アンビシャス南柏について情報交換したいです。
公式URL：http://www.ambitious-am.co.jp/ms/kashiwa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153956
所在地：千葉県流山市向小金四丁目50番
交通：JR常磐線・東京メトロ千代田線「南柏」駅徒歩15分
総戸数 住戸58戸
地目：山林（宅地に変更）
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：2,601.56m2
建築面積：1,334.56m2
延床面積：5,343.42m2（容積対象延床面積4,845.41㎡）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建
事業主：住協建設株式会社東京本店、株式会社アンビシャス
竣工日：平成30年2月下旬予定
入居開始日：平成30年2月下旬予定
管理会社：株式会社大京アステージ
価格、間取、資産価値、建設会社や管理会社などについて、分かる方教えて頂けますと幸いでございます。（特に、教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も大歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-02-28 17:36:56
現在の物件
- 所在地：千葉県流山市向小金四丁目50番（地番）
- 交通：常磐線（各駅停車） 「南柏」駅 徒歩15分 （約1,200m）
- 価格：3,990万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：67.67m2
- 販売戸数/総戸数： 1戸（2階） / 58戸
アンビシャス南柏ってどうよ？
| No.101 |
by マンション掲示板さん 2018-09-08 13:54:57
投稿する
削除依頼
これがアンビシャス仕様です。
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| No.102 |
みなさん買う気無いのによく見てますねw
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| No.103 |
高見の見物ですよ
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| No.104 |
何世帯入居してるんだろ？
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| No.105 |
夜にマンションの前に立てばわかりますよ。
幽霊マンションです。 |
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| No.106 |
少しは売れたのかな？
58戸あって販売が52戸だから6戸は売れてるのかな？ |
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| No.107 |
駐車場にも車は一台しか見ない。
明かりが灯ってる部屋確認出来ない。 ちょっと・・・・・ |
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| No.108 |
森の中のポツンと明かりが一つだけついてるマンションなんてポエムですね。
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| No.109 |
もっと広告打った方が良いと思うが金ないのか？
マーケティングも足りない。 |
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| No.110 |
自転車操業ですのでお金がありません
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| No.111 |
ホントどうするのここ？
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| No.112 |
そんなに心配してくれるなんてお優しいですね！ス テ キ☆
ご心配いただいたおかげか、とりあえず100万円引きキャンペーンが始まったようです。 |
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| No.113 |
100万円では誰も買いません
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| No.114 |
10名に100万円引きではなく、１名に1000万円引きなら、
いくら何でも１戸売れると思いますよ。 |
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| No.115 |
そろそろここらへんのランクのデベは危ないんじゃないかと思うけど、どうなんでしょう。
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| No.116 |
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| No.117 |
何億も回収できないで、現金化できなければ、資金繰りやばくなると考えるのが
普通ですかね。賃貸では回収に時間かかるし、販売しても高くて売れない。 安売りして損失出るのも辛いし、大失敗ですねwww |
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| No.118 |
てか、なぜこの価格を設定したのか謎すぎる
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| No.119 |
南柏は柏流山地域では駅力が柏についで高いから魅力だと思います。
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| No.120 |
建設資金回収できない状態だと、社員が買わされる可能性がでてきますね
アンビシャス伝統の自爆営業ですね 東京オリンピック後には不動産価格下がるはずですし、マンション価格大幅に下げて 損きりの可能性が出てくると思いますが、営業継続はできるんでしょうかw |
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| No.123 |
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| No.124 |
何はともかく売れないと話になりません。
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| No.125 |
買おうにもどこに行ったら良いか分からん。
プレハブとかで良いから駅前に販売所欲しいよね。 |
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| No.126 |
123さん、
景気ってそういう動き方してるんですよ。 2008北京オリンピック前後の株価や地価の動きを参考にどうぞ [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.127 |
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| No.128 |
[一部削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.129 |
このマンションは高すぎ！
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| No.130 |
ボンビーなあなたが悪い。
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| No.131 |
金持ちでもここは買いません。
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| No.132 |
駅チカならともかく
で、この価格、何があるんだ？ 100平米の土地買って、注文一戸建て建てても安くないか？ |
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| No.136 |
少しは売れてるようですが、
現地はどんな感じ？人住んでる感じありますか？ |
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| No.137 |
おそらく営業マンが部屋を寝泊まりしてると思います。それがアンビシャスのやり方です。
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| No.138 |
窓だらけで、冬寒くないですか。
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| No.140 |
[No.133～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.141 |
住んで世帯、五世帯くらいに思う
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| No.142 |
駐車場や駐輪場使い放題でいいですね。
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| No.143 |
最終的にこう言う売れないマンションはどうなっていくんですか？
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| No.144 |
廃墟になる
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| No.145 |
竣工が今年の2月末だからそれ以降は新築として売れないのかな。
これだけ売れてないと修繕費とかの積立貯蓄とかどうなってるですかね。 10年後20年後どうなってしまうのか心配。 |
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| No.146 |
いつ頃完売しそうですか？
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| No.147 |
南柏徒歩15分、新柏徒歩10分のところに
新柏ヒルズというマンションが出来る。 価格は、ここより1000万安い。 |
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| No.148 |
窓多くて、今時床暖房ない物件は、冬寒くないですか。
懐も寒くないですか。 |
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| No.149 |
ホームページのお問合せに出てるプロジェクトメンバーの方、みなさん優しそう。
