アンビシャス南柏ってどうよ？

[口コミ知りたいさん]

アンビシャス南柏について情報交換したいです。

公式URL：http://www.ambitious-am.co.jp/ms/kashiwa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153956

所在地：千葉県流山市向小金四丁目50番
交通：JR常磐線・東京メトロ千代田線「南柏」駅徒歩15分
総戸数 住戸58戸
地目：山林（宅地に変更）
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：2,601.56m2
建築面積：1,334.56m2
延床面積：5,343.42m2（容積対象延床面積4,845.41㎡）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建
事業主：住協建設株式会社東京本店、株式会社アンビシャス
竣工日：平成30年2月下旬予定
入居開始日：平成30年2月下旬予定
管理会社：株式会社大京アステージ

価格、間取、資産価値、建設会社や管理会社などについて、分かる方教えて頂けますと幸いでございます。（特に、教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も大歓迎です。）

[348: デベにお勤めさん]

柏市に４０年以上住んでいるものです

[349: 柏市に４０年以上住んでいるおっちゃんDESU]

あの場所にあの金額は無謀だった、それならすぐ近くの一戸建ての方がはるかに安いので、個々の担当営業は毎日ねれないだろう　２年いじょう売れない場合　昔、光が丘でも同じ状況で格安にしたら最初に買った人から大クレームで大騒ぎの記憶があったなーまたは高級賃貸物件になるかもしれない　

[350: 柏市に４０年以上住んでいるおっちゃんDESU]

南柏の国道となりのマンションもアンビシャスだっけ？　あそこの１階いまだに　テナント一度も入らないんだけど・・・　なんとかならないかな～　おっちゃん！コンビニあそこにできたら立ち読みしに来たいんだけどなー（エロ本を＾＾）

[351: マンション検討中さん]

>>349 柏市に４０年以上住んでいるおっちゃんDESUさん
あの場所で高級賃貸なんてさらに無謀ですよ。
素直に駅近物件買っておけば良いのに。
そのまま値段下げて売ると購入者が怒るので専用の業者が買い取って賃貸なり、中古として販売し出すでしょうね

[352: マンション掲示板さん]

最初に買った連中はどういう心境かね？

[353: マンション検討中さん]

>>352 マンション掲示板さん
将来売る気が無ければ別に良いんじゃないでしょうか。
部屋が埋まらないと修繕費が賄えないので綺麗に保つのが難しいでしょうね。

[354: マンション検討中さん]

>>352 連中、、？言い方失礼ではないですか？
気に入って買った方もいると思うし

[355: 匿名さん]

>>349 柏市に４０年以上住んでいるおっちゃんDESUさん
ここの担当者さんは眠れているでしょう。値付けが無茶苦茶なのは分かりきっていますから。眠れないのは企画を立ち上げた人やそれにゴーサインを出した人でしょう。美味しくない缶コーヒーに２００円とか値付けすれば誰がどう頑張っても売れない。むしろここまで頑張って売ってきたセールスさんは立派。

[356: マンション検討中さん]

>>355 匿名さん
企画立ち上げた人達も売れないのわかってそう。

[357: マンション掲示板さん]

マンション建設反対運動してた人達は
どんな心境かな？

[358: 匿名さん]

>>340 マンション検討中さん
suumoの方は84㎡あって角部屋だし、3800万くらいならあり得るのでは？？リハウスは差別化要素がないし、2700万くらいじゃなきゃ厳しそう。

[359: マンション検討中さん]

高級車率高くない？みんなお金持ち？

[360: マンコミュファンさん]

ここはある意味のセレブマンションです

[361: 通りがかりさん]

そもそも新築スレッドにあるの間違いでは？

[362: マンコミュファンさん]

売れ残ってるから新築なんだよ

[363: マンション検討中さん]

>>362 マンコミュファンさん
永遠に新築か。
ずっと建築中のサグラダファミリアみたいだな。

[364: マンコミュファンさん]

南柏の世界遺産です

[365: 匿名さん]

なんだかんだみんな気になってますよね。
私もですが。

[366: マンコミュファンさん]

私も気になって定期的に見に来てしまいます...行く末を見届けたい

[367: 匿名さん]

ここまで来たら応援したくなりますよね。

[368: マンコミュファンさん]

残りあと18
もうすぐですよ！

[369: マンション検討中さん]

この売れ行きは半額くらいにでもしてるんじゃないかな笑

[370: マンション検討中さん]

>>369 マンション検討中さん

業者買い取りの可能性もありますね。
安易に未入居を値下げすると住民が怒るので
専用業者が買って中古として流すやり方です。

[371: 匿名さん]

>>368 マンコミュファンさん
売り出しているのが18というだけで、売り出していない分は含まれていないのでは？残り全部が18ってどこかに書いてましたっけ？

[372: マンコミュファンさん]

ホームページの物件概要には19戸と記載されてるよ

[373: 匿名さん]

残り19戸は小出しにはしてないかと。
以前は30以上で書いてありましたし。
売り切れるといいですね?

