アンビシャス南柏ってどうよ？

[口コミ知りたいさん]

アンビシャス南柏について情報交換したいです。

公式URL：http://www.ambitious-am.co.jp/ms/kashiwa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153956

所在地：千葉県流山市向小金四丁目50番
交通：JR常磐線・東京メトロ千代田線「南柏」駅徒歩15分
総戸数 住戸58戸
地目：山林（宅地に変更）
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：2,601.56m2
建築面積：1,334.56m2
延床面積：5,343.42m2（容積対象延床面積4,845.41㎡）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建
事業主：住協建設株式会社東京本店、株式会社アンビシャス
竣工日：平成30年2月下旬予定
入居開始日：平成30年2月下旬予定
管理会社：株式会社大京アステージ

価格、間取、資産価値、建設会社や管理会社などについて、分かる方教えて頂けますと幸いでございます。（特に、教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も大歓迎です。）

[368: マンコミュファンさん]

残りあと18
もうすぐですよ！

[369: マンション検討中さん]

この売れ行きは半額くらいにでもしてるんじゃないかな笑

[370: マンション検討中さん]

>>369 マンション検討中さん

業者買い取りの可能性もありますね。
安易に未入居を値下げすると住民が怒るので
専用業者が買って中古として流すやり方です。

[371: 匿名さん]

>>368 マンコミュファンさん
売り出しているのが18というだけで、売り出していない分は含まれていないのでは？残り全部が18ってどこかに書いてましたっけ？

[372: マンコミュファンさん]

ホームページの物件概要には19戸と記載されてるよ

[373: 匿名さん]

残り19戸は小出しにはしてないかと。
以前は30以上で書いてありましたし。
売り切れるといいですね?

駅から遠い以外はデメリットあまりないですし。

[374: マンコミュファンさん]

結局何世帯残ってるの？

[375: 匿名さん]

ここまでくるとなんだか応援したくなってきます。

[376: 匿名さん]

購入が最大の応援になりますよ。

[377: マンコミュファンさん]

今のご時世にローン組むのは自殺行為です

[378: 匿名さん]

キャッシュで買えば良いじゃない

[379: 匿名さん]

公式HPの物件概要3/1更新版だと全58戸に対して19戸販売されてる。
次回更新は5/1
がんばれアンビシャス

[380: 匿名さん]

残りが本当に１９戸だけとしたら、ちょうど３分の１ということですね。
竣工から約３年で３分の２が売れたのと同じペースでいけば、２０２２年の秋ころには完売が見込まれるかな？

[381: 通りがかりさん]

平成の物件が新築は無いよな。。。

[382: マンコミュファンさん]

足掛け3年で19も売れ残りか
セレブマンションだな

[383: 匿名さん]

今どき新築の販売に時間をかけるのは珍しくないのでは？都内には平成１９年築でいまだ完売せず、販売継続中のマンションもありますよ。

[384: マンコミュファンさん]

竣工一年過ぎたら中古扱いです

[385: マンコミュファンさん]

現在18戸売り出し中
１ヶ月に１戸のペースですな
完売までには2年はかかる

[386: マンション検討中さん]

>>385 マンコミュファンさん
中古で売ろうと思ったらさらにその数倍はかかりそう。

[387: 名無しさん]

ここからそう遠くない新築一戸建てを買って住んでます。
賃貸マンションからの移住ですが、マンションの良さは気密性ですね。
この冬は生まれてはじめての一戸建て住まいでしたが、寒かったです（特にお風呂上がり）
ただ管理費や修繕積立金がないのは一戸建ての魅力です。

[388: 職人さん]

ワイもウォッチャーだけど、ホームページのデザイン変わってて草

[389: 匿名さん]

中古で出ている物件の１つは未入居物件ということになっているのだけれど、中の写真を見るとモデルルーム仕様。これって、新築で売っている数を減らすため、中古の未入居物件という形にしてるのかな？もしそうなら仲介手数料の面でも契約不適合責任の面でも買主に良いことない気がするんだけど。わたくし考えすぎでしょうか？

[390: マンコミュファンさん]

最多価格帯4400万円か
高いよ！

[391: 匿名さん]

新築って言えるのは1年まで。それ以降は中古なので中古未入居になるわけ。
ここは遂に未入居4年目に突入なので、かなりレアなマンションです。

[392: 匿名さん]

ここのスレが上がっているとつい開いてしまう。

[393: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[394: 通りがかりさん]

路駐ひどいっすね、、、

[395: 評判気になるさん]

>>394 通りがかりさん
だれが通報してるのかわからないですが、警察を見かけることがありますね。

[396: 通りがかりさん]

あそこドンツキなんで路駐迷惑にならないと思ってるんだろうね。
実際迷惑ではないけどマンションの品格が透けて見える。

[397: マンコミュファンさん]

品格がないから売れないのか
売れないから品格ないのか

[398: マンション検討中さん]

もう賃貸にして麗澤大学生に貸し出した方が元取れるんじゃないでしょうか

[399: アンビシャスウオッチャー]

野村の仲介から未入居２物件ありました。
写真ないのはどうなの？

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_96227707/

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_96227706/

[400: マンコミュファンさん]

未だに18戸を絶賛販売中

[401: 匿名さん]

新築販売中に未入居の中古が増えていくマンションってあまり見ないですね。
>>339さんの教えてくれた部屋もまだ販売中のようですし、頑張ってもらいたいものです。

[402: マンション掲示板さん]

平成に建てられた新築物件か
新築の定義がわからなくなってきた

[403: マンコミュファンさん]

通常は竣工一年過ぎたら中古物件だよ
ここは1千万円値引きしないと無理

[404: 匿名さん]

>>403 マンコミュファンさん
思うのはご自由ですが、何も数字を書き込まなくても。
価格については神の見えざる手、それでよいではないですか。

[405: マンコミュファンさん]

このマンションを3980万円で買うのはいない

[406: 匿名さん]

実際問題値引きはするんだろうけど、ここを買う人はよっぽど欲しいけど周りで買えない人なんだろうけど正直同じ価格帯なら光が丘の分譲中古買った方が利便も環境も全然いい気がする

[407: マンコミュファンさん]

駅からいかに近いかが
マンションの資産価値だからね

[408: 匿名さん]

リハウスの出している未入居中古２戸のsuumoページを見ると、購入時に修繕積立基金の支払いってあるんですけど・・・。修繕積立金じゃなくて、修繕積立「基金」の方です。
通常、新築購入者が「基金」を支払うものの、中古で購入する人が基金を支払うなんて聞いたことないんですけどねぇ・・・。

[409: マンコミュファンさん]

おお、16戸まで来た

[410: マンション検討中さん]

あと15戸
１ヶ月に１戸のハイペースですね

[411: マンコミュファンさん]

竣工前完売もあり得るかな

[412: マンション掲示板さん]

随分な嫌みですね

[413: 匿名さん]

長年販売していた我孫子のマンションもついに完売したそうですし、こちらもいつかは完売しますよ。

[414: マンション検討中さん]

再来年には完売するよ

[415: 匿名さん]

このスレが上がってると嬉しくなり、上がってないと寂しくなる

[416: マンション掲示板さん]

出来の悪い子ほど可愛いからねえ

[417: アンビシャスウオッチャー]

4500万円の中古物件！
どうでしょう？

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_96712718/