アンビシャス南柏ってどうよ？

[口コミ知りたいさん]

アンビシャス南柏について情報交換したいです。

公式URL：http://www.ambitious-am.co.jp/ms/kashiwa/

所在地：千葉県流山市向小金四丁目50番
交通：JR常磐線・東京メトロ千代田線「南柏」駅徒歩15分
総戸数 住戸58戸
地目：山林（宅地に変更）
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：2,601.56m2
建築面積：1,334.56m2
延床面積：5,343.42m2（容積対象延床面積4,845.41㎡）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建
事業主：住協建設株式会社東京本店、株式会社アンビシャス
竣工日：平成30年2月下旬予定
入居開始日：平成30年2月下旬予定
管理会社：株式会社大京アステージ

価格、間取、資産価値、建設会社や管理会社などについて、分かる方教えて頂けますと幸いでございます。（特に、教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も大歓迎です。）

[85: 名無しさん]

1番近いスーパーでも駅前？

[86: マンション検討中さん]

戸建てか、マンションか。このエリアで購入するならどちらが長い目で見たら良いのでしょう

[87: 名無しさん]

自分なら一戸建てですね。
マンションは生涯、管理費等が年間30万近くかかるし
ここの立地では中古は売却しにくいと思います。

[89: eマンションさん]

マンションの資産価値は駅からいかに近いかと言いますからね。

[92: マンション掲示板さん]

[No.88から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[93: 評判気になるさん]

スーモとか広告全然打ってこないので情報がないですね。
HPって日々更新されてます？
有効期限の切れた価格が載ってたりしてますが…

[94: マンション掲示板さん]

広告宣伝費をケチってるのです。

[95: 評判気になるさん]

このマンション名を検索すると上位に建設反対の文字が出ます…
これもネックになってたりするのでは
その場所に永く住むわけですから近所の方とのトラブルは避けたいですよね

[96: 匿名さん]

建てるまでの対応に怒ってるんで買った人には関係ないでしょ。
逆にゴーストマンションになる方が近所の人困ると思う。

[97: 評判気になるさん]

最後は賃貸マンションになりそうだね。
賃貸でも入るのかな？

[98: 匿名さん]

賃貸たと建設資金がすぐに回収できないし、無駄に費用掛かっている為、家賃高くて入居者いなさそうだし。
経営苦しくなって、アウトレットマンション業者に転売になると思われます。

[99: マンコミュファンさん]

益々、業績が厳しくなりますね。

[100: 評判気になるさん]

物件概要のマンション名が、アンビシャス朝霞台になってる。
コピペして更新したのでしょうけど、相変わらずテキトーですね。（笑）

[101: マンション掲示板さん]

これがアンビシャス仕様です。

[102: 匿名さん]

みなさん買う気無いのによく見てますねw

[103: マンション掲示板さん]

高見の見物ですよ

[104: 名無しさん]

何世帯入居してるんだろ？

[105: マンション掲示板さん]

夜にマンションの前に立てばわかりますよ。
幽霊マンションです。

[106: 匿名さん]

少しは売れたのかな？
58戸あって販売が52戸だから6戸は売れてるのかな？

[107: 名無しさん]

駐車場にも車は一台しか見ない。
明かりが灯ってる部屋確認出来ない。
ちょっと・・・・・

[108: マンション掲示板さん]

森の中のポツンと明かりが一つだけついてるマンションなんてポエムですね。

[109: 匿名さん]

もっと広告打った方が良いと思うが金ないのか？
マーケティングも足りない。

[110: マンション掲示板さん]

自転車操業ですのでお金がありません

[111: 匿名さん]

ホントどうするのここ？

[112: 匿名さん]

そんなに心配してくれるなんてお優しいですね！ス テ キ☆
ご心配いただいたおかげか、とりあえず100万円引きキャンペーンが始まったようです。

[113: eマンションさん]

100万円では誰も買いません

[114: 評判気になるさん]

10名に100万円引きではなく、１名に1000万円引きなら、
いくら何でも１戸売れると思いますよ。

[115: 匿名さん]

そろそろここらへんのランクのデベは危ないんじゃないかと思うけど、どうなんでしょう。

[116: 匿名さん]

