アンビシャス南柏ってどうよ？

[口コミ知りたいさん]

アンビシャス南柏について情報交換したいです。

公式URL：http://www.ambitious-am.co.jp/ms/kashiwa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153956

所在地：千葉県流山市向小金四丁目50番
交通：JR常磐線・東京メトロ千代田線「南柏」駅徒歩15分
総戸数 住戸58戸
地目：山林（宅地に変更）
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：2,601.56m2
建築面積：1,334.56m2
延床面積：5,343.42m2（容積対象延床面積4,845.41㎡）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建
事業主：住協建設株式会社東京本店、株式会社アンビシャス
竣工日：平成30年2月下旬予定
入居開始日：平成30年2月下旬予定
管理会社：株式会社大京アステージ

価格、間取、資産価値、建設会社や管理会社などについて、分かる方教えて頂けますと幸いでございます。（特に、教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も大歓迎です。）

[328: 評判気になるさん]

物件ホームページ更新されてる。
残り２４戸売れるのか？

競合物件のルネ南柏駅前は、残り１戸ですよ。

[329: 住民板ユーザーさん1]

数ヶ月で一戸売れてる方が衝撃だけど
値引き凄そうですね

[330: eマンションさん]

まだ24戸も売れてないのか
寂しいことです

[331: マンション検討中さん]

まもなく2年くらい経つのかな？
新築じゃないよね。

[332: 口コミ知りたいさん]

「平成30年2月28日竣工済」、約３年たっています。
月に１戸売れるペースなので、完売まであと２年くらい掛かります。

[333: マンション検討中さん]

ここまで売れない場合、今後はどうなっていくのでしょうか？
実例とかあるなら知りたいです。

[一部テキストを削除しました。]

[334: マンション掲示板さん]

[No.278～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[335: 匿名さん]

2戸売れてる。
残り22戸

[336: マンション掲示板さん]

あと2年ですか
ローン破産も出てくるかもね

[337: マンション検討中さん]

販売時の価格から相当値下げしないと残りは売れないでしょうね。
この立地では購入=資産的には赤字ですからこの付近にどうしても永住したい人に向けた売り方になるでしょうね。

[338: マンション掲示板さん]

リセールするのも大変

[339: 口コミ知りたいさん]

遂に正真正銘の中古が出ました。
どのくらいの価格で売れるかによって、真の資産価値が分かります。
注目です。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_95612401/

ちなみに、新築未入居物件は未だに好評販売中
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F62VGA47/

[340: マンション検討中さん]

中古価格と思えないくらい高い…。
やっぱり1000万くらい価格差を感じてしまう私は貧乏人なのか…。

[341: マンション掲示板さん]

どうやったらこんな強気な価格設定出来るんだ？

[342: 購入経験者さん]

この価格にしないと、住宅ローンを完済できないのでは？
新築価格はいくらなのだろうか？

[343: マンション検討中さん]

>>340 マンション検討中さん

私もそう思いました。
売れる価格じゃなくて売りたい価格なんでしょうね。
しばらくしたら価格さがりそう

[344: マンション検討中さん]

>>328 評判気になるさん
競合してないですよ。
あっちは徒歩１分。
ここが徒歩５分圏内ならまだしも
完全に負けてます。

[345: マンション掲示板さん]

この物件を買った住民を馬鹿にしてますよ

[346: マンション検討中さん]

まあマンションの資産価値は主要駅から徒歩５分以内が原則だからな。
もう３年たったら未入居でも中古。
同じ中古なら柏の駅近タワーマンション買える金額だよね。
ただここの購入者に対するフォローが無さすぎる。
半分も売れていなけりゃ共益費も集まらないだろう。
大幅値下げしてでも部屋を埋めるべき。

[347: マンション掲示板さん]

正直者が馬鹿を見ますな

[348: デベにお勤めさん]

柏市に４０年以上住んでいるものです

[349: 柏市に４０年以上住んでいるおっちゃんDESU]

あの場所にあの金額は無謀だった、それならすぐ近くの一戸建ての方がはるかに安いので、個々の担当営業は毎日ねれないだろう　２年いじょう売れない場合　昔、光が丘でも同じ状況で格安にしたら最初に買った人から大クレームで大騒ぎの記憶があったなーまたは高級賃貸物件になるかもしれない　

