プラウド練馬光が丘公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド練馬光が丘公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/hikarigaokakoen/

所在地：東京都練馬区旭町二丁目437番1・437番2（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
　　　東武鉄道東武東上線 「成増」駅 徒歩11分
　　　都営地下鉄大江戸線 「光が丘」駅 徒歩19分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.26平米～81.60平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[273: 匿名さん]

何度か書き込みしてるのですが若葉マークぐ付きます。
残寝なことです。

[274: 匿名さん]

まさかここまで苦戦してるとは。一期の売れ行き隠すのに必死だな。

[275: 通りがかりさん]

私は別のマンション申し込みして、部外者なんだけどなんで、ここっていうかプラウドのスレは荒れてるとこが多いのかな。凄い恨み持ってる人が多いのかな？だとしたら買わなくてよかった。まーもー関係ないけど。

[276: 匿名さん]

分からんけど買った人にとってはたぶん買えない人の僻みとかどうでも良いんでね？
こんなアホな連中眼中にないでしょ。

[277: 匿名さん]

賃貸住みが必死に書き込んでるかと思うと哀れではあるね

[278: 匿名さん]

>>277 匿名さん
営業マンさま、巡回ご苦労さまです。

[279: 匿名さん]

>>276
この人、何を必死でこのスレにいるんだろ。
購入予定者でも、購入者でもなさそう。
購入者だったら、ぜひ契約体験談でも書いてみて。

[280: マンション掲示板さん]

>>275 通りがかりさん
何か喋るとすぐ営業営業...。
ほかのプラウドスレ見てないけどこんな感じなんですね。

[281: 匿名さん]

プラウドスレは、どこも不自然な書き込みが多いです。

[282: 匿名さん]

二期で残り全部出るんですか？

[283: 匿名さん]

>>282 匿名さん
かわいそうなこと聞かないでください。お察しください。

[284: 口コミ知りたいさん]

>>274 匿名さん
どこまで苦戦してるんですか？

[285: 匿名さん]

>>281
真上を飛行機通過の話が出たあたりからだよね
重要事項でも説明していないんだろうか？
検討者が全員ここ見るわけじゃないし、
普通の大手営業はスルーするものだが

[286: 口コミ知りたいさん]

>>285 匿名さん
重要事項で言ってましたよ

[287: 匿名さん]

>>286
285さんは購入者さん？

少し前に、重要事項説明後、お金もふりこんで、そのあと
このスレッドで、はじめて新飛行ルートを知って、再検討してるという人もいました。

どちらが本当なのでしょうか？

[288: 匿名さん]

>>284
最近、成増周辺のマンションは苦戦してるからね。ここがソライエと同程度苦戦してるよ。向こうは1年で30部屋くらい売れたらしいけど、ここも1年で同程度でしょうね。

[289: マンコミュファンさん]

>>288 匿名さん

おたくにはパンフは届いてない？60戸くらい販売済になってるけど

[290: 匿名さん]

>>288 匿名さん
悔しいのう

[291: 匿名さん]

>>288 匿名さん

中古狙い？

[292: マンション検討中さん]

なんだ、色々言われてるけど結局売れてるのですね。

[293: 匿名さん]

>>292
ソライエで売れてるというのか。なら、プラウドも売れてると言えるかもね。

[294: 匿名さん]

60戸だと結構な割合で役員回ってきそうですね
良いマンションにしていきましょう

[295: 匿名さん]

>>293 匿名さん
うん、もういいから。

[296: 匿名さん]

>>293 匿名さん

全戸即日完売じゃないからね。

[297: 匿名さん]

飛行機から落下物がありませんように
夕方は買い物や外遊びにいかないこと

[298: 匿名さん]

>>296
この調子だと、プラウドは完売まで時間かかりそうですね。

[299: マンション掲示板さん]

新大阪周辺の方が百倍飛行機でうるさいからね。ここなんか全然騒音気にならないでしょ！何考えてんだみんな？？？

[300: 匿名さん]