>>115 匿名さん
資産に余裕があるからこうしたゆったりした販売戦略が取れるのだと思います。
スミフと似てますね。

[117: 匿名さん]

何億も回収できないで、現金化できなければ、資金繰りやばくなると考えるのが
普通ですかね。賃貸では回収に時間かかるし、販売しても高くて売れない。

安売りして損失出るのも辛いし、大失敗ですねwww

[118: 匿名さん]

てか、なぜこの価格を設定したのか謎すぎる

[119: 匿名さん]

南柏は柏流山地域では駅力が柏についで高いから魅力だと思います。

[120: 匿名さん]

建設資金回収できない状態だと、社員が買わされる可能性がでてきますね
アンビシャス伝統の自爆営業ですね

東京オリンピック後には不動産価格下がるはずですし、マンション価格大幅に下げて
損きりの可能性が出てくると思いますが、営業継続はできるんでしょうかw

[123: 通りがかりさん]

>>120 匿名さん
オリンピック後に不動産価格が下がるなんて、安い評論家をパクってちゃダメだよ。

[124: マンション掲示板さん]

何はともかく売れないと話になりません。

[125: 匿名さん]

買おうにもどこに行ったら良いか分からん。
プレハブとかで良いから駅前に販売所欲しいよね。

[126: 匿名さん]

123さん、

景気ってそういう動き方してるんですよ。
2008北京オリンピック前後の株価や地価の動きを参考にどうぞ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[127: 通りすがりさん]

>>126 匿名さん
横からすみませんが、景気動向を見てりゃわかるほど株価も地価も簡単ではないですよ。そんな簡単なら全員金持ち。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[128: ビーアンビシャス]

[一部削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[129: マンション掲示板さん]

このマンションは高すぎ！

[130: マンション検討中さん]

ボンビーなあなたが悪い。

[131: マンション掲示板さん]

金持ちでもここは買いません。

[132: 名無しさん]

駅チカならともかく
で、この価格、何があるんだ？
100平米の土地買って、注文一戸建て建てても安くないか？

[136: 匿名さん]

少しは売れてるようですが、
現地はどんな感じ？人住んでる感じありますか？

[137: マンション掲示板さん]

おそらく営業マンが部屋を寝泊まりしてると思います。それがアンビシャスのやり方です。

[138: 評判気になるさん]

窓だらけで、冬寒くないですか。

[140: マンション検討中さん]

[No.133～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[141: 名無しさん]

住んで世帯、五世帯くらいに思う

[142: 住民板ユーザーさん1]

駐車場や駐輪場使い放題でいいですね。

[143: 評判気になるさん]

最終的にこう言う売れないマンションはどうなっていくんですか？

[144: 匿名さん]

廃墟になる

[145: 評判気になるさん]

竣工が今年の2月末だからそれ以降は新築として売れないのかな。
これだけ売れてないと修繕費とかの積立貯蓄とかどうなってるですかね。
10年後20年後どうなってしまうのか心配。

[146: 匿名さん]

いつ頃完売しそうですか？

[147: 名無しさん]

南柏徒歩15分、新柏徒歩10分のところに
新柏ヒルズというマンションが出来る。
価格は、ここより1000万安い。

[148: 評判気になるさん]

窓多くて、今時床暖房ない物件は、冬寒くないですか。
懐も寒くないですか。

[149: 通りがかりさん]

ホームページのお問合せに出てるプロジェクトメンバーの方、みなさん優しそう。
年明け、ご相談に行くかもです。
宜しくお願いします！

[150: マンション検討中さん]

昨年売れたのは10戸のみ、残り48戸はどうやって売るのでしょうかね。
注目です。

[151: マンション検討中さん]

ホームページで540万円値引きをうたっていますが。
１戸だけですよね？これでは、釣り広告にしか見えないです。
本気で売りきりたいなら、全戸値引きするべきと考えます。

[152: マンション掲示板さん]

売れるのに苦労しそう。

[153: 匿名さん]

竣工から11ヶ月経って2割弱しか売れてないってある意味すごいな

[154: 名無しさん]