[350: 柏市に４０年以上住んでいるおっちゃんDESU]

南柏の国道となりのマンションもアンビシャスだっけ？　あそこの１階いまだに　テナント一度も入らないんだけど・・・　なんとかならないかな～　おっちゃん！コンビニあそこにできたら立ち読みしに来たいんだけどなー（エロ本を＾＾）

[351: マンション検討中さん]

>>349 柏市に４０年以上住んでいるおっちゃんDESUさん
あの場所で高級賃貸なんてさらに無謀ですよ。
素直に駅近物件買っておけば良いのに。
そのまま値段下げて売ると購入者が怒るので専用の業者が買い取って賃貸なり、中古として販売し出すでしょうね

[352: マンション掲示板さん]

最初に買った連中はどういう心境かね？

[353: マンション検討中さん]

>>352 マンション掲示板さん
将来売る気が無ければ別に良いんじゃないでしょうか。
部屋が埋まらないと修繕費が賄えないので綺麗に保つのが難しいでしょうね。

[354: マンション検討中さん]

>>352 連中、、？言い方失礼ではないですか？
気に入って買った方もいると思うし

[355: 匿名さん]

>>349 柏市に４０年以上住んでいるおっちゃんDESUさん
ここの担当者さんは眠れているでしょう。値付けが無茶苦茶なのは分かりきっていますから。眠れないのは企画を立ち上げた人やそれにゴーサインを出した人でしょう。美味しくない缶コーヒーに２００円とか値付けすれば誰がどう頑張っても売れない。むしろここまで頑張って売ってきたセールスさんは立派。

[356: マンション検討中さん]

>>355 匿名さん
企画立ち上げた人達も売れないのわかってそう。

[357: マンション掲示板さん]

マンション建設反対運動してた人達は
どんな心境かな？

[358: 匿名さん]

>>340 マンション検討中さん
suumoの方は84㎡あって角部屋だし、3800万くらいならあり得るのでは？？リハウスは差別化要素がないし、2700万くらいじゃなきゃ厳しそう。

[359: マンション検討中さん]

高級車率高くない？みんなお金持ち？

[360: マンコミュファンさん]

ここはある意味のセレブマンションです

[361: 通りがかりさん]

そもそも新築スレッドにあるの間違いでは？

[362: マンコミュファンさん]

売れ残ってるから新築なんだよ

[363: マンション検討中さん]

>>362 マンコミュファンさん
永遠に新築か。
ずっと建築中のサグラダファミリアみたいだな。

[364: マンコミュファンさん]

南柏の世界遺産です

[365: 匿名さん]

なんだかんだみんな気になってますよね。
私もですが。

[366: マンコミュファンさん]

私も気になって定期的に見に来てしまいます...行く末を見届けたい

[367: 匿名さん]

ここまで来たら応援したくなりますよね。

[368: マンコミュファンさん]

残りあと18
もうすぐですよ！

[369: マンション検討中さん]

この売れ行きは半額くらいにでもしてるんじゃないかな笑

[370: マンション検討中さん]

>>369 マンション検討中さん

業者買い取りの可能性もありますね。
安易に未入居を値下げすると住民が怒るので
専用業者が買って中古として流すやり方です。

[371: 匿名さん]

>>368 マンコミュファンさん
売り出しているのが18というだけで、売り出していない分は含まれていないのでは？残り全部が18ってどこかに書いてましたっけ？

[372: マンコミュファンさん]

ホームページの物件概要には19戸と記載されてるよ

[373: 匿名さん]

残り19戸は小出しにはしてないかと。
以前は30以上で書いてありましたし。
売り切れるといいですね?

駅から遠い以外はデメリットあまりないですし。

[374: マンコミュファンさん]

結局何世帯残ってるの？

[375: 匿名さん]

ここまでくるとなんだか応援したくなってきます。

[376: 匿名さん]

購入が最大の応援になりますよ。

[377: マンコミュファンさん]

今のご時世にローン組むのは自殺行為です