年明け、ご相談に行くかもです。 宜しくお願いします！ |
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| No.150 |
昨年売れたのは10戸のみ、残り48戸はどうやって売るのでしょうかね。
注目です。 |
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| No.151 |
ホームページで540万円値引きをうたっていますが。
１戸だけですよね？これでは、釣り広告にしか見えないです。 本気で売りきりたいなら、全戸値引きするべきと考えます。 |
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| No.152 |
売れるのに苦労しそう。
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| No.153 |
竣工から11ヶ月経って2割弱しか売れてないってある意味すごいな
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| No.154 |
マンションのすぐ前に広場がある（柵で入れないけど）
ここにマーケットでも出来ればいいんだけどな。 |
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| No.155 |
1000万の値引きでも・・・・・
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| No.156 |
残り48戸でしたっけ？現金化出来ない金額は何億になるんですかね？
よく会社がもつなあと思います。 普通なら資金繰りがまずくなって行くんですが、他で儲かっているんでしょうねw |
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| No.157 |
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| No.158 |
南柏駅前で即売会やってましたね。
竣工からもうすぐ1年、新古になる前の追い込みですかね。 |
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| No.159 |
今、何世帯売れてますか？
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| No.160 |
13世帯みたいです。
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| No.161 |
従業員も減ってきてますね
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| No.162 |
ここに来て急にビラ配りポスティングとやる気出してきましたね。
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| No.163 |
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| No.164 |
今、何人いるの？
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| No.165 |
40人を割ってますね
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| No.166 |
営業さん40人も居るんですか
すげー |
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| No.167 |
ポスティング時にインターホンや表札にシール貼られたから良い印象がない。
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| No.168 |
住めば都って言うんで、
住民の感想が聞いてみたです。 近所住民の感想とかも。 |
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| No.169 |
住民が住んでないのでわかりません
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| No.170 |
自爆営業で、社員がまた買ってる、買わされているのではないですかね、この物件は。
過去には一人で2、3戸買っていた方がいたような… よくこれで資金繰り持ちますね、この会社 |
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| No.172 |
部屋や造りは良かったです
駅からは遠いけど |
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| No.173 |
マンションの資産価値は駅から近いかどうか。
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| No.174 |
近隣の中古一戸建て2000万で買えるようだ。
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| No.175 |
もう中古扱い？
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| No.176 |
竣工から1年経過すると、新築マンションとは謳えないそうです。その代わり、新古マンションと呼ばれるそうです。
４４戸の新古マンション誕生です。 |
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| No.177 |
マンション内覧してきました。
他のマンションもいくつか見ましたが、他マンションのモデルルームはオプションだらけで実物のイメージがしづらいなあと、、会社の戦略を感じておりました。 こちらのモデルルームのオプションはある意味堅実で、、、。住んだ時のイメージがつきやすかったです。 営業さんもとても親身で、いろいろなシュミレーションをしていただき、自分的にはありがたかったですよ。 場所の割には高いという意見もありますが、 環境を買うと思えば、さほど高額には思えません。 文教地区で、住宅地に溶け込んでいて、静かで落ち着いた環境。暮らすには理想的だと思います。 |
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| No.178 |
関係社員の自作自演お疲れ様です
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| No.179 |
構想10年の邸宅、、、、ここ買った人の理由を聞きたい。
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| No.180 |
営業さん、ここをご覧になってたらHPにあげてる腕組んでドヤ顔してる写真かえた方が良いのではないかと思いますよ。
シャツの一番上のボタンをあけててだらしない感じだし、ネクタイの長さも変だし、ビジネスマナーをご存知ないようであまり良い感じがしません。ご検討下さい。 |
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| No.181 |
ここの会社は離職率が高いので言っても無駄
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| No.182 |
同じ腕組みドヤ顔写真は、他の物件でも使いまわされています。
ところで、570万円値引きしてもまだまだ高すぎることを理解できないのかな。 売れ残っているよ。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
三井のリハウスでここの中古でています。
「完成後未入居物件」と記載あるけど、購入者は一度も住まずに売りに出したのかな。 不思議だな。 https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F62VGA47/?sid=011g3b1719990... |
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| No.187 |
[No.185～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.188 |
ここの社員は何人くらいいるの？
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| No.189 |
中まで入らなかったですが、現地見てきました。
ベランダ側は良く言えば自然の森が広がってる、悪く言えば手入れされてない空き地。 夏になってどれだけ虫が出てくるか心配。 |
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| No.190 |
あとどれくらい値下げするかが問題でしょうね。
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| No.191 |
みなさん！幾らなら買いますか？
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| No.192 |
４割引き以上ですね。
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| No.193 |
まあ2500万が妥当ですね
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| No.194 |
いや、2200万円！
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| No.195 |
3000万前後が妥当な値段ですかね。
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| No.196 |
3000万は高いわ
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| No.197 |
南柏バス便とか、、、、
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| No.198 |
歩くと遠いなあ
男の自分でも15分弱 マンションなら、その半分くらいの距離であってほしい。 |
現在の物件
- 所在地：千葉県流山市向小金四丁目50番（地番）
- 交通：常磐線（各駅停車） 「南柏」駅 徒歩15分 （約1,200m）
- 価格：3,990万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：67.67m2
- 販売戸数/総戸数： 1戸（2階） / 58戸
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