マンションのすぐ前に広場がある（柵で入れないけど）
ここにマーケットでも出来ればいいんだけどな。

[155: 名無しさん]

1000万の値引きでも・・・・・

[156: 匿名さん]

残り48戸でしたっけ？現金化出来ない金額は何億になるんですかね？

よく会社がもつなあと思います。

普通なら資金繰りがまずくなって行くんですが、他で儲かっているんでしょうねw

[157: 坪単価比較中さん]

半年で完売は、考えが甘かったですね。

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3887-10-42

[158: 通りがかりさん]

南柏駅前で即売会やってましたね。
竣工からもうすぐ1年、新古になる前の追い込みですかね。

[159: マンション掲示板さん]

今、何世帯売れてますか？

[160: eマンションさん]

13世帯みたいです。

[161: eマンションさん]

従業員も減ってきてますね

[162: 通りがかりさん]

ここに来て急にビラ配りポスティングとやる気出してきましたね。

[163: 住民板ユーザーさん1]

>>161 eマンションさん
いよいよラストスパートかな？

[164: eマンションさん]

今、何人いるの？

[165: eマンションさん]

40人を割ってますね

[166: 匿名さん]

営業さん40人も居るんですか
すげー

[167: 匿名さん]

ポスティング時にインターホンや表札にシール貼られたから良い印象がない。

[168: 通りがかりさん]

住めば都って言うんで、
住民の感想が聞いてみたです。
近所住民の感想とかも。

[169: eマンションさん]

住民が住んでないのでわかりません

[170: 匿名さん]

自爆営業で、社員がまた買ってる、買わされているのではないですかね、この物件は。

過去には一人で2、3戸買っていた方がいたような…

よくこれで資金繰り持ちますね、この会社

[172: マンション検討中さん]

部屋や造りは良かったです
駅からは遠いけど

[173: マンション掲示板さん]

マンションの資産価値は駅から近いかどうか。

[174: 名無しさん]

近隣の中古一戸建て2000万で買えるようだ。

[175: 名無しさん]

もう中古扱い？

[176: ご近所さん]

竣工から1年経過すると、新築マンションとは謳えないそうです。その代わり、新古マンションと呼ばれるそうです。
４４戸の新古マンション誕生です。

[177: マンション検討中さん]

マンション内覧してきました。
他のマンションもいくつか見ましたが、他マンションのモデルルームはオプションだらけで実物のイメージがしづらいなあと、、会社の戦略を感じておりました。

こちらのモデルルームのオプションはある意味堅実で、、、。住んだ時のイメージがつきやすかったです。
営業さんもとても親身で、いろいろなシュミレーションをしていただき、自分的にはありがたかったですよ。

場所の割には高いという意見もありますが、
環境を買うと思えば、さほど高額には思えません。
文教地区で、住宅地に溶け込んでいて、静かで落ち着いた環境。暮らすには理想的だと思います。

[178: マンション掲示板さん]

関係社員の自作自演お疲れ様です

[179: マンション比較中さん]

構想10年の邸宅、、、、ここ買った人の理由を聞きたい。

[180: 匿名さん]

営業さん、ここをご覧になってたらHPにあげてる腕組んでドヤ顔してる写真かえた方が良いのではないかと思いますよ。
シャツの一番上のボタンをあけててだらしない感じだし、ネクタイの長さも変だし、ビジネスマナーをご存知ないようであまり良い感じがしません。ご検討下さい。

[181: マンション掲示板さん]

ここの会社は離職率が高いので言っても無駄

[182: ご近所さん]

同じ腕組みドヤ顔写真は、他の物件でも使いまわされています。
ところで、570万円値引きしてもまだまだ高すぎることを理解できないのかな。
売れ残っているよ。

[183: 検討板ユーザーさん]

>>179 マンション比較中さん
一度だけ投稿します。

よく考えて、発言なさって下さいね

[184: 買い替え検討中さん]

三井のリハウスでここの中古でています。
「完成後未入居物件」と記載あるけど、購入者は一度も住まずに売りに出したのかな。
不思議だな。

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F62VGA47/?sid=011g3b1719990...