ザ・レジデンス大阪住道ってどうですか？

[評判気になるさん]

ザ・レジデンス大阪住道ってどうですか？


公式URL：http://www.geohankyu.com/suminodo/

所在地 大阪府大東市大野1丁目1053番13の一部（地番）
交通 ＪＲ学研都市線「住道」駅 徒歩6分
総戸数 191戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上15階建
売主 阪急不動産株式会社、総合地所株式会社
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.62m2～88.37m2



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

治安については、正直住んでみないとわからないところはあるかと思います。
子供がいる人にとっては、特に気になるところでしょう。
警察が、もしかしたら犯罪発生件数を出しているかもしれません。
それを、今住んでいる地域のものと照らし合わせてみると、よくわかってくるのかなあなんて思いました。

[22: マンション検討中さん]

大野に関しては、たまに旧イズミヤに行くくらいでしたが、長年、住道近辺が生活範囲の者です。私は数十年この辺りにいますが、怖い目にあったことは一度もないです。夜遅くに帰宅しても特に不安もなく、でした。私の周りでも住道近辺で治安が悪いとかそういう話は出たことがなく普通に暮らしてます。私個人としては特に治安は問題ないかなと思ってます。小中学校に関しては分かりません。

[23: 匿名さん]

駅に近いのは、通勤やおでかけにおいて便利でやっぱり魅力的。
隣接したスーパーもあり、買い物も便利そう。
間取りを見るとファミリー向け物件だと思います。
みなさん治安のことをいろいろ書かれていますので、
周辺環境については少し心配なのかなと思いました。

[24: マンション検討中さん]

価格はいくらくらいになりそうですか？
ご要望書の提出が結構あるみたいですが、皆さん価格を知っているのでしょうか。

[25: マンション検討中さん]

一番狭い部屋で3400くらいで一番広い部屋で5000くらいだったような

[26: 匿名さん]

関西だと、自転車に乗ってでかけてカギをかけていても、サドルだけ盗まれることがあるって聞きました。都市伝説的なことなのかもしれないですが、犯罪率は気になるところです。

調べてみたところ、

大阪市大阪府大東市は衰退したかつての家電メーカの企業城下町だったことから、
失業率も高く、犯罪発生率も高い街です。
そのため、空き巣被害が目立ちます。

https://www.nihonlock.jp/kagi-daito.htm

とありました。ただ、これは公式文書じゃないので本当に犯罪発生率が高いかどうかは不明。

大東市には犯罪発生状況を調べられるものもあります。

http://www.city.daito.lg.jp/izatoiutoki/hanzaihaseijyokyo/index.html

念入りに調べてからマンション購入すると後悔もなくなりそうです。

[27: 匿名さん]

今年は天災が例年以上に多い気がします。
いざという時に、何か備えておくことはとても大切だと思います。
ただ、マンションで住んでいると自分の家だけではどうにもならないこともあります。
ザ・レジデンス大阪住道は防災備蓄倉庫もしっかり確保されているとのこと。
間取りや立地だけでなく、ここまで考えられていることがとても好印象です。

[28: 匿名さん]

homesに
2,900万円台～5,300万円台（予定）
って記載されましたね

[29: マンション検討中さん]

防災備蓄倉庫があるのはいいですね。
天災といえば、住道は地盤が弱く、昔よく水害にあったそうですが、このマンションのあたりはどうなのでしょうか。
川に近いですし、最近よくある記録的大雨などが降った場合、浸水の危険が高いでしょうか。

あと治安ですが、日本☆地域番付というサイトのランキングで
大東市は
大阪府の犯罪発生率ランキング 8位
大阪府の完全失業率ランキング 14位
と、全74市町村の中でかなり上位みたいでびっくりしました。
治安がかなり気になってきました。。

[30: マンション検討中さん]

一番高い部屋がいち早くほぼ全部売れているのがびっくりです。皆さんお金持ってらっしゃるんですね。
治安は、近くに住んでいますが、大手を振っていいとは言えませんが、飛び抜けてガラが悪いという程でもないですね。
阪神尼崎などよりよほどマシな感じはしますけどね。

[31: マンション検討中さん]

多分ですが、大東市と一括りにすると治安は心配なのかもしれませんが、住道周辺はそこまで心配しなくても良い気がします。個人的には治安は普通！という感じですよ。一番いい部屋は全部売れてしまったんですね、驚きました。

[32: 匿名さん]

>>27 匿名さん

いまどきどこのマンションでも防災備蓄倉庫ありますよ

[33: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩6分と便利な立地にあるマンションですが
価格帯はけして高すぎず、普通のサラリーマンでも手が届きそうです。
総戸数も多いため、修繕費も安いというのもいいなと感じました。
もちろん、年を重ねると高くはなってくるのでしょうけれど。
間取りから考えるとファミリー向けかなと思いますが、
学区内の小学校や中学校の評判はいかかでしょうか?

[34: 匿名さん]

近くに住んでいます。ずっと住道でマンションを待っていました。犯罪率とか色々と投稿されてますが、住道は治安は悪く無いと思いますよ。学校区は大東市の中でも評判は良く、校区外に住んでいる方も転校を考えている友人もいてます。住道でも駅南側なので売れ行きも良いと思います。

[35: 匿名さん]

購入しました。駅近、スーパー横はやはりありがたいです。入居が楽しみです。
契約の際、何組か一緒に説明を受けましたが、30代中盤から40代中盤くらいのファミリー層と引退して悠々自適？シニア層が多そうですね。
皆さまお金をもってらっしゃるのですね。

駐車場が安いのが個人的にはありがたいです。
駅近とはいえ、趣味のために車は手放したくなかったので。

[36: 匿名さん]

ランドプランで確認取れなかったのですが駐車場の出入り口にはシャッターゲートとかあるのでしょうか。
機械式なので出し入れはちょっと大変になりますけど敷地内に置けるのは良いですよね。
学校の評判が悪くないのは子育て中の方には朗報。
小学校も中学校も徒歩5分で通いやすい距離ですし。
一期の86戸が成約済みというのも人気だったんだろうなあと思いました。
二期も同じ位の戸数が出るのかな？

[37: マンション検討中さん]

地盤や水害についてはどうでしょうか？
川も近いですよね。
最近、大雨や自然災害が多いので気になります。

[38: 匿名さん]

小中学校が近くて、買い物も便利となると、人気が出てくるのはそうなんだろうなぁと思いました。
水害については、ハザードマップ的なものが行政にあると思うので、ホームページを検索したり、役所に行って見せてもらったりして
検討してみると良いと思います。
その際、自分が今住んでいる所の状況と比べると、わかりやすくなってくると思いますよ。

[39: マンション検討中さん]

この辺りはだんじりがありますよね。
以前に見かけましたが、やんちゃそうな若者がやっていて少し怖かったです。
子供がいたら、全員参加ですか？
親も手伝うのでしょうか？

またその時期は大野公民館でだんじりの練習があるようで、結構な音が外にきこえてきていてびっくりしました。
新しくだんじり小屋もできたのですね。

[40: 匿名さん]

>39
>この辺りはだんじりがありますよね。
>以前に見かけましたが、やんちゃそうな若者がやっていて少し怖かったです。
>子供がいたら、全員参加ですか？
>親も手伝うのでしょうか？

だんじりは、好みがあるかもしれません。
ワイワイするのが好みの人もいますし、昔の行事に参加したくない人もいます。
参加は町内にもよるのではないでしょうか。
特に戸建住宅であれば、付き合いもありますがマンションですから自由だと思います。