>>298 匿名さん

そうですね。
後数カ月かな？

[301: 匿名さん]

新大阪周辺はとても便利なところだから、うるさくても住む価値あるじゃない
光が丘は閑静な住宅街で、こどもをのびのび育てたいから、
多少駅から遠くてもいいよって選びたいのに
天気がよくなる春季節には空から爆音だよ！
北風時で窓しめっぱなしの時期飛ぶのならばよかったのにね

[302: 匿名さん]

残り10きってますよ。
本気の方はお早めに、、、

[303: 匿名さん]

騒音はアレだとして、落下物って高さ関係あるのかな？確率の問題？？

[304: 匿名さん]

落下物は確率の問題では？
成増駅からこのマンションへのルートはほぼ真下

[305: 匿名さん]

>>299
何考えてんだみんな？？？って呼びかけている、あんたは誰？どういう立場？
もう購入済みの人か、業者関係者しかありえない言葉の使い方する

[306: マンション検討中さん]

>>302
契約済みの方ですかね？　契約者スレッドに書き込みお願いします。

[307: マンション掲示板さん]

>>305 匿名さん
うるさいぞ、ボケ黙っとけ！

[308: 匿名さん]

>>307
おどろきます。
コメント者を罵倒するような、＊＊＊のような方がいらっしゃるスレ、
関係しているマンションなんですね。
ほかではみかけません。

[309: 匿名さん]

それなりに売れているのに、
なぜこのスレッドの内容に固執するんだろう。

購入検討者の100%が読みにくるわけでないし、
購入決定者のほとんどが訪れていないはず。

情報収集分析能力がある人のごく一部がいろいろチェックするだけだから。

[310: 匿名さん]

2期の販売数を未定にせざるを得ない状況が苦戦を物語っている。

[311: 匿名さん]

ソライエ成増には知名度で劣るな。

[312: 匿名さん]

プラン見ました。プランとランドプランがあり、間取りってプランよね？と思いました。ランドプランは周辺環境のこと……？

Hタイプが2LDKで広さは58.26㎡。この広さだと2人の夫婦がちょうどいいくらいでしょうか。1部屋あるので子供1人も住めるかなと思います。

ホームページには「今後ますます需要が高まる2LDK」とあり、確かに妻も働いていると子供1人の家庭は多いです。子供2人でもリビング学習をするなら2LDKで寝室さえ確保できればいいなら2LDKでもいいのかと思います。

月々の返済も9万円から払えるようですし、2LDKも選択肢としていいのかもしれません。

[313: 匿名さん]

あっ、そう。2LDKがたくさん売れ残っているのね。
中学生にもなればリビング学習なんてしないって！
個室がぜったい必要。
こども男女ならば２部屋ひつようになることもかんがえないとね。

[314: 匿名さん]

>>313 匿名さん
2ldkは子供いるときついよね。

[315: 通りがかりさん]

2LDKは子供がいないご家庭がターゲットでは？

[316: 匿名さん]

うん、夫婦＋ワンちゃんとかでしょ！

[317: 匿名さん]

ワンコいいですね。
専用庭で飼いたいな。

[318: 匿名さん]

専用庭に犬を放つのは禁止ですよ…((｀..´))

[319: 匿名さん]

公園の近くって子供有り前提じゃないのか？

[320: 買い替え検討中さん]

犬ならば、飛行機が多少飛び交っても気にしない
大規模公園あり
将来はペット大好きさんが賃貸してくれるマンションとして最適かも？

[321: マンコミュファンさん]

>>319 匿名さん
少しお年を召したご夫婦なんかもいらっしゃいましたよ。
そこは好みかと。

[322: 匿名さん]

>>321
営業マンはそう言うだろうなｗ

[323: 検討板ユーザーさん]

>>322 匿名さん

むしろそれしか言えないでしょ。好みで選ぶもんだよ

[324: マンコミュファンさん]

