プラウド練馬光が丘公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド練馬光が丘公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/hikarigaokakoen/

所在地：東京都練馬区旭町二丁目437番1・437番2（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
　　　東武鉄道東武東上線 「成増」駅 徒歩11分
　　　都営地下鉄大江戸線 「光が丘」駅 徒歩19分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.26平米～81.60平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

価格高！強き！　

[62: 通りがかりさん]

で、いくらくらいなの？

[63: マンション検討中さん]

知りたい人、なぜモデルルームいかないの？

[64: 匿名さん]

なんでしょうね。
よくわかんない。

[65: 匿名さん]

プラウドは相変わらず人気がありますね。
ブランド力が違うと、これだけ多くの人に支持される、ということを実感させられます。
価格は高いですけど、全体のクオリティが高い、ということが人気につながっているのでしょうか。
安定した評価があることはすごいことですね。

[66: 匿名さん]

4LDKガ欲しいけど、ちょっと狭いかなあという印象。

[67: マンション検討中さん]

高いのか。
モデルルーム予約してるけど行くのやめようかな

[68: 匿名さん]

うん、地方で３LDK持ってるけど79m2ある。
４Ｌでこれじゃ狭いね、しかもＬ型キッチンて・・

[69: マンコミュファンさん]

そりゃしかたない。よそでは55㎡で3LDKとかそんなアホな！ってのもあります。
将来、子供がいなくなったときのことを考えたら3Lでも大きいかな、って考えてしまいます。

[70: 匿名さん]

何故徒歩９分？
Googleでも１２分て表示される

[71: 匿名さん]

L型キッチンって微妙なの？
使ったことないから間取りだと逆に便利そうに見えるんだけど

[72: 匿名さん]

L型キッチンは不便じゃないけど、場所をとるからね。
狭小４LDKでL型なら割りを食うのはLDKか収納のどちらかなわけで・・・

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん

なるほど、場所の問題ですか。
ホームページの4LDKの間取りを確かに場所取ってますね。
冷蔵庫の場所をずらしてL字ではなくI字にまとめても、ずらした冷蔵庫やカップボードの場所がなくて詰みそうですね。

[74: 匿名さん]

>>69
こどもが独立するまで住む気なのもすごい。
ふつう、こどもが大きくなってきたら、マンション売るか人に貸して戸建を買わない！？

[75: 匿名さん]

L字は好みによるよね。食器棚スペースは広そうにみえる。

[76: マンコミュファンさん]

>>74 匿名さん
子供が大きくなったら、ってどのくらい大きくなったら？わたしは、大きくなったら=独立して家を出ていく、って思ってましたけど。

4L買っておいて、マンションから戸建てに替える必要あります？

[77: 匿名さん]

子供が大きくなったら（＝中高生になったら）戸建てっていうのは昔の感覚だね。
※部屋が必要だからという理由で広くて遠いところに昔は移ってた。

今は子供が中高生だと、習い事や通学があるから駅近くのマンションに住み続けるのがトレンド。

ここだと駅は近くないけど、戸建てだともっと不便になるから子供理由で引っ越すことはなさそう。

[78: 匿名さん]

>>76

光ヶ丘公園とか喜ぶの低学年まで。高学年になったら通塾とかで忙しい。
中央線や東横線、小田急線など、今はそこまで下らなくても戸建買える。


＞4L買っておいて、マンションから戸建てに替える必要あります？

ここの４Ｌ、狭いからね。その割に高いし、ちょっと考えちゃうね。
住んでみたら住みにくい、いろいろ問題がっていうこともあるだろうし、
３Ｌのほうが人に貸しやすいかも？→戸建のローンにあてる。

一生モノでマンション買う人、結構いる？んだ。

[79: 匿名さん]

>78

その感覚はちょっと古いと思いますよ。
ここの４LDKと同じぐらいの価格で中央線、小田急線の戸建てだと
都下の駅徒歩20分ってところでしょう。

そんな所に移るなら成増9分のここのほうが通学・通塾には便利です。

光が丘公園はどうでもいいんだけど、駅距離・都心からの距離を犠牲にしてまで戸建てに移り住む人は今じゃ少数派ですよ。
※逆に狭くてもいいから都心、駅近に移る人は多いです。

[80: 匿名さん]

このあたりの物件については、非常に注目しています。
本当に将来的にどうなるか、ということは気になっています。
光が丘もずいぶんと開けてきましたからうれしいです。
駅前もにぎやかなので、個人的に何度もよらせていただいています。

[81: 匿名さん]

成増まで９分じゃないよ？
信号無視しても無理だよ

[82: 匿名さん]

都営住宅って所得低くないと入れないんでしょ？
都営住宅に囲まれていて、光が丘公園の裏手
光が丘駅方面に住む家庭よりは、世間体が低そう
小学校って荒れていないんだろうか？

[83: 匿名さん]

>>81
きみは３歳ですか？それとも、８０歳ですね

[84: 練馬]

値段教えて下さい

[85: 匿名さん]

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて

収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。

バスルームのシャワーはエアインシャワーとのことで節水できるようです。

浴室乾燥機もあるようなので、雨の日の洗濯物も安心で

主婦にうれしい設備が整っています。

それでこの価格帯は納得だなと思いました。

[86: 匿名さん]

