アンビシャス南柏ってどうよ？

[口コミ知りたいさん]

アンビシャス南柏について情報交換したいです。

公式URL：http://www.ambitious-am.co.jp/ms/kashiwa/

所在地：千葉県流山市向小金四丁目50番
交通：JR常磐線・東京メトロ千代田線「南柏」駅徒歩15分
総戸数 住戸58戸
地目：山林（宅地に変更）
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：2,601.56m2
建築面積：1,334.56m2
延床面積：5,343.42m2（容積対象延床面積4,845.41㎡）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建
事業主：住協建設株式会社東京本店、株式会社アンビシャス
竣工日：平成30年2月下旬予定
入居開始日：平成30年2月下旬予定
管理会社：株式会社大京アステージ

価格、間取、資産価値、建設会社や管理会社などについて、分かる方教えて頂けますと幸いでございます。（特に、教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も大歓迎です。）

[734: マンション検討中さん]

平成30年竣工のマンションがいまだ未完売って凄いですね。
そんなマンション他にあります？

[741: マンション検討中さん]

駅徒歩15分マンション買うなら一戸建てだろうね

[742: マンション掲示板さん]

来年こそは完売しますように

[743: マンション掲示板さん]

今年こそ完売
去年の年始も同じセリフでした

[745: 管理担当]

[No.730～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[746: eマンションさん]

完売ですとか言ってた書き込み削除されたね。何だったんだろう。

[747: 匿名さん]

単なる間違いだったのでは？
平成30年2月28日竣工済、即入居可能。
というと、7年前ですか？
ちょっとびっくり。
まだ3邸販売されているようですね。
賃貸とかにもならず？
西南向きと東南向き、間取りはわるくない感じがします。
価格はどうなんでしょう？
販売開始時と比べて変わらないのか上がったのか下がったのか。

[748: 匿名さん]

>>747 匿名さん
単なる間違いで高飛車に完売って書き込む？よくわかんないな。販売状況がわかるのは売主と住民なんだよね。売主があんなこと書くわけ無いと思うけど。

[749: マンション掲示板さん]

年明けも安定の3戸

[750: 匿名さん]

公式サイトが更新されたのって先月の11日なので、その後、そもそも動きがあったのかどうか、ですね。
年末年始を挟んでいたので
恐らく特に動きはなかったのだろうか…。
やっぱり価格面でもう少し動きがあれば、というところか。

[751: マンション検討中さん]

2018年02月竣工
まもなく2024年02月で丸6年ですね

[752: マンション掲示板さん]

平成竣工の築浅マンションですよ

[753: 匿名さん]

ある程度の期間で売れない場合は賃貸とかになると思ってましたが
こういうケースもあるんですね。
素直な間取りではあるけど価格は今どきな感じで安い感じではないかな。
思い切った値引きとかがあれば動きそうな気もするけど。
小学校も近くにあって専有面積も70㎡前後だから子育てにも良さそうだけど。
管理費も修繕積立金も控えめだからしばらくは負担が軽い点も好条件に思えます。

[754: マンション検討中さん]

これだけ駅から遠いなら戸建てでいいよね、ってなる

[755: 匿名さん]

物件概要が更新されたらしいのですが、どこがされたんだろう。
販売価格とかではないですよね？

全然こちらは値下げもしていないように見受けられる。
この立地条件を価格に織り込めば、
戸建てよりもお得感があってニーズもありそうなのになぁ。

[756: マンコミュファンさん]

残り3戸も更新されておりません

[757: 匿名さん]

なんか、よくわからないながら考えたんですけど、6年前から物価がかなり上がっているので、その当時のままの価格だったら逆にお買い得ってことにもならないでしょうか。資材高騰でもあるのでこちらが建築された当時の方が良い資材を使っていたとかもありそうな気もします。ただ、設備仕様が当時設置されたままで使われてないのってどうなのかなとも思ったりします。

[758: 匿名さん]

価格だけ見ると確かにお買い得感はあるかもしれませんが、
駅からとても離れているということを考えると、何とも言えない部分はあるかな、と感じます。
元々がかなり高めに設定されていたのかなぁ、とも思いますし。
なにか値下げとかサービスとかあれば
動きはあるかもしれないけど、そういうスタンスではなさそうに見える？

[759: マンション掲示板さん]

平成竣工の部屋が売れ残ってるのは
悲惨そのもの

[760: 匿名さん]

ここまでくると、値下げとかはしないんだなと思います。
欲しい方が現れるまで待つ、ということになってくるのか
賃貸にするにも他の方が書かれているように
駅まで離れているしなぁ。
麗澤大学近くにあるけど、学生の一人暮らしのニーズがあるマンションじゃないですね。

