プラウド練馬光が丘公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド練馬光が丘公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/hikarigaokakoen/

所在地：東京都練馬区旭町二丁目437番1・437番2（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
　　　東武鉄道東武東上線 「成増」駅 徒歩11分
　　　都営地下鉄大江戸線 「光が丘」駅 徒歩19分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.26平米～81.60平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: マンション検討中さん]

たしかに当初よりさがってますね
https://mansionmaster.com/?p=1028

[142: 匿名さん]

ちょっと駅からは遠いかもしれませんが、車があれば十分に生活していく事が出来ますので個人的には許容範囲と言えますね。物件自体はそれなりに良いのである程度の駅からの遠さは問題ないと考えますね。

[143: 匿名さん]

成増のプラウドは販売価格が
先月発表の予定価格から下がった部屋がでたみたいですね。

[144: 匿名さん]

うん、ネット（会員だけ見れる？）にも掲載されていた

さげていないとこはおそらく客が付いている部屋

ソライエは１年たってやっと500万円下げた！？

プラウドってプライドもなにもないね

急いで売りたい？１期にかなり放出してるし、なにかワケあり？

[145: 匿名さん]

駐車場は抽選だよね？

[146: 通りがかりさん]

別に光が丘公園の夜ってそんな危険な話聞いたことないけど。。。
まあ、立地的に光が丘駅周辺施設は常用できないでしょうね。

[147: 匿名さん]

ソライエよりマシだけど、高いよね。
今の価格だと、売れ残ると予想してます。

ソライエはほとんど売れてないから比較対象外かな

[148: 匿名さん]

ほとんど売れ残らないと思うよ
一番広い部屋と一番狭い部屋を中心に数戸が残って竣工ってぐらいじゃないかな？

ソライエに比べたら営業力がある上に、部屋数は半分。
このぐらいならなんとかなる。

江古田にしても、石神井台にしても、売れ残ってるところって
もともとの戸数が多いからなんだよね。
100未満なら趣味の人を見つけるのは簡単だから、なんとかなる。
100を超えてくると適正価格である必要はあるんだけど・・・

[149: 匿名さん]

プラウドはムダに高い

[150: 通りがかりさん]

>>149 匿名さん
和光市駅前にプラウドできるよう

[151: 匿名さん]

>>150 通りがかりさん
駅前のどこですか？

[152: 匿名さん]

成増坂があるから和光市の駅近のがいいんじゃない？

[153: 通りがかりさん]

>>152 匿名さん
そうだよ。パークハウス、マスターヒルズの方がいいよ

[154: 匿名さん]

>>148
適正価格ではないけど、売れるのか。どうだろー。私は売れ残ると思います。半額になれば検討に入ります。

[155: マンコミュファンさん]

半額になんてなるわけないって分かってるよね。

[156: 匿名さん]

>>155
今の価格で買う魅力は、当面売れ残るから、しばらくは隣人トラブルに悩まされない。ことかね

[157: マンション検討中さん]

ここに決めようかな。売れ残ってると管理費変わるのかな？

[158: 匿名さん]

売れ残らなくても上がっていきますよ。

[159: マンション検討中さん]

スレをサラッと読んだのですが、成増近辺は保育園入りやすいのですね。
2017年の保育園入りにくいワースト上位(0歳、1歳)に「地下鉄成増」とあったので、検討から外すところでした。
光が丘方面が入りやすい、または保育園が新設されているなどでしょうか？

[160: マンコミュファンさん]

入りにくいですよ。検討から外してください

[161: 157]

>>159 マンション検討中さん
区単位だから成増だから入れないとか関係ないと思うけど、、練馬区のホームページで去年の年齢ごとの入園倍率が見れます。

大きい買い物なので私も検討中です

[162: 匿名さん]

住所が練馬区だから、保育園も練馬区管轄の所だよね。

[163: 匿名さん]

売れる見込みがないお部屋は売りに出さないと思います。
1次で60戸中50戸が売りに出ているというのは、とても好調と言えるのではないでしょうか。
竣工前に完売だと思います。

[164: 匿名さん]