>>322 匿名さん
また営業マンって言われた。笑
実際ギャラリーでまわり見た感じなんですけどね〜まあいいけど。

[325: 通りがかりさん]

>>319 匿名さん

狭い部屋もあるんだし、
子供が小さいファミリー層だけがターゲットじゃないでしょ。

[326: 匿名さん]

321とかは、営業マンとしか思われないよ
もすこし、うまい口調とタイミングで出没しな！
にしても、Nはやりかたがすごいね。

[327: 匿名さん]

>>324
ギャラリーで入りして周りの状況ウオッチしてるのは営業クンしかいないね
さりげなく、2LDK紹介しているのもあなただし！
まえからすごく気にいって、出没しまくっているのに、
ギャラリー行って、購入しなかったの不思議だね

[328: 検討板ユーザーさん]

なにいってるかわからない。
日本人ならもうすこし分かりやすく

[329: 通りがかりさん]

営業が混じっているかどうかは
どっちでもいいけど、
大きい公園が近いからって
子供のいる家庭専用と思う人がいるのは怖いね。

[330: 匿名さん]

そうそう、大型犬とか飼いやすくていいよねえ

[331: 匿名さん]

DINKSと子持ちの共存は難しいと思うぞ

[332: 匿名さん]

いろんな世帯ごちゃまぜマンション？
熟年層は年取ったときのことかんがえんと！
駅から遠すぎ買い物不便きわまりない

[333: eマンションさん]

一番近いスーパーはマルエツか

[334: 匿名さん]

売れ行きはいまいちなんだな。１期に６０部屋中５０部屋販売した過去の記録を消そうという必死さが伝わる。

[335: 匿名さん]

管理費が高い

[336: 匿名さん]

意外に管理費とかが高いと気になってしまいますよね。
車がある人とか、ない人にも公平が望ましいでしょうが。
ちょっと、開発とかもしてくれるとうれしんですけど。

[337: 匿名さん]

ここ買うなら、ソライエ成増買っときな。間違いない。

[338: 通りがかりさん]

駐車場は平置き、エレベーターは一基。
なんで管理費高いんだ？

引き渡し後、契約更新時に交渉するしか無いか。

[339: 通りがかりさん]

修繕積立金は五年毎に値上げですね。
予定の金額の資料出してもらったけど、
回収されたよ。
あまり出したくない資料なんだろうか。

[340: 検討板ユーザーさん]

>>339 通りがかりさん

写真は撮ったでしょ？資料は渡せないけど写真はオッケーってあるよ

[341: 通りがかりさん]

>>340 検討板ユーザーさん

もらえると思ってメモすら取ってなかなった。
都合の悪いことは全力で威圧的に否定してくる営業だったんで。

[342: 検討板ユーザーさん]

それはなかなか質がよろしくないですね

[343: 匿名さん]

>>342 検討板ユーザーさん
なかなか売れない、売れ残るには理由があるんだね。

[344: 匿名さん]

>>341
営業時点では飛行機ルート真下の話は出た？
野村〇〇クラブとかかなり勧められない？数十万円もかかるやつ。

[345: マンション検討中さん]

こんな猛暑の中、あの距離駅まで歩きたくないわ。

[346: 匿名さん]

6000万円以上で販売するとか正気なのか？

[347: マンション検討中さん]

そんなもんじゃないの、場所は良いっしょ

[348: 通りがかりさん]

ここ場所がいいって大丈夫。駅から遠いは高いは有り得ない。あくまでも個人の感想ですが。

[349: 匿名さん]

周りが汚い団地ばかりだった

[350: 匿名さん]

>>348
公園に近いだけで、周りにスーパーすらないマンションを絶賛できるなｗ

[351: 匿名さん]

>>345
うん、2年後は猛暑＋飛行機の爆音のなか駅からマンションまで歩くことになる。

[352: マンション検討中さん]