[761: 評判気になるさん]

>>757 匿名さん

売れないまま築6年になった訳だからね。
この価格で今年出来たばかりの新築ならお得感もあるけど

未入居が売れないって事は売却が難しい事も露呈した訳で。

[762: マンコミュファンさん]

実は3戸どころかもっと売れのこり
あるんじゃないかな？

[763: 匿名さん]

実際の入居数に関しては、それはさすがに現地に行けばわかることだと思います。
集合ポストを見れば、それはもう一発ですよね。
変に3戸のままにしておくのも意味がないことのように感じる。
ただ本当に大きなキャンペーンとかそういうことはしないんだなというかんじ…

[764: マンション掲示板さん]

アンビシャス伝統の社員自爆で
残り3戸は完売しますよ

[765: 匿名さん]

すみません、こちらの営業方法に詳しくないので質問しますが、社員自爆とは何の事でしょう。
万が一マンションの住戸が残ってしまっても社員さんが購入するという意味ですか？
それとも車の営業のように営業さんが自腹でオプションサービスを付加するのでしょうか？

[766: マンション検討中さん]

新古3戸＋中古3戸＝計6戸が売り出し中ですね

[767: 名無しさん]

>>765 匿名さん
社員が会社に強制的に買わされるのですよ

[768: 匿名さん]

そもそもがそんなに急いで売りたいっていう印象を受けないですよね。
ずっとこの状態ですし
仮に自腹しているならばすでにしているのでは。

ここから買い物だと、自転車か車でベルクスとかピアシティという選択肢？
歩きだと結構大変かもしれません。

[769: マンション検討中さん]

確認のために電話で問い合わせたら新築と言われたんだけど、まだ新築って言えるの？

[770: 口コミ知りたいさん]

5年も6年も人が住んでない部屋ってどうなんでしょう？
水道とか排水管とか大丈夫なんでしょうか？

[771: マンション掲示板さん]

平成竣工の新築マンションとは凄い
ブラックユーモアですね！

[772: 匿名さん]

駐車場とかバイク置き場って、現状で使えるのだろうか。
すべて埋まっていたとしたら結構立地的に厳しいカナ（特に駐車場）。
ここの生活は車は必須だと思う。

何気に物件概要を見たら、1戸売れたみたいですね、
値下げとかとくにしていなさそうだけど、
交渉次第であったりするのか…？？どうなんだろう。

[773: eマンションさん]

>>771 マンション掲示板さん

おじさんなので
ケンちゃんラーメンがいつまでも新発売なの思い出した。

[774: 名無しさん]

マンション名には南柏と入っているけれど住所は流山市なんですね
子育て世帯に人気の市ですが、おおたかの森あたりに比べるとちょっとリーズナブルな気がします
住みやすさはどうなんでしょう

[775: 匿名さん]

770さんのコメントが気になったのですが、
水道とか排水管とかなら中古で長年使ってた部屋より
ずっといいんじゃないかなと素人考えしています。
というか、使ってないので汚れもたまっていないし、
5から6年なら劣化もほとんどしていないのでは？
どちらかというと内装とか？
毎日空気を通していないと湿気やカビ、埃などのほうが心配かも。
さすがに新築として売る部屋は時々換気されているでしょうけど。

[776: 検討板ユーザーさん]

トイレタンクの水は6年間たまったままなのかしら？

[777: 検討板ユーザーさん]

>>774 名無しさん

徒歩15分がキツイ
あと流山市で快適に暮らしたいなら、おおたかの森が一番です。

[778: 通りがかりさん]

とうとう残り1戸になりましたね。不動産会社が安く買い受けたであろう中古物件も多く出てますが、こちらも3500万クラスまでさがってきたので適正価格になってきたと思います。

[779: 匿名さん]

最後の１戸ならそれをもっと推しそうだけど、どうなんだろうね。

[780: マンション検討中さん]

>>778 通りがかりさん

名ばかりの完売になるんでしょうね。
なぜかその直後に未入居の中古が一斉に出ると。

[781: 匿名さん]

長い間空室の場合、水道は止水栓を閉めているのではありませんか？
入居した後に開栓し、しばらく水道を流しっぱなしにすれば問題ないと思います。
排水管の方も5、6年であればほぼ新しいままではないでしょうか。

[782: 匿名さん]

とりあえずは先に入居されている方的にはやっと落ち着く感じなんでしょうね…汗
最後の1戸ですが、
家具家電付きなのがサービスで、特に値引きなんかはしていないということで。

設備とかどうなんでしょうね。
使っていないからきれいだとは思いつつ、経年劣化ってさすがにこの年数だとないのだろうか。

[783: マンション掲示板さん]

これから中古で売り出す住民が
出てくるよ