>85
もしかして、さくら？

そういう設備っていまどき新築マンションはすべてついてるんだけど

[87: 通りがかりさん]

60戸でディスポーザーは維持費高くならない？

[88: 口コミ知りたいさん]

>>87 通りがかりさん

60戸の規模はディスポーザーが付いている物件は多いですが、残念ながら、モデルルームを確認したら、この物件にはついていません。但し、管理費も物件価格と同じ、異常に高いです。

[89: 匿名さん]

値段比べると、普通借地権ではあるが、プラウドシティ武蔵野三鷹のほうが手頃におもえない？
最強の中央線沿線だし。

[90: 匿名さん]

>>83
地元の人間です。
９分では無理です。

[91: 通りがかりさん]

地図アプリで740m位なので9分の表記は問題無いですね。
実際何分かかるかは皆さん歩いて測られますよね。

[92: 匿名さん]

うん、地元のマンション反対派がまじってるのかな

[93: 匿名さん]

ディスポーザーは管理維持費がかかってきますので１００戸規模以下の物件の場合、
各戸の管理負担が増えるという面で言うと、なくても良いのかなと思います。

それに、無くても問題なく生活できるでしょうから、個人的には残念だとは思わなかったです。

２４時間ゴミだしOKの場合、あったら便利だな～くらいの設備じゃないでしょうか。

[94: 匿名さん]

ディスポーザーって、風向きでにおったたりするって聞くし、
故障したときメンテも大変そう
こどもがまちがって、とんでもないものを入れたりする危険性もあるし、
わたしも、とくにいらない。

[95: 匿名さん]

ディスポーザーはあったほうがいいよ。

今どきウォシュレットのない家に住みたいと思う人は少数派でしょう？
ウォシュレットを使うときに電気代のランニングコストを気にする人は居ないし、間違った使い方でやけどしたり、水浸しになったりしないかをわざわざ心配する人は居ない。

ディスポーザーも使ったことがある人にとってはそういったレベルです。
普通に考えたら必須レベルの設備。
そして、ウォシュレットと違って後付が出来ない。

少々のランニングコストなんて、中古で売るときの値段に比べたら誤差です。
ディスポーザーが無いことで中古の客を減らすデメリットのほうが遥かに大きいですよ。

[96: 匿名さん]

ディスポーザーは管理費、更新費用がかかるから、戸数のボリュームで吸収できないと管理費に大きく響きますよ。

一度ディスポーザー付きの物件に住むと
絶対無いと嫌だと言う話はよく聞くので分かりますけど。

[97: 匿名さん]

ディスポーザーがあっても管理費なんて大して変わらない。

50戸あればディスポーザーの影響なんて微々たるものに出来ます。
※内廊下の冷暖房費のほうがずっと高い。

2015年ぐらいの物件が上がり始めた頃は付加価値を出そうとして
ディスポーザーを付けてきた物件もかなり多い。
今はそれ以上に上がってコストカット対象になりましたけど・・・

[98: 匿名さん]

>>97
ディスポーザ―つきマンションを探せばいい
プラウドあちこちに建ててるし

ところで、自然が豊富なだけに
夏は虫（蚊）と蝉の声が尋常じゃないかも？

[99: マンコミュファンさん]

蝉はすごいです。でも、耳元で鳴くわけじゃないから気になりませんよ。暑くなってきたら、いつのまにか鳴き始めて、涼しくなってきたら、いつのまにか聞こえなくなるものです。

[100: 匿名さん]

夏のセミの声とは懐かしい。
実際、うるさいイメージはありますが。
避暑地で過ごしたときにその騒音に悩みました。(笑)

[101: 匿名さん]

実際に、夏のセミが鳴くと面白くもありうるさくもあります。
結構、開発とともにいなくなる気もしてしまいますが。
避暑地でも東京でも実際に現地を訪れることが大事です。

[102: 匿名さん]

光ヶ丘公園　セミ　などで検索すると、よくわかる。
あそこ一帯全てで大合唱になるんだろ
直線距離は80mくらいだし
田舎育ちの自分はそれほど気にならないけど

[103: 匿名さん]

マンションは駅から７分以内を買えって言う話
９分・・ビミョウ

[104: 匿名さん]

管理費も高い
それなら一戸建て買うわ

[105: 匿名さん]

そんなに高いの？

[106: 匿名さん]

ディスポーザ―なくて、管理人常駐でもないのに、
管理費なんで高いの？

ほかのプラウドとくらべてどうなの？

[107: 匿名さん]

管理人っってもしかして「巡回」ですか？

だったら検討から外すんですが。

[108: 匿名さん]

こちらのマンションを囲むように大きな都営住宅が何ヶ所もありますよね。検討されている方は子育て世帯が多いと営業の方が話していたそうなのですが、皆さんあまり気にされないんでしょうか？

[109: マンコミュファンさん]

なにがどう気になるんですか？
都営住宅が多いことと、子育て世帯がなんですか？

[110: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268326/res/33-83/
子育て環境は微妙かな
不審者出るって