歩くことが嫌なのかな、どこに行ったって歩きますよね。
飛行機って通過して1分やそこらで次が飛んでくるんですかね。
幹線道路を歩いててトラックが通りすぎるときの方がよっぽどうるさいですよ

[353: 匿名さん]

今はネットスーパーあるし、そんな近さは求めてない人もいるんじゃないかなー。
駅からだってそんな遠いわけじゃないし。

[354: 通りがかりさん]

飛行機の経路変更については営業さんに
聞けば答えてくれますよ。
窓の遮音性で十分静けさは保てるという話だったと思います。

窓が開けられないじゃないかと言う
ツッコミはやめておきました。
誰か聞いてみて下さい。

[355: 匿名さん]

>>352
5分に一回飛んできます。１回過ぎ去るまでに90秒は轟音が聞こえるらしいですから、3分に１回くらいのイメージのです。しばらくは夕方だけですが、はじめは午前も飛ぶ予定だったようですので拡大も心配です。

>>354
おおせの通り窓閉めればテレビも聞こえると思いますよ。冬でなくて気候がよくなってくる春あたりから飛ぶことになりますので、４時間窓しめっきり好きか嫌いかでしょう、こどもがいると散歩や遊び、外に連れ出す、買い物にもいきたい時間帯、3分に１回は頭上を飛び交うことになります。

なお、まずは１５時以降になった理由は、幼小中学校の授業に差し支えないようになんですよ。保育園は外遊びの時間ですかね。

事実のみです。あとはなにに重きを置くかそれぞれでしょう。

[356: 匿名さん]

わがやの価値観だと、飛行機のこと考えたら、３０００万円なら買っておいて、なじめなかったら転売か貸せる物件かな？程度です。

[357: 検討板ユーザーさん]

ぢゃあ買えませんね

[358: 匿名さん]

>>357 検討板ユーザーさん
ぢゃあ売れ残りますね。2000万円で気長に待ってます。

[359: 匿名さん]

>>357
買えないんじゃなくて買わないんです。
この物件に3000万円以上の投資はもったいない。
相場からもオリンピック終わって２年くらいたってから購入したほうがよいでしょ、

[360: 検討板ユーザーさん]

埼玉の奥か、奥多摩に行ったらいいよ

[361: 通りがかりさん]

23区内だからね。
3000万は無いよ。

[362: 匿名さん]

買いたい人が買えばいいと思います。
オリンピック後に買う…なんて世論はどの不動産屋も知っているから2年後の都内マンションは今後も簡単に値下がりなんてしないでしょ

[363: マンション検討中さん]

359は投資と書いてる。投資ならここじゃないでしょ。中古ワンルーム2～3軒買って経営したら？
オリンピック終わっても2年は下がらないらしいね。でも、こんなだれが言ったかわからない情報に惑わされないで自分のタイミングで買ったらいいよね。

[364: 匿名さん]

投資マンションを新築ではやらないでしょう
利回り10%回らないよ

[365: 匿名さん]

ここはリセールバリューが売り

[366: 匿名さん]

将来性◎
利便性△
住みやすさ◎
初期費用△
プライド◎
トータル評価◎◎

評価はこんなもんだろ。

[367: 匿名さん]

将来性△
利便性△
住みやすさ〇
初期費用△
プライド◎
トータル評価△

評価はこんなもんでしょ！

[368: マンコミュファンさん]

367さんに１票

[369: taro]

366さんに10俵

[370: マンション検討中さん]

周辺は砂漠地帯と言われていて何もないよ。
おふろの王様も閉店したし
本当に公園があるだけ。

[371: 検討板ユーザーさん]

>>370 マンション検討中さん

>>370 マンション検討中さん
ブックオフ、ドラッグストアあるよ（笑）

[372: マンコミュファンさん]

BOOK・OFF？TSUTAYAじゃなくて？
お風呂の王様は定期借地だったみたいだね。マンションでも作るんだろうか