駅から遠い以外はデメリットあまりないですし。

[374: マンコミュファンさん]

結局何世帯残ってるの？

[375: 匿名さん]

ここまでくるとなんだか応援したくなってきます。

[376: 匿名さん]

購入が最大の応援になりますよ。

[377: マンコミュファンさん]

今のご時世にローン組むのは自殺行為です

[378: 匿名さん]

キャッシュで買えば良いじゃない

[379: 匿名さん]

公式HPの物件概要3/1更新版だと全58戸に対して19戸販売されてる。
次回更新は5/1
がんばれアンビシャス

[380: 匿名さん]

残りが本当に１９戸だけとしたら、ちょうど３分の１ということですね。
竣工から約３年で３分の２が売れたのと同じペースでいけば、２０２２年の秋ころには完売が見込まれるかな？

[381: 通りがかりさん]

平成の物件が新築は無いよな。。。

[382: マンコミュファンさん]

足掛け3年で19も売れ残りか
セレブマンションだな

[383: 匿名さん]

今どき新築の販売に時間をかけるのは珍しくないのでは？都内には平成１９年築でいまだ完売せず、販売継続中のマンションもありますよ。

[384: マンコミュファンさん]

竣工一年過ぎたら中古扱いです

[385: マンコミュファンさん]

現在18戸売り出し中
１ヶ月に１戸のペースですな
完売までには2年はかかる

[386: マンション検討中さん]

>>385 マンコミュファンさん
中古で売ろうと思ったらさらにその数倍はかかりそう。

[387: 名無しさん]

ここからそう遠くない新築一戸建てを買って住んでます。
賃貸マンションからの移住ですが、マンションの良さは気密性ですね。
この冬は生まれてはじめての一戸建て住まいでしたが、寒かったです（特にお風呂上がり）
ただ管理費や修繕積立金がないのは一戸建ての魅力です。

[388: 職人さん]

ワイもウォッチャーだけど、ホームページのデザイン変わってて草

[389: 匿名さん]

中古で出ている物件の１つは未入居物件ということになっているのだけれど、中の写真を見るとモデルルーム仕様。これって、新築で売っている数を減らすため、中古の未入居物件という形にしてるのかな？もしそうなら仲介手数料の面でも契約不適合責任の面でも買主に良いことない気がするんだけど。わたくし考えすぎでしょうか？

[390: マンコミュファンさん]

最多価格帯4400万円か
高いよ！

[391: 匿名さん]

新築って言えるのは1年まで。それ以降は中古なので中古未入居になるわけ。
ここは遂に未入居4年目に突入なので、かなりレアなマンションです。

[392: 匿名さん]

ここのスレが上がっているとつい開いてしまう。

[393: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[394: 通りがかりさん]

路駐ひどいっすね、、、

[395: 評判気になるさん]

>>394 通りがかりさん
だれが通報してるのかわからないですが、警察を見かけることがありますね。

[396: 通りがかりさん]

あそこドンツキなんで路駐迷惑にならないと思ってるんだろうね。
実際迷惑ではないけどマンションの品格が透けて見える。

[397: マンコミュファンさん]

品格がないから売れないのか
売れないから品格ないのか

[398: マンション検討中さん]

もう賃貸にして麗澤大学生に貸し出した方が元取れるんじゃないでしょうか

[399: アンビシャスウオッチャー]

野村の仲介から未入居２物件ありました。
写真ないのはどうなの？

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_96227707/

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_96227706/

[400: マンコミュファンさん]

未だに18戸を絶賛販売中

[401: 匿名さん]

新築販売中に未入居の中古が増えていくマンションってあまり見ないですね。
>>339さんの教えてくれた部屋もまだ販売中のようですし、頑張ってもらいたいものです。

[402: マンション掲示板さん]

平成に建てられた新築物件か
新築の定義がわからなくなってきた

[403: マンコミュファンさん]

通常は竣工一年過ぎたら中古物件だよ
ここは1千万円値引きしないと無理

[404: 匿名さん]

>>403 マンコミュファンさん
思うのはご自由ですが、何も数字を書き込まなくても。
価格については神の見えざる手、それでよいではないですか。

[405: マンコミュファンさん]

このマンションを3980万円で買うのはいない

[406: 匿名さん]

実際問題値引きはするんだろうけど、ここを買う人はよっぽど欲しいけど周りで買えない人なんだろうけど正直同じ価格帯なら光が丘の分譲中古買った方が利便も環境も全然いい気がする

[407: マンコミュファンさん]

駅からいかに近いかが
マンションの資産価値だからね

[408: 匿名さん]

