしょうね。

[59: 匿名さん]

191戸ということですが、エレベーターはどれくらいついているんでしょうか。1棟に1基はあるような形になればいいのですが。
かなり大きなマンションなので、
そのあたりは気になりました。
共用施設は、ランニングコストがかかりにくいものになっている点は
とてもいいことでしょうね。
キッズルームも集会室と兼用タイプのものになっていますから
住民の子供が大きくなったときにも、誰も使わなくって困るわ、ということもないです。

[60: 匿名さん]

ランドプランのところの10番と10番の間、11番の左隣がエレベーターだと思いましたが合ってるでしょうか。
大規模マンション＆階数が高いので二つ以上は欲しいですよね。朝の忙しい時間帯などでスムーズにいかないとQOLもちょっと下がりますので。
防災備蓄倉庫に入ってるものは数年に一度住人に使い方や説明を受ける機会があると良さそうですね。