ウィザースレジデンス土浦について

[匿名さん]

ウィザースレジデンス土浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.shinshowa.co.jp/wr-tsuchiura/


所在地：茨城県土浦市港町1丁目3459番2（地名地番）

交通：JR常磐線「土浦」駅徒歩2分

総戸数:68戸

用途地域：商業地域

地域・地区：準防火地域

敷地面積：927.57m2

建築面積：586.82m2

建築延床面積：6,634.16m2

建ぺい率：80％
容積率：500％
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建
竣工予定日：平成31年2月下旬
入居予定日：平成31年3月下旬
売主：株式会社新昭和
国土交通大臣（4）第6139号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）千葉県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒299-1144 千葉県君津市東坂田4-3-3
施工：多田建設株式会社 第二事業本部
管理会社：株式会社長谷工アーベスト


価格帯・資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

駅から徒歩2分だと、それなりに価格も高そうな気がしますね。

[2: ご近所さん]

第一期は始まっているんでしょうか？

[3: 匿名さん]

ホームページにも記載されていますが、2月24日（土）より、第一期の登録申し込みの受付が始まっているみたいですよ。

[4: 匿名さん]

駅前で霞ヶ浦一望はなかなかよさそう。
しかしアルカスの隣にもマンションができるようだ。そちらを待つべきかな。

[5: 名無しさん]

全体的に占有面積が狭いですね
茨城で80㎡以上ないのは厳しくないですか

[6: 匿名さん]

二重床、ボイドスラブで小梁をなくす、アルコーブあり、TES式床暖房、太陽光発電など、基本的な構造や仕様はなかなかだね。
駐車場料金も駅前の割に安い。

[7: 匿名さん]

現地に行って来ました。土浦駅へは、仕事の関係上、よく下車する駅ですが、駅周辺は、とても落ち着いた雰囲気でしたし、住むにはとても便利なのが分かります。ただ、何でも揃いそうなイオンが遠いのと、ファーストフード店や居酒屋、スーパー等をもう少し充実して欲しいと思います。

[8: 匿名さん]

東口はあんまりお店ないよね。
スーパーはウララのカスミが一番近いのか。
土浦は特急で45分で上野、東京品川にも直通があるので便利。普通も始発が多く使いやすい。
マンションの価格が安いから特急で優雅に通勤というのもいいと思う。
市役所、市立図書館が来て駅前は居住地としてのポテンシャルは随分上がったね。

[9: マンション検討中さん]

まわりの中古マンションやすいですね。下がりますか？

[10: 匿名さん]

>>9
そう？築40年とかはさすがに安いけど、築20年のソリッドタワー

13階 90.69m2 3,590万円
18階 58.82m2 2,890万円

築10年のプレミアムレジデンスやポレスターあたりもだいたい70㎡で3000万前後だよね。
まあ東口だから西口駅前と同等とはいかないかもしれないけど。
ここは霞ケ浦ビューの高層がプレミアム価格のようだけど、リセールでどうなるのか。

[11: マンション検討中さん]

すみません教えてください。タワーマンションと同じぐらいで売れると考えていればいいのでしょうか？ソリッドタワーと同じくらいの金額で売れるなら安心できます。。　カインドステージ土浦　港町１丁目の80平米ぐらいの2006年頃に建った中古マンションを見に行ったのですが、1680万円でした。転勤があるので中古マンションかここかで迷っています。ちなみにソリッドタワーは見たのですが、仲介屋さんも金額は中古マンションで一番高くて、それ以外は安い。タワーだから資産価値を維持できていると言っていました。

[12: 坪単価比較中さん]

>>築20年のソリッドタワー
>>13階 90.69m2 3,590万円
>>18階 58.82m2 2,890万円

この値段では取引成立してないのではなかろうか、と推測している。

[13: 匿名さん]

>>12
これは売値だからね、もちろんここから交渉ってことになる。
中古はどれもそうで、ソリッドタワーだけの話じゃない。

[14: 通りがかりさん]

アザースレジデンスw

[15: マンション検討中さん]

ちょっと営業の質が低かったかなぁ。
土浦担当になる時点でお察しではあるけど。

[16: 近くに住んでます]

スーパーは徒歩であればカスミが近いですが、自転車であればコープも結構便利ですよ。あと車があるのであれば、駅横の高架橋からイオン、ニトリまで信号ほぼ無しで到達できます

[17: 評判気になるさん]

土浦市はゴミ袋が10枚500円のペラペラの袋に変わったのと、水道が高いです

[18: 匿名さん]

土浦には霞ヶ浦があるのに。

[19: 通りがかりさん]

土浦市議会
https://www.city.tsuchiura.lg.jp/sp/page/dir000187.html