リハウスの出している未入居中古２戸のsuumoページを見ると、購入時に修繕積立基金の支払いってあるんですけど・・・。修繕積立金じゃなくて、修繕積立「基金」の方です。
通常、新築購入者が「基金」を支払うものの、中古で購入する人が基金を支払うなんて聞いたことないんですけどねぇ・・・。

[409: マンコミュファンさん]

おお、16戸まで来た

[410: マンション検討中さん]

あと15戸
１ヶ月に１戸のハイペースですね

[411: マンコミュファンさん]

竣工前完売もあり得るかな

[412: マンション掲示板さん]

随分な嫌みですね

[413: 匿名さん]

長年販売していた我孫子のマンションもついに完売したそうですし、こちらもいつかは完売しますよ。

[414: マンション検討中さん]

再来年には完売するよ

[415: 匿名さん]

このスレが上がってると嬉しくなり、上がってないと寂しくなる

[416: マンション掲示板さん]

出来の悪い子ほど可愛いからねえ

[417: アンビシャスウオッチャー]

4500万円の中古物件！
どうでしょう？

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_96712718/

[418: マンコミュファンさん]

亀戸で新築買えるわ

[419: マンション検討中さん]

ここ修繕費めっちゃ安くね？
売りきるまでは据え置きか？

[420: マンコミュファンさん]

大規模修繕のときが大変だよ

[421: マンション検討中さん]

南柏を徒歩で15分も毎日歩いてたら
吟遊詩人になれるわ

[422: 匿名さん]

こちらはまだ完売していないのですか？

[423: マンション検討中さん]

>>422 匿名さん
平成から売れ残ってる

[424: 匿名さん]

この値段なら流山おおたかの森駅前か柏駅徒歩７～８分くらいの物件にしようってなるよなぁ。よほど南柏に地縁（職場や実家など）があれば別だけど、ターゲットがニッチだから、さばききれるだけの需要が無いんだろうなぁ。

[425: マンション掲示板さん]

15戸をキープしてますね

[426: マンション検討中さん]

>>425 マンション掲示板さん

緊急のコロナ病床にする事で地域医療に貢献出来ないだろうか

[427: マンション掲示板さん]

おいおい事故物件になるよ?

[428: マンコミュファンさん]

>>426 マンション検討中さん
そんな事したら住んでる方々どう思うと思います？コメントするにも考えながらしたほうがいいとおもいますよ?

[429: マンション検討中さん]

酸素ステーションもいいかもね

[430: マンション検討中さん]

残り13ですね。
がんばれアンビシャス

立地はあれだけど、
同じタイプのマンションより微妙に広かったり、住めばいいとろかもしれないよ。

[431: マンション検討中さん]

>>430 マンション検討中さん
立地があれなのは重要だからなあ
場所的に生産緑地による土地価格のあおりを受けそうだがどうだろうか

[433: 検討板ユーザーさん]

>>431 マンション検討中さん

戸建てでいいからなぁ…

[436: 検討板ユーザーさん]

[No.432～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[437: マンション検討中さん]

駅からの距離を考えると
ちょっと高すぎないか？
付加価値アリ?

[438: マンション検討中さん]

嫁が在宅ワークなので緑のある自然の方が落ち着くかなと検討中です。
少し高い気がするけど在宅ワークならありだと思うのですが。

[439: 匿名さん]

>>438 マンション検討中さん
駅から遠すぎるけどね
在宅というだけであえてここ選びます?

在宅ワークならおおたかの森なんて良いと思いますよ
スタバ等のカフェのテイクアウトが充実してます

[440: 匿名さん]

値段いくら下がったら買う？

[441: 匿名さん]

>>440 匿名さん
現状はこの付近にどうしても住まなければならない理由が無い限り買わないかな

流山って今人気あるけどそれっておおたかの森の人気だし
南柏ももっと築浅で安い駅近物件があるから
おおたかの森駅近>南柏駅近>>>>アンビシャス

徒歩数分圏内にモールでも出来たら一気に人気出るかもしれないね

[442: 匿名さん]

>>441 匿名さん
おおたかの森とか調子乗らないで欲しい。
時代は柏の葉

[443: 匿名さん]

柏の葉は斜陽、は言い過ぎでも伸び悩んでいる。
ららぽーとのどんよりした雰囲気とおおたかの森SCと比べてみればわかる。
いずれにせよここよりは良いが。

[444: 匿名さん]

流山おおたかの森は緑があるのに大型商業施設が続々と建築中で、人気もなっとくですよね。とはいえ、同じ流山市でも南柏とは路線も違うし、検討層は被らないのでは？ここと競合するならルピアグランデ柏とかかな？あちらは駅遠でもイオンが近くて良いですね

[445: マンション検討中さん]

>>443 匿名さん
柏の葉とおおたかの森の差はもはや歴然ですね

[446: デベにお勤めさん]

ここより駅近の新築一戸建てがこの価格帯で売りに出されてる。広さは100平米前後。

[447: 匿名さん]

>>446 デベにお勤めさん

あらら