朝霞台のパークハウスも第1期で
ほとんど売り出してましたね。
人気の物件、需要があるんでしょう。

[165: 成増民]

成増(板橋区)は新設園がたくさんでき比較的入りやすくなりました。ここは練馬なので0歳、1歳は成増近辺は難しいと思います。
練馬区の光が丘は板橋区の成増よりは全然入りやすいと思いますよ。

[166: マンション検討中さん]

間取りですけど、土間プランや２Wayプランに、洗面台と洗濯機の位置がヘンなのがありますね。この位置だと、廊下から洗面化粧室のドアを開けると目の前に洗濯機が来る。

洗濯機と洗面台の位置が逆だったら良かったのに。逆だったら、土間から入ったら手前に洗濯機があって良い (例: A-type)。キッチンから入ったときも洗濯機が手前にきて良い (例: I-type)。

間取りを考えた人は男性かなあ。

[167: 166]

>>166 ですけど、土間プランで引用したかった例はA-typeでなくB-typeやF-typeでした。ゴメンナサイ。

[168: 匿名さん]

>>163
同じような立地のソライエ成増が悲惨な状況なのに、売れると思えないんだが。

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん

立地全然違うよ。

[170: 匿名さん]

>>169
成増駅からの距離は同じようなもん。

[171: 匿名さん]

>>170 匿名さん

そういうのは、立地が同じではなく、
駅からの距離が同じというんですね。

[172: 匿名さん]

>>171
答え合わせは後ほどですね。楽しみにしてます。私は苦戦と予測。

[173: 匿名さん]

第1期は2018年6月16日（土）～6月24日（日）
人気物件だから、6/25には残り10部屋になってるよ。

[174: 匿名さん]

早くも契約者スレができているようです。(*^.^*)

[175: 匿名さん]

今日までに50部屋売れる予定なんだから、契約者スレたてるだろ。

[176: 匿名さん]

当選した方は専用スレに書き込みお願いしま～す！(*^.^*)

[177: 匿名さん]

>>172 匿名さん

答え合わせどうですか？
苦戦ですか？

[178: マンション検討中さん]

抽選の部屋ってあったのでしょうか？
50部屋完売だったらすごいですね！

[179: 匿名さん]

抽選ありで50戸完売みたいですよ。

[180: マンション検討中さん]

1期完売ですか、すごい勢いですね。
抽選まであるとは、人気物件なのですね。
このまま竣工前に完売でしょうか。

[181: 匿名さん]

>>180 マンション検討中さん

>>172 さんによると苦戦するみたい

[182: 匿名さん]

172ではありませんが、レスコメします。

177さん,181さん、念願マンション購入おめでとうございます。
177さんはしっかりと熟知してマンション選ばれたのでしょうが、

↓の情報、知らない方もいるでしょうから、親切心でコメントします。
　
契約後の方は見ないようにしてください。

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/pdf/20180306_01_09.pdf


一生モノの買い物ですからね、契約これからの方は、契約前によく調べておきましょう。

「ソライエ成増のスレッド」で盛り上がっていますので、そちらも目を通しておきましょう。

[183: 匿名さん]

↑ソライエ？？？
あぁ、近くの販売絶不調のマンションか…(笑)
人気のあるいいマンションはすぐに売れるから細かい事を気にしてたら買えないよ、自分の気に入るポイントが沢山あれば飛行機の音なんてどうでもいいよ(笑) ってか近く走るトラックの方がうるさいし…

[184: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[185: 通りがかりさん]

>>182 匿名さん
地震起こるから日本では家買えませんっていうのと同じだね

[186: 通りがかりさん]

ここのマンションは場所知ってるけど、和光市のライオンズ、パークハウスに匹敵するよ！

[187: 匿名さん]

>>186 通りがかりさん

和光市の物件よりはいいのでは？

[188: 通りがかりさん]

>>187 匿名さん
いやいあや、和光市の良いでしょ！光が丘公園も良いけど、大江戸線は延伸するから今からだよ！

[189: 通りがかりさん]

以前近くの新築マンション見に行ったとき、近隣で反対の看板でてたんですが、ここはそういった心配はないですよね。