アンビシャス南柏ってどうよ？

[口コミ知りたいさん]

アンビシャス南柏について情報交換したいです。

公式URL：http://www.ambitious-am.co.jp/ms/kashiwa/

所在地：千葉県流山市向小金四丁目50番
交通：JR常磐線・東京メトロ千代田線「南柏」駅徒歩15分
総戸数 住戸58戸
地目：山林（宅地に変更）
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：2,601.56m2
建築面積：1,334.56m2
延床面積：5,343.42m2（容積対象延床面積4,845.41㎡）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建
事業主：住協建設株式会社東京本店、株式会社アンビシャス
竣工日：平成30年2月下旬予定
入居開始日：平成30年2月下旬予定
管理会社：株式会社大京アステージ

価格、間取、資産価値、建設会社や管理会社などについて、分かる方教えて頂けますと幸いでございます。（特に、教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も大歓迎です。）

[428: マンコミュファンさん]

>>426 マンション検討中さん
そんな事したら住んでる方々どう思うと思います？コメントするにも考えながらしたほうがいいとおもいますよ?

[429: マンション検討中さん]

酸素ステーションもいいかもね

[430: マンション検討中さん]

残り13ですね。
がんばれアンビシャス

立地はあれだけど、
同じタイプのマンションより微妙に広かったり、住めばいいとろかもしれないよ。

[431: マンション検討中さん]

>>430 マンション検討中さん
立地があれなのは重要だからなあ
場所的に生産緑地による土地価格のあおりを受けそうだがどうだろうか

[433: 検討板ユーザーさん]

>>431 マンション検討中さん

戸建てでいいからなぁ…

[436: 検討板ユーザーさん]

[No.432～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[437: マンション検討中さん]

駅からの距離を考えると
ちょっと高すぎないか？
付加価値アリ?

[438: マンション検討中さん]

嫁が在宅ワークなので緑のある自然の方が落ち着くかなと検討中です。
少し高い気がするけど在宅ワークならありだと思うのですが。

[439: 匿名さん]

>>438 マンション検討中さん
駅から遠すぎるけどね
在宅というだけであえてここ選びます?

在宅ワークならおおたかの森なんて良いと思いますよ
スタバ等のカフェのテイクアウトが充実してます

[440: 匿名さん]

値段いくら下がったら買う？

[441: 匿名さん]

>>440 匿名さん
現状はこの付近にどうしても住まなければならない理由が無い限り買わないかな

流山って今人気あるけどそれっておおたかの森の人気だし
南柏ももっと築浅で安い駅近物件があるから
おおたかの森駅近>南柏駅近>>>>アンビシャス

徒歩数分圏内にモールでも出来たら一気に人気出るかもしれないね

[442: 匿名さん]

>>441 匿名さん
おおたかの森とか調子乗らないで欲しい。
時代は柏の葉

[443: 匿名さん]

柏の葉は斜陽、は言い過ぎでも伸び悩んでいる。
ららぽーとのどんよりした雰囲気とおおたかの森SCと比べてみればわかる。
いずれにせよここよりは良いが。

[444: 匿名さん]

流山おおたかの森は緑があるのに大型商業施設が続々と建築中で、人気もなっとくですよね。とはいえ、同じ流山市でも南柏とは路線も違うし、検討層は被らないのでは？ここと競合するならルピアグランデ柏とかかな？あちらは駅遠でもイオンが近くて良いですね

[445: マンション検討中さん]

>>443 匿名さん
柏の葉とおおたかの森の差はもはや歴然ですね

[446: デベにお勤めさん]

ここより駅近の新築一戸建てがこの価格帯で売りに出されてる。広さは100平米前後。

[447: 匿名さん]

>>446 デベにお勤めさん

あらら

[448: ご近所さん]

販売価格4,270万円～5,270万円。この価格で食洗機もディスポーザーもないのか。それでもあと１３戸まで売れてるのね。建物とか管理がしっかりしてるのかな。
確かに麗澤大学の施設が色々利用できるのは魅力ではあるんだけどね。

[449: 匿名さん]

>>448 ご近所さん

売れているほとんどは自爆営業か業者でしょ？

[450: 匿名さん]

築3年以上でまだ残ってるって異常よね

[451: 匿名さん]

>>450 匿名さん

100戸に満たないマンションでこれは厳しいかも
値下げしないのかね

勢いのある流山でも駅から離れるとこんなものか、と感じます

[452: 通りがかりさん]

>>451 匿名さん

流山といっても端っこですし、最寄りの南柏が各停駅ですしね…まだ徒歩5分とか駅近なら良かったんでしょうけれど。

[453: 通りがかりさん]

流山市に忘れられた向小金三丁目

[454: マンション検討中さん]

今日も頑張りましょう。

[455: マンション掲示板さん]

残り13
がんばえー

[456: マンション検討中さん]

ここは新築なのでしょうか？

[457: ご近所さん]

来年の２月で４年目に突入してしまうのか。まずは今売りに出ている中古物件が値下げしてくるだろう。新古はその後かな。

[458: 検討板ユーザーさん]

ケンちゃんラーメンと同じくずっと新築という見出しで行こう。

[459: マンション検討中さん]

あと13戸かぁ…いつ完売するかなぁ…

[460: 匿名さん]

>>456 マンション検討中さん

はい。

[461: 匿名さん]

全部に参考になるを押してる人って、なんのつもりなんだろうかｗ

[462: 周辺住民さん]

中古も充実してきました。
どれが良いでしょうかね。

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=011&f...

[463: 口コミ知りたいさん]

>>462 周辺住民さん

まだ未入居物件選び放題の状況で中古って。

[464: 匿名さん]

出てる中古は未入居のまま中古に流れた物件ですかね？あるいは入居したけどすぐ売りに出した？

[465: 匿名さん]

>>464 匿名さん
前者っぽいですね。家具が写ってるお部屋、生活感全くないモデルルームって感じですね。

[466: 周辺住民さん]

アンビシャス南柏より駅に近いのに価格が安いのでしょうか。
何かからくりがあるのか？

https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_nagareyama/nc_67720428/

[467: マンション検討中さん]

>>466 周辺住民さん
アンビシャス南柏が高すぎるような印象があります…

[468: 匿名さん]

差額はブランド力の違いでしょうかね。

[469: 匿名さん]

元々13年前に建築確認取ってるのに何かの理由で10年ぐらい塩漬けしてたのと確か工事中断したりとかで何かいわくつきなんだよね。
当時の計画通り作ったら割高になったのか分からんけど居住者には謝って大々的に値下げしないと完売は無理でしょうなぁ
元々の販売時も高かった印象があるけど今となっては物凄い割高感があるからこの先どうやって売るつもりなんじゃろうなぁ

[470: ご近所さん]

バルク売りでしょうね。

[471: 通りがかりさん]

>>466 周辺住民さん

そちらも売れ残ってますね

[472: 匿名さん]

バルク売りって言っても物件的魅力が皆無(安い訳でもなく設備が充実している訳でもなく借り手が付きやすい場所でもなく)な上にデメリットしかない物件を果たしてまとめて買う人がいるのだろうか…

[473: マンション検討中さん]

>>472 匿名さん

一部社宅か大学寮にした方が良さそう

[474: 匿名さん]

>>462 周辺住民さん

2018年1月に竣工してから前を向けないようですね。

[475: 通りがかりさん]

あけましておめでとうございます。
残り12戸です。
今年こそ完売して欲しいですね。

[476: マンション掲示板さん]

3カ月後で一部屋しか売れてないのか

[477: 匿名さん]

売れてるだけいいじゃないですか。このペースですと３～４年後には完